İcralık Daire 113 m2 Ankara Sincan Tandoğan Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ

zoıa/ssss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 729 Ada, 10 Parsel, TANDOGAN Mahalle/Köy, 1.
kat 10 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazm borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış
olup adresi; Tandoğan Mah. Yüksel SK. no:14/10 Sincarı/Arıkara'dır. Bina, bodrum+Zemirı+3
normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapı 5 katlı, 18 bağımsız bölüm içermektedir. Bodrum katında su
sayaç yeri, yangın kaçış koridoru, elektirik odası, sığınak, kapıcı dairesi, 2 adet mesken, zemin
katında 3. normal katına kadar her katta 4 er adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi, zemin
katından, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi yaprak boya dekorludur. Ana giriş
kapısı demir profil çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarlan 1.20m. mermer ve üst
kısmı saten boya, tavanı alçı üzeri saten boya dekorludur. Binada sesli diafon sistemi
bulunmaktadır. İlçe merkezine yakın, köşe parsel konurnludur. Bina eski yapı ancak bahçe,
apartman boşluğu ve sağınak vb. alanları bakımlıdır. Bina 30/12/2018 tarihnde iskan belgesi
alınmıştır. Taşınmaz binada 1. katta, bina girişine göre sağ arka konumda yer almaktadır. Bağımsız
bölüm kuzey ve doğu cephelidir. Projesirıe göre yasal net kullanım alanı 92m2 (brüt 113m1) olarak
tespit edilmiştir. Mahallindeki faydalı kullanım alam ise 92 m2 olarak ölçülmüştür. Projesinde ve
mahalinde; salon, 3 oda, mutfak, bonyo, wc, ygh, antre ve 2balkon bölümlerinden oluşmaktadır.
Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel pencereleri ahşap doğrarnadır. Salon ve
oda zenıinleri lamine parke kaplamadır. Salon ve oda duvarlan saten boya dekorludur. Antre zemini
seramik, duvarları fayans döşelidir. Mutfak dolapları lanıinat olup, tezgalu mermerit malzemeden
imal edilmiştir. Wc ve banyo zemirıleri seramik kaplamadır. WC ve banyo duvarları fayans
dekorludur. Banyoda ayaklı lavabo bulunmaktadır. Kombi ve petekleri takılıdır. Balkon korkuluk ve
küpeşteleri demir profildir. Taşınmaz ana binada ara katta, caddeye göre arka tarafa konunıludur.
Şeklinde bilirkişilerce rapor tanzim edilerek dosyasma ibraz etrnişlerdir.

Adresi : Tandoğan Mah. Yüksel SK. no:14/10 Sincarı/ANKARA

Yüzölçümü : 1.030,00 m2

Arsa Payı : 62/1030

İmar Durumu : Dosyasmda mevcuttur.

Kıymefi : 160.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 10:10 - 10:13 arası

2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 10:10 - 10:13 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT /ANKARA

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6986 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Ömer KAYMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
133268
e-inızalıdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.