İcralık Daire 113 m2 İstanbul Avcılar Avcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
1. İcııA DAİRESİ
2012/4534 TLıvıT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi Ayazma mevkii 17263 parsel sayılı, Z-5
Blok 4. Kat 20 nolu MESKEN; 3.916,00 m1 alanlı, Kat İrtifaklı Anagayrimenkulde, Z-5 Blok, 4. Kat, 50/5090 arsa
paylı taşınmazdır. Taşınmaz İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Ambarlı Mahallesi, Avcı Sokak, Şeref Sitesi, Z-5 Blok, No:6,
D:20 adresinde konurnludur. Konu taşınmazın bulunduğu bina, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Fevzi Çakmak Cad
desirıe yakın mesafede, merkezi konurnludur. Bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Anagayrımenkul;
Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Ayazma Mevkii, 17263 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 3.916,00 m1 alanlı, Kat İr
tifaklı 5 adet bloktan oluşan Şeref Sitesi isimli Anataşınmazdır. Konu taşmmazın bulundugu Z-5 Blok birıa, yerinde
yapılan tespite göre, betonarme karkas sistemde, blok nizarnh olarak inşa edilmiş, Avcı sokaktan 6 kapı nolu olarak nu
maralandırılmıştır. Z-5 Blok binaya ait, 28.11.1985 tarih 85/9421 sayılı kat irtifakına esas onaylı mirnari projesinde ki
vaziyet plarunda, blok isimleri yazılmarmş olup, değerlemeye konu taşınnıazın konumu, yerinde yapılan tespite göre
belirlenmişür. Onaylı mimari projesine göre, Z-5 Blok, bodrum, zemin, 4 normal katlıdır. Bodrum katında, kapıcı
dairesi, kaloriferci dairesi ile binaya ait ortak alanlar, zemin katından itibaren 4. normal kauna kadar her katında, 4'er
adet bağımsız bölürn mesken bulunmaktadır. Z-5 Blokta, toplam 20 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Binanın
dış cephesi, plastik boyalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Z-5 Blok binanın, Avcı Sokağına bakan kuzeybatı cep
hesi, bina ön cephesi olarak kabul edildiğinde, bina girişi, kuzeydoğuya bakan bina sağ yan cephesinden, tek basa makla
ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Binanın dış kapısı, carnh-demir profillidir. Bina içinde, giriş saharılığı,
merdiven basamakları ile kat saharılıklan zeminleri, seramik kaplarnalıdır. Merdiven korkuluklan ve kü peştesi, demir
profillidir. Bina, 1985 yılı yapımı bina olup yaklaşık olarak 32 yaşındadır. Konu taşmmaz, Z-5 Blok-20 nolu bağımsız
bölüm mesken, binanın 4. normal katında, Net:104 m1, Bıüt;113 m1 alanda, 3 oda, salon, antre, mutfak, hol, 2 adet
balkon, banyo ve wc hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz, binanın girişinin bulunduğu cephesinden kuzeydoğuya,
binanın Avcı Sokağına bakan ön cephesinden ise kuzeybatıya olmak üzere çift cephelidir. Konu taşınmazın kapı
nosu;20'dir. Salon ve odalann zemin döşemesi ahşap parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Islak zeminler, fayans
döşelidir. Pencereler, pvc imalat ve ön cephedeki pencereler, panjurlu, iç kapılan, ahşap ve dış kapı çeliktir. Mutfak ve
banyo hacirnlerinde gerekli sıhhi tesisat ve tamamlayıcı armatürler bulunmaktadır. Her iki cephe deki balkon kapalı
halde olup pvc-alürninyum doğrarnah ve carnhdır. Konu taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kom bili sistemlidir.
Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Ihşınmazın tapu kaydında beyanlar lıanßinde
"paısel bünyesinde tesis edilen 14 arabalık otopark binanın ortak yerlerindendir" şerhi bulunmakta olup taşınmazın
tescili bu şerhle birlikte yapılacakfln

İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 15.07.2014 tarihli ya
zısında; Avcılar İlçesi, Ambarlı Mahallesi, 33 Pafta, 17263 parsel sayılı yer, 28.08.2008 tasdik tarihli, 1./1000 ölçekli,
Avcılar Uygulama İmar Plarıında, H:12,50 metre irtifada, ikiz nizam, 4 kat, ön bahçe:4,00 metre, arka bahçe:h/2 metre,
yan bahçe:3,00 metre, TAKS:0,35, KAKS:1,40 şartlarında, Konut sahasında kalmaktadır. Denilmektedir

Kıyıııeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Haciz, ipotek

1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Tevfikbey mah. Halkalı caddesi No: 146 K.Çekmece Ceza Adliyesi A Blok Zemin Kat
G/71 nolu ihale odası Sefaköy/KÇekmece/İstanbul

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arıırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınrnazınaynın dan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2012/4534 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

İsmail SEVER
İcra Müdür Yardımcısı
99800

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.