İcralık Daire 113 m2 Sakarya Arifiye Fatih Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SAKARYA
1. İCRA DAİRESİ
2019/7906 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya ili,Arifiye ilçesi,Fatih Mah.Gödemen Mevkii,176 Ada,5 Parsel,
843,87 yüzölçürnlü, 1/9 arsa paylı, 2.kat, 8 bağımsız bölüm,mesken nitelikli taşınmaz antre, 1 salon,
3 yatak odası, banyo, mutfak,balkonlardan meydana geldiği görülrnüştür. Salon, yatak odaları,
mutfak lamirıat parke kaplı; banyo, wc ve balkonlann döşemeleri seramik kaplıdır. Duvarlar alçı
üzerine plastik boyalı, tavanlar ise tavan boyası ile boyannuştır. Islak mahallerin duvarları ise
seramik kaplıdır. Yapının dış cephesi ise çimento esash sıva üzerine plastik dış cephesi ile
boyanmıştır. Mesken doğalgazlıdır. Tüm tesisatlar çahşır vaziyettedir. Meskenin pencereleri PVC
esaslı doğrama, iç kapılan ahşap, mesken dış kapısı çeliktir.Mesken kuzeybatı ve kuzeydoğu
cephelerine bakmaktadır.Meskenin brüt inşaat alam 113,00 m2'dir.

Yüzölçümü : 113,00 m2

Arsa Payı : 1/9

İmar Durumu : İmar uygulaması görmüş,Konut alanındadır.

Kıymefi : 201.181,13 TL

KDV Oram : Kredinin teminatı konut finansmaın olup,satış işlemi 3065 sayılı KDV

kanununun 17.maddesinin 4.fıkı'asmm (ş)bendi uyarmca, KDV'den istisnadır.
Kaydındaki Şerhleı'

1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI /
SAKARYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7906 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Esra KARAGÖZ
İcra Müdür Yardımcısı
182073

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.