İcralık Daire 114 m2 İstanbul Kadıköy Göztepe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
7. İCRA DAİRESİ
2013/954 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satışma karar verilen İstanbul ili Kadıköy ilçesi Göztepe mah. 400 ada, 21 parsel,

1.735,00 m2 yüzölçümlü, apartman vasıflı 38/ 1000 arsa paylı, 4.kat, 17 nolu bağırnnsız bölümün
borçluya ait 1/2 hissesi satılacaktır.

Satışı yapılacak olan taşınmaz İstanbul İli, Kadıköy
İlçesi, Göztepe Mahallesi, 400 ada, 21 parsel nolu, 1.735,00 m1 yüzölçürnlü, Yedi Kat Yirmisekiz
Daireli Bahçeli Karğir Apartman vasıflı anataşmmazda kairı 38/1000 arsa paylı 4. kat, 17 bağımsız
bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satılacaktır. Ana taşınmaza ait kat
irtifak projesi sorgulaması, Kadıköy Tapu Müdürlüğünde incelenen nıimari projesine göre bina, 1
bodrum, zemin, 6 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizarnda, akrilik esaslı boya
malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari projesine göre; 1. bodrum katta
ortak alanlar; zemin katta bina girişi ve 4 adet daire; normal katlarda 4 er adet daire olmak üzere
binada toplam 28 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve
doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilrniştir. Bina giriş kapısı demir-carn, merdiven
basamakları ve sahanhklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğrarnadır. 17 bağımsız
bölüm nolu daire, mimari projesine göre bina girişine karşıdan bakıldığında sağ arka tarafta
konurnludur. Taşınmaz, projesine göre 100,00 m2 net; 114,00 m2 brüt alanda salon, 3 adet oda, antre,
hol, banyo, wc, mutfak, 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup mesken olarak tasarlannuştır.
Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mirnari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal
taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılnuş
olup yerinde yapılan gözlemlerde taşmmazm pencerelerirıin PVC olduğu, dış kapısınm çelik kapı
olduğu görülrnüştiir. Kadıköy Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 06.08.1973 tarih
ve 73-6/3 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 1.735,00 m2
Arsa Payı : 38/1000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.12.2018 tarih,
85812958-622.03-E.98988 sayılı yazısına göre; Söz konusu Kadıköy- Caddebostan Mahallesi, 104
pafta, 400 ada, 21 parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu
Tadilatlan ve Lejandı Değişikliğirıe göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, ayrık
nizam Konut Alanmda kalmaktadır.
Kıymeti: 475.000-TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler : Kayıtında bulunduğu gibidir.

Adresi : Caddebostan Mah.Tanzimat Sok. Apt. No: 11, D: 17 Kadıköy/İstanbul
Yüzölçümü : 1.735 m2

Arsa Payı : 38/1000

İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün

14.12.2018 tarih, 85812958-622.03-E.98988 sayılı yazısma göre; Söz konusu Kadıköy-
Caddebostan Mahallesi, 104 pafta, 400 ada, 21 parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07,
maxTAKS:0.35, ayrık nizam Konut Alanında kalrnaktadır.

Kıymefi : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/
ISTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyimıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artımıa gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmirı edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka temirıat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içirıde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/954 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

İsmail GÜLEN
İcra Müdür Yardımcısı
46602

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.