İcralık Daire 112 m2 Sakarya Geyve Gazisüleymanpaşa Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GEYVE
İCRA DAİRESİ
2011/443 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz; Sakarya,
Geyve, Gazi Süleyman Paşa Mah., 10 ada, 25 parsel üzerinde 2. kat, 5 nolu bağımsız bölümdür.
Arsa alanı 240 m2, tapu kaydında üç katlı kargir ev vasfındadır. Satışa konu taşınmaz Geyve şehir
merkezine oldukça yakın, kuzey-doğusunda kalmaktatır. Geyve Alifuatpaşa yoluna cephelidir. Tüm
alt yapı hizmetlerinden faydalamnaktadır. Çevresi konut ve işyeri olarak yapılaşmış durumdadır.
Belediye Başkanlığının yazısına göre İmar Plaru içinde bitişik nizam, 3 katlı yapılaşmaya haiz
konut+ticarethane alanında kaldığı görülmektedir. Sakarya şehir merkezine yaklaşık 25 km
uzaklıktadır. Satışa konu taşınmazın parselirıin tüm özellikleri göz önüne alındığında m1 fiyatı
700,00 TL, satışa konu bağımsız bölüme düşen değer ise 56.000,00 TL'dir. Taşınmaz 3 katlı BAK
tarzda yapılmış, binanın son katındadır. Bina katlanna içten demir korkuluklu ve dökme mozaik
kapılı merdiven ile çıkılmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Penceler ahşap renkli PVC ve ısı
carnlıdır. Daire içi zemin kaplamaları ıslak hacirnlerdi koridorlarda ve mutfakta seramik, diğer
yerlerde larninant kaplıdır. Bina ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülüdür. Yaklaşık 35-40 yıllık bir
yapıdır. Mesken 11,870 m X 9,50 m = 112,10 m1'dir. m2 değeri 694,00 TL, yıpranma payı %6,
yıpranma payı düştükten sonra değeri 64.724,12 TL, arsa payı ile bilikte toplam değeri ise
120.724,12 TL olduğu belirtilmiştir.

Adresi : Sakarya, Geyve, Gazi Süleyman Paşa Mah., 10 ada,
25 parsel üzerinde 2. kat, 5 nolu bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 112,10 m2
Arsa Payı : 9/27
İmar Durumu : İmar Planı içinde bitişik nizam, 3 katlı yapılaşmaya haiz
konut+ticaretlıane alanında
Kıymefi : 120.724,12 TL
KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : 25 nolu parsel lehine 26 nolu parsel aleyhine lcrokide Aile gösterilen 0,66 m?
miktarlı olanda aynni hak ve irtifak hakkı tesisi (Başlama tarihi 04/07/1997, Bitiş Tarihi 04/07/1997, Süre: -)
Yönetim Planı 10/08/2009

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : GEYVE ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ GEYVE / SAKARYA -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları

İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/448 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.28/11/2017

Yahya Kemal ER
İcra Müdürü
101017

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.