İcralık Daire 114 m2 Edirne Keşan Ispatcami Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KEŞAN
İCRA DAİRESİ
2018/5430 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edirne İl, Keşan İlçe, 18 Ada, 57 Parsel, İSPAT CAMİ Mahalle/Köy, A
Blok A Giriş 1. Kat 4 Nolu Daire Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfmda taşınmaz 1 antre, 1
mutfak, 1 salon, 3 yatak odası, 1 banyo wc ve balkondan oluşmakta, antre koridor, ıslak hacirrıler
seramik, salon ve yatak odalan lamirıat parke döşeme kaplamalı, duvarları alçı sıvalı üzeri saten
plastik boyalı kartonpiyerli, amerikan panel iç kapı pvc ısı yalıtırnlı, çift cam dış kapı pencere
doğramalı 1.sırııf mutfak dolapları ve granit tezgahlı olduğu, doğalgazlı ısmma, asansörlü ve daire
girişi çelik kapılı olduğutespit edilmiştir. Taşınmaz brüt 114,00 m2 alanlı alt yapı hizmetleri
tamamlanmış ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Yüzölçümü: 114,00 m2 Arsa Payı : 460/21550Kıymeti : 245.000,00 TLKDV
Oranı : %1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık nizam 5 kat Taks:0,40 Kaks:2,00 konut irnarlı

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydmdaki gibi Keşan 1. asliye hukuk mahkemesinin 2017/ 105 Esas
ve Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/353 Sesas sayılı dosyalarında DAVALIDIR şerhi
olup, bu şerhler ile devir yapılacaktır.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Keşan Belediyesi Yeni Hizmet Binası - Keşan Belediyesi yeni hizmet

binası giriş kat zabıta anons odasında KEŞAN / EDİRNE

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edime İl, Keşan İlçe, 18 Ada, 57 Parsel, İSPAT CAMİ Mahalle/Köy, A
Blok C Giriş Zemin Kat 1 Nolu Daire Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfında taşınmaz 1 antre, 1
mutfak, 1 salon, 3 yatak odası, 1 banyo wc ve balkondan oluşmakta, antre koridor, ıslak hacirrıler
seramik, salon ve yatak odaları lamirıat parke döşeme kaplamalı, duvarları alçı sıvalı üzeri saten
plastik boyalı kartonpiyerli, amerikan panel iç kapı pvc ısı yalıtırnlı, çift cam dış kapı pencere
doğramalı 1.sınıf mutfak dolapları ve granit tezgahlı olduğu, doğalgaz kapo önünde içeri
çekilmediği, asansörlü ve daire girişi çelik kapılı olduğu,Taşmmaz brüt 97,00 m2 alanlı alt yapı
hizmetleri tamamlanmış ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşmmaz çevresindeyeni
yapılaşmanırı devam ettiği, Keşan sanayi sitesinin üst caddesinde kaldığı tespit edilmiştir.

Yüzölçümü: 97,00 m2 Arsa Payı : 400/21550 Kıymeti : 210.000,00 TLKDV
Oranı : %1
İmar Durumu : İnşaat tarzı ayrık nizam 5 kat taks:0,40 Kaks:2,00 ticaret konut imarlı.

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydmdaki gib, Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/353
Sesas sayılı dosyalarında DAVALIDIR şerhi olup, bu şerhler ile devir yapılacaktır.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : Keşan Belediyesi Yeni Hizmet Binası - Keşan Belediyesi yeni hizmet
binası giriş kat zabıta anons odasında KEŞAN / EDİRNE

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edime İl, Keşan İlçe, 18 Ada, 57 Parsel, İSPAT CAMİ Mahalle/Köy, A
Blok B Giriş 1. Kat 4 Nolu Daire Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfmda taşınmaz 1 antre, 1
mutfak, 1 salon, 3 yatak odası, 1 banyo wc ve balkondan oluşmakta, antre koridor, ıslak hacirrıler
seramik, salon ve yatak odaları lamirıat parke döşeme kaplamalı, duvarları alçı sıvalı üzeri saten
plastik boyalı kartonpiyerli, amerikan panel iç kapı pvc ısı yalıtırnlı, çift cam dış kapı pencere
doğramalı 1.sırııf mutfak dolapları ve granit tezgahlı olduğu, doğalgazlı ısmma, asansörlü ve daire
girişi çelik kapılı olduğutespit edilmiştir. Taşınmaz brüt 114,00 m2 alanlı alt yapı hizmetleri
tamamlanmış ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Yüzölçümü: 114,00 m2 Arsa Payı : 450/21550Kıyıneti : 240.000,00 TLKDV
Oranı : %1

İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık nizam 5 kat TAKS:0,40 KASKS:2,00 ticaret ve konut imarlı
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydmdaki gibi. Keşan 1. asliye hukuk mahkemesinin 2017/105
Esas ve Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/353 Sesas sayılı dosyalarında DAVALIDIR
şerhi olup, bu şerhler ile devir yapılacaktır.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Keşan Belediyesi Yeni Hizmet Binası - Keşan Belediyesi yeni hizmet

binası giriş kat zabıta anons odasında KEŞAN / EDİRNE

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edime İl, Keşan İlçe, 18 Ada, 57 Parsel, İSPAT CAMİ Mahalle/Köy, A
Blok A Giriş Zemin Kat 1 Nolu Daire Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfında taşınmaz 1 antre, 1
mutfak, 1 salon, 3 yatak odası, 1 banyo wc ve balkondan oluşmakta, antre koridor, ıslak hacirrıler
seramik, salon ve yatak odaları lamirıat parke döşeme kaplamalı, duvarları alçı sıvalı üzeri saten
plastik boyalı kartonpiyerli, amerikan panel iç kapı pvc ısı yalıtırnlı, çift cam dış kapı pencere
doğramalı 1.sırııf mutfak dolapları ve granit tezgahlı olduğu, doğalgazlı ısmma, asansörlü ve daire
girişi çelik kapılı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz brüt 97,00 m2 alanlı alt yapı hizmetleri
tamamlanmış ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Yüzölçümü: 97,00 m2Arsa Payı : 400//21550 Kıymeti : 210.000,00 TL KDV
Oranı : %1
İmar Durumu :İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 kat TAKS:0,40 KAKS:2,00 ticaret konut imarlı

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi. Keşan 1. asliye hukuk mahkemesinin 2017/ 105 Esas
ve Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/353 Sesas sayılı dosyalarında DAVALIDIR şerhi
olup, bu şerhler ile devir yapılacaktır.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Keşan Belediyesi Yeni Hizmet Binası - Keşan Belediyesi yeni hizmet

binası giriş kat zabıta anons odasında KEŞAN / EDİRNE

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edime İl, Keşan İlçe, 18 Ada, 57 Parsel, İSPAT CAMİ Mahalle/Köy, A
Blok A Giriş Zemin Kat 2 Nolu Daire Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfında taşınmaz 1 antre, 1
mutfak, 1 salon, 3 yatak odası, 1 banyo wc ve balkondan oluşmakta, antre koridor, ıslak hacirrıler
seramik, salon ve yatak odaları lamirıat parke döşeme kaplamalı, duvarları alçı sıvalı üzeri saten

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

plastik boyalı kartonpiyerli, amerikan panel iç kapı pvc ısı yalıtırnlı, çift cam dış kapı pencere
doğramalı 1.sırııf mutfak dolapları ve granit tezgahlı olduğu, doğalgazlı ısmma, asansörlü ve daire
girişi çelik kapılı olduğutespit edilmiştir. Taşınmaz brüt 84,00 m2 alanlı alt yapı hizmetleri
tamamlanmış ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Yüzölçümü: 84,00 m2 Arsa Payı : 360/21550Kıymeti : 190.000,00 TLKDV
Oranı : %1
İmar Durumu : Kat sayısı 5, İnşaat tarzı Ayrık nizam 5 kat TAKS:0,40 KAKS:2,00 ticaret

ve konut imarlı

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmdaki gibi. Keşan 1. asliye hukuk mahkemesinin 2017/105
Esas ve Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/353 Sesas sayılı dosyalarında DAVALIDIR
şerhi olup, bu şerhler ile devir yapılacaktır.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Keşan Belediyesi Yeni Hizmet Binası - Keşan Belediyesi yeni hizmet

binası giriş kat zabıta anons odasında KEŞAN / EDİRNE

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edime İl, Keşan İlçe, 18 Ada, 57 Parsel, İSPAT CAMİ Mahalle/Köy, A
Blok A Giriş 1. Kat 3 Nolu Daire Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasfmda taşınmaz 1 antre, 1
mutfak, 1 salon, 3 yatak odası, 1 banyo wc ve balkondan oluşmakta, antre koridor, ıslak hacirrıler
seramik, salon ve yatak odaları lamirıat parke döşeme kaplamalı, duvarları alçı sıvalı üzeri saten
plastik boyalı kartonpiyerli, amerikan panel iç kapı pvc ısı yalıtırnlı, çift cam dış kapı pencere
doğramalı 1.sınıf mutfak dolapları ve granit tezgahlı olduğu, doğalgaz kapıda içeri ahnmarnış,
asansörlü ve daire girişi çelik kapılı olduğutespit edilmiştir. Taşınmaz brüt 110,00 m2 alanlı alt yapı
hizmetleri tamamlanmış ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Yüzölçümü:110 m2Arsa Payı : 440/21550 Kıymeti : 240.000,00 TLKDV
Oranı : %1
İmar Durumu : Var , Kat sayısı 5, İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 kat TAKS:0,40 KAKS:2,00

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydmdaki gibi. Keşan 1. asliye hukuk mahkemesinin 2017/ 105
Esas ve Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/353 Sesas sayılı dosyalarında DAVALIDIR
şerhi olup, bu şerhler ile devir yapılacaktır.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Keşan Belediyesi Yeni Hizmet Binası - Keşan Belediyesi yeni hizmet

binası giriş kat zabıta anons odasında KEŞAN / EDİRNE

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisnıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynırıdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacakhların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5430 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.14/09/2019

Selami ER
İcra Müdür Yardımcısı
41209

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.