İcralık Daire 112 m2 İstanbul Kadıköy Koşuyolu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.

İSTANBUL ANADOLU
1. İCRA DAİRESİ
2010/24666 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :

Tzıpu kaydı: Anadolu 1.İcra Müdürlüğü 2010/24666 sayıh dosyasında mevcut tapu kaydında;
İstanbul İli,Kadıköy İlçesi, İbrahirnağa Maha]lesi,253 Ada,68 Parsel sayılı 856,00 m2 yüzölçünılü
gayrimenkul üzerinde kurulu taşınmazın ,kat irtifaklı,100/1360 arsa payh,zemirı kat 2 no'lu
bağımsız bölümün tamamının Veysel kızı Hale Dilek Tosun adına kayıtlı olduğu anlaşılrnaktadır.

Özellikler :Dava konusu taşmmaz,Koşuyolu Mahallesi,Dr Eyüp Aksoy ile Koşuyolu Caddelerinin
kesiştiği yere yakın, Koşuyolu Caddesirıden 204 kapı numarası alan Zemin kat 2 no'lu dairedir.
Bodrum kat + zemin kat+ 3 normal kattan ibaret betonarme sistemle inşa edilmiş bina asansörlüdür.
Yaklaşık 8- 10 yılhktır. Binaya ait açık otopark mevcuttur.

Salon + 3 oda + mutfak + banyo + wc + balkon + giriş holü + koridor mahellerinirı bulunduğu
dairenin net alanı 112,00 m2 dir. Salon,odalar,mutfak ve antre zemirıleri lamirıat parke kaplama,
banyo ve wc zarninleri seramik kaplamadır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur.
Banyoda dolaplı lavabo, duşa kabin, klozet, ve lavabo bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC,
kapılar Amerikan kapı, tavanlar kartonpiyerlidir. Daire doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır.

Adresi : İbrahim Ağa (Koşuyolu) Mahallesi Dr. Eyüp Aksoy Caddesi No:204 /
2Kadıköy/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 856,00 m2

Arsa Payı : 100/1360

İmar Durumu : Anadolu 1.İcra Müdürlüğü 2010/24666 sayıh Dosyasında mevcut imar

durumunda;Kadıköy Belediye Başkanhğı,İmar ve şehircilik Müdürlüğünün 08/07/2015
tarih,2331799 sayılı yazısmda; "Kadıköy İli,Koşuyolu Mahallesi,55 pafta, 253 ada, 68 parsel sayıh
yer 14/04/1999 t.t.li 1/ 1000 ölçekli D-100 Güneyi Revizyon İmar Plam ve Plan Notu tadilatında
ayrık nizarn,4 kat, TAKS:0,25 yapılanma şartlarında konut alanmda kalmaktadır,” denilrnektedir.
kalmaktadır.

Kıymefi : 750.000,00 TL (İstanbul Anadolu 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2016/845
Esas ve 2017/657 Nolu karan ile kesinleşnıiştir.)
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisaıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/24666 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/01/2018

İsmail GÜLEN
İcra Müdür Yardımcısı
46602

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.