İcralık Daire 112 m2 İstanbul Pendik Güzelyalı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İsTANıauLANADoLU
ııı. İcııA DAİRESİ
2o15/ıııa4 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : pendik ilçesi,karanfil snk. Nn: 22 adresinde yer alan taşınmaz bnş arsa nup halen ntnpark
olarak kullanılmaktadır. Etrafında 4-5 katlı knmıt narak kıdlanılan binalar bulunmaktadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği
belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanan tnplu ulaşıma yakın knnumdadır. Zemini topraktır. Çerçevesinde 50. yıl
güzelyalı nrtankıdu nıuhtarlık lditiipbanesi gülizar zeki nbdan ilknkıdu doğa bilim müzesi bulunmaktadır. 'Iaşınmazm
ynluna mesafesi 250 mt, D100 karaynlu na mesafesi 100 nıt. Salih ynluna mesafesi 400 mt. Dir.

Adresi : İstanbul İl, Pendik İlçe, güzel yalı mah. karanfil sok. No: 22 2328 Parsel,

Yüzölçümü

Arsa Payı

İmar Durumu : pendik belediye başkanlığı ruhsat ve denetim müdürlüğünün 10/11/2015 tarihli imar durumu

yazısına göre pendik ilçesi güzelyah uygulama imar plarıı kapsamında konut alanında kalmaktadır taks 0.20-0.30 kaks 1.6 ayrık

nizam imar durumuna sahiptir.

Kıymalı : 1.s00.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerbler : tapu kaydındaki gibidir.

1. satış Güııü : 04/09/2019 11:00 - 11:10 aıası

2. satış Güııü : 0111012019 11:00 - 11:10 aıası

satış Yeıı : Mazaı salatııı 1 - İsıaııııııl Aııaııalıı Aııalaı satayı B ıslak -4. Kaı KARTAL/ İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : kartal uygur sok. Üzerindeki sain sitesiiçinde yer alan , A blnk G. kat 12 numaralı dairedir.

'Iaşmmaz sahil ynluna ve denize yakın knnumda belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanan orta gelir grubunun tercih

ettiğana arterlere ve tııplu ıdaşıma yakın knnumdadır. Yeni yapdan lüks sitelerin ynğunlaştığı bñlgededir. Yakm çevresinde

;anadnlu üniversitesi açık öğretim fakültesi binası imgrııs, palmiye eğlce merkezi süleyman demirel anadnlu lisesi atalar

mesleki ve teknik aııadnlu lisesi ñzbey sitesi dap yapı sitesi feriha ñzyuva sitesi yer almaktadır. 'Iaşmmazm ynluna

mesafesill0 mt sahil yoluna mesafesi 370 mt. D100 karaynluna mesafesi 2.40 km.dir
sezin sitesi açık otoparklı 3 blokluk bahçesinde kameriyesi olan bir sitedir. Güvenlik yoktur. Bloklar bodrum
+1.emin +7 normal kattan oluşmaktadır. A bloğa giriş 10 basamaklı merdivenden çıkılarak yapılmaktadır.
Merdivenlerden ve giriş mermer kaplamalı demir korkulukludur. Giriş kapısı demir doğramalıdır. Bina cepheleri
tarak sıvalı olup mantolama yoktur. Katta 2 daire olarak düıelenmiştir. Asansör vardır. 12 nolu daire deniı
yönüne bakta olup salondan kısıtlı miktarda adalar ve deniı manıarasına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik iç
kapılar ahşap doğramalar ısıcamlı pvc, salon ve oda ıeminleri ahşap parke ıslak zemiler ve koridorlar seramik
kaplamalıdır. Tavanlar kartonpiyerli sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları lake kaplama tezgah mermeridir
banyoda duşakabin ve dolap yoktur. Daire 3 oda salon, mutafa banyo alaturka tuvalet antre, ve 2 balkondan
oluşmaktadır. Net kullanım alanı yaklaşık 1.1.2 m2 dir yaklaşık 30 yıllık bin binadır.

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Adı-ası : İstaıılıııl İı, Kanal İlçe, aşağı malı. 10132 Aııa, 262 Parsel, Aşağı 12 Nalıı Bağımsız sulııııı
Yüzölçümü

Arsa Payı

İmar Durumu : kartal belediye başkanhğıimar ve şehircilik müdürlüğünün 11./11./2015 tarihli imar durumu yazısına

göre kartal ilçesi 10132 ada 262 parsel sayıh yer 1/1000 ölçekli 19/04/2013 t.t. Li kartal revizyon uygulama imar planı
kapsamında 5/al3 ön bahçe 5 mt. Yan bahçe 3.00 mt. Çekme mesafeli ayrık nizam taks 0.2-0.40 kaks 1.50 yapılanma şartlarında
konut alanında kalmaktadır.

Kıyıııeti : 450.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerbler : tapu kaydındaki gibidir.

1. satış Güııü : 04/09/2019 11:20 - 11:30 aıası

2. satış Güııü : 0111012019 11:20 - 11:30 aıası

satış Yeıı : Mazaı salatııı 1 - İsıaııııııl Aııaııalıı Aııalaı satayı B ıslak -4. Kaı KARTAL/ İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki giin sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1./2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâliye resmi, taşmmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

s-İİK 127 Ma. GORE sATış İLANı TEBLİĞLAıııesleı-ı tapııııa kayıtlı aımayaıı (ıııııııtaz ıapıı kayıııııııa ııeıııületı)
alakadarlara gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızhğı halinde iş bu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanerı tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2015/1084 Tlmt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2019

saıııal ToPAç
İcra Müdür Yardımcısı
96397

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

E-İırızalıdır

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.