İcralık Daire 115 m2 Ankara Keçiören Etlik/İncirli

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA
31. İCRA DAİRESİ
zoıs/sszs EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 5562 Ada, 5 Parsel, Etlik Mahalle/Köy, 3 Nolu
Bağımsız Bölürrılü taşınmazın bulunduğu bina kıvrımlı caddesi üzerinde 3 bodrum kat+zenıin kat+3
normal kat olarak, betonarme karkas ve ayrık nizam tarzda inşa edilmiştir. binanın dış cephesi
akrilik esash dış cephe boyası ile boyalı, ön cephede dekoratif taş kaplarnalıdır. bina girişi cadde
cephesi üzerinden, binanın ön cephesinden ve zemin kat ile 1.bodrum kat ara seviyesinden
verilmiştir. ana giriş kapısı demir, rüzgarlık kapısı ahşap doğrarnadır. binanın 3.bodrum katında
müştemilat alanlan ile 2.ve 1.bodrum katlar ile zemin kat ve 3 normal katın her birinci 2'şer daire
olmak üzere binada toplam 12 mesken bulunmaktadır. bina girişinde zenminler mermer kaplı,
katlarda sahanliklarda ve merdiven basarnaklarında zemin mermer kaplı, yan duvarları 1.20 mt.
mermer kaplı, üst kısımları boyalıdır. binada asansör bulunmamaktadır. bölgede elektirik, su, yol,
kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. daire birıarun 1.bodrum katında giriş
caddeye göre sağ yan cephede yer almaktadır. dairenin giriş kapısı ahşap kapıdır. kapı önünde demir
korkuluk mevcuttur. mesken; antre, 1 salon, 3 oda, 3 balkon, 1 banyo, wc ve mutfaktan
oluşmaktadır. iki balkonu cma balkon sistemi ile kapatılnuştır. salon ve odalarda zeminler ahşap
parke kaplı, antre ve mutfakta seramik kaphdır. antre, 3 oda ve salonun duvarları saten alçı üzeri su
bazlı iç cephe boyalı, tavanlar fasarit boyalıdır. mutfak duvarlan fayns kaplı, tezgalu larninat,
eviyesi çelik, tezgah altında ve üstünde suntalarn mutfak dolapları bulunmaktadır. tezgah ve dolap
arası mozaik desenli fayans kaplıdır. banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. içerisinde
seramikten duş yeri, dolaplı lavabo ve alafranga tuvalet mevcuttur. wc zemini ve duvarlan seramik
kaplıdır. wc de alaturka tuvalet ve dolaplı lavabo mevcuttur. daire doğalgazlı kombili kat kaloriferi
ile ısıtılmaktadır. dairede genelinde döküm, antrede panel radyatör bulunmaktadır. daire pencereleri
çift camlı ahşap doğrama, iç kapılan cilalı ahşap doğrama kaplıdır. daire keşif tarihi itibariyle borçlu
ayşegül alparslan tarafından konut olarak kullanılmaktadır. taşınmazın alanı, bölgedeki ve bina
içerisindeki konumu, teknik özellikleri, bulunduğu binanın inşa tarzı ve evsafı, hali hazır durumu,
bulunduğu semt-mevkii, ulaşımı, emsallerin alım-satım bedelleri, civardaki rayiç bedel ve değere
etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak arsa payı dahil
olmak üzere değeri 210.000,00-tl olarak taktir edilmiştir.

Adresi :Etlik Mah. Kıvnnılı Caddesi Volkan Apt. No: 24/3 Keçiören/ANKARA
Yüzölçümü : 115,00 m2

Arsa Payı : 164/2078

İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibi

Kıymefi : 210.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir, aile konutu şerhi vardır.

1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet
Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6928 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

GülCflll AKYEL
İcra Müdür Yardımcısı
102049

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.