İcralık Daire 115 m2 İstanbul Ataşehir İçerenköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ
2019/27208 E.

TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞİNİVİAZİN TAPU KAYDI ¦ İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 914 Ada 276
Parsel, 745,00 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçünılü, kat İrtifaklı, 10/134 Arsa Paylı, 6. Kat 15 Bağımsız
Bölüm No'lu Mesken nitelikli taşınmaz.

TAŞİNİVİAZİN ÖZELLİKLERİ ¦ Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek
bloktan ibaret olup, yapı betonarme karkas tarzda, bodrum + zemin + 6 normal kat olmak üzere toplam 8
katlı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, bodrum katta kapıcı dairesi, sığınak , su deposu, kömürlük + kalorifer
dairesi, zemin katta 2 adet dükkan, 1 adet daire, diğer normal katlar ise konut amaçlı her katta 2'şer adet
daire olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan
sağlanmaktadır. Bina dahilinde asansör , elektrik , sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatlan ikmal edilmiştir. 15
No'lu mesken vasıflı taşınmaz, binanın 6. katında bina ğirişe göre arka cephede konunıludur. Taşmmazm
iç hacinıleri; salon, mutfak, koridor, antre, 3 adet oda, banyo-wc ve 2 adet balkon bulunmakta olup
yaklaşık 100 m2 net, 115 m2 brüt kapalı alana sahiptir. Yerinde yapılan tespitlerde taşınmazın iç
hacinılerinirı projesiyle uyumlu olduğu ğörülmüştür. Taşmmazm iç hacirnlerinde, salon, oda zeminleri
lamirıant parke kaplı, duvarları saten boyalı olup salon ve oda tavanları kartonpiyer kaplı tavan boyalıdır.
Banyo, hacmi zeminler ve duvarlar seramik kaplama, tavarılar tavan boyalıdır. Mutfak hacminde zeminler
seramik kaplama olup granit tezgah, alt ve üstünde MDF malzemeden mutfak dolabı, antre hacirnleri ise
zeminler seramik kaplı , duvarlar saten boya, tavanları kartonpiyer çerçeveli tavandır. Daire giriş kapısı
çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı olup pencere doğramalan PVC'dir. Taşınmaz bulunduğu konum
itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek
konumda civarm talep gören konut + ticaret alanında yer almaktadır.

Adresi : İçerenköy Mah. İspirli Canip Sok. Sedef Apt. No:27 K.6 D:15
Ataşehir / İSTANBUL

Arsa Payı : 10/134

Kıyıneti : 517.500,00 TL

KDV Oranı : % 1

İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün resmi imar

durum sitesinden temin edilmiş belgeye göre, söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi,
Islah İmar Revizyon İmar Planına göre Hmax:Serbest, MaxKaks:2,07, MaxTAKS:0,25, Ayrık Nizam
"Konut Alanı"nda kalrnaktadır. Ayrıca: 23. Maddeye tabidir. 16.12.2016 tarihinde 1/5000 ölçekli
Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı onanrruş olup, itirazlar
sonucu 21.11.2018 t.tli 1/5000 ölçekli plan tadilatı 12.04.2019-13.05.2019 tarihleri arasında İBB'de
askıdadır denilrniştir.

Kaydındaki Şerhler : Beyan ', 27/12/1988 Tarih : Yönetim Planı. Beyan ', 6 Otoluk Otopark. Diğer
mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü ¦ 13/12/2019 güllü 15130 - 15235 EIIEISI

2. Süflş Güllü ¦ 07/01/2020 güllü 15130 - 15235 EIIEISI

Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
IIL12G

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Sırı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrııi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecekîinßu
artırmada da malın tahrrıin edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacakhlar varsa alacakları toplaırıınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın
aynırıdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temeıriit faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda
ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2019/27208Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/11/2019

Fikri GİRİŞ
İcra Müdürü
41622

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.