İcralık Daire 115 m2 İzmir Çiğli Uğurmumcu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARŞIYAKA
1. İCRA DAİREsİ
2019/349 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 22662 Ada, 2 Parsel, Uğur Mumcu Mahalle/Köy,
10.876,00 m1 yüzölçümlü, 71/10876 arsa pay paydalı, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm
niteliği mesken olan C Blok 9.Kat 40 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın borçluya ait TAM
hissesi

Adresi : Atatürk Mah. 8930/1 Sok.No:8 C Blok Alia Park Sitesi Papatya Apt.K:9
D:40 Çiğli/ İZMİR

İmar Durumu : Taşınmaz, 1/1000 uygularna imar planına göre ayrık nizam emsal 1/50
oranlı konut adasına isabet etmektedir.

Kıymefi : 280.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Dosyarnızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.

Hali Hazır Durumu : Taşınmaz, bodrum+zemirı+9=toplarn 11 katlı binanm 9.kat 40 no'lu
dairesidir.Bodrum katta sığınak, ortak depo, hidrofor odası, zemin ve normal katlarda; dörder adet
olmak üzere toplam 40 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Birıaya giriş zemin kattan
sağlanmaktadır.Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, bina giriş zemini, merdivenler ve saharılıklar
mermer döşelidir. Taşınmaz, 9(son) katta, sol ön meskendir. Daire 3 oda, salon,mutfak,
koridor,kiler,banyo+ tuvalet, 2 balkon bölümleri şeklindedir. Mutfak,salona açık şekilde dizayn
edilrniştir.Birıa 7 yıllık olup daire yaklaşık 115,00 m1 brüt, 103,00 m1 net yüz ölçümlüdür.Daire giriş
kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, dış doğrarnalar ısı carnlı pvc doğrama
şeklindedir.Salon ve üç oda zenıirıleri larninant parke, koridor ve ıslak zeminler seramik
kaplıdır.Mutfak U tipi mermerit tezgah, alt ve üst dolaplar ahşap kaplama, hazır dolap, duvarlar ve
tavan plastik boya, banyo, duşakabin,klozet ve hilton lavabo şeklindedir.Birıa asansörlü olup,
kaloriferli bir binadır.Doğalgaz tesisatı kapıya kadar gelrniş olup, daireye bağlanmarmştır.Orta ve alt
gelir grubunun tercih ettiği bölgede yer almaktadır. Ulaşımı kolaydır.Belediyenirı tüm alt ve üst yapı
hizmetlerinden yararlarırnaktadır. Açık otoparkı, çocuk bahçesi bulunmaktadır. Taşmmaz, Evka 5
Pazar Yeri'ne 300,00 m1, Gülen Kora Ortaokulu'na 600,00 m1 ve Evka 5 TOKİ İlköğretim Okulu'na
700,00 m1 yakın ve yürüme mesafesirıdedir.Mesken, sağlık kuruluşlarına, ana alışveriş
merkezlerine,sosyal aktivite merkezlerine uzak sayılabilecek mesafededir. Çiğli Merkezi'ne ve
Kaymakarnlığa yaklaşık 4,2 km mesafededir. Evka 5 ilerisinde komşu konumundadır.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı Noz82/C 4.kat
Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
1/3

SATI ARTLARI :

1- 'Iaşınrnazm birinci açık arttırrnası Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra
Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI,
Karşıyaka / İZMİR) açık artırma süretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar fldtesirıden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir
edilen değerin %50'sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacaklan toplamıru ve satış giderleri toplamırıı geçmek şartı ile
ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arnrmadan sonraki
beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada da takdir edilen kıymetirıin %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklılann alacağını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırınaya iştirak edeceklerin taşmmazlann tahmin edilen kıymetlerirıin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak
pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya
katılacaklarm teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerirı taktir edilen kıymetin %20'si
nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ır1a dosya numarası ve
ihale katılımcısırun ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önceibraz etrneleriveya bu

miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Y b ncı "nl"k de"i ' er
olm ı e 005 s lı n' 1. M ddesine öre "dö 'z" emin ol lı ledilmez.Vekaletr1ame ile ihaleye

katılacak ilgililerin vekaletrıarne aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu
alım harcı ile teslim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler ve tapu satım harcı

satış bedelinden ödenir. KD or nl ın bir de" 'klik olm sıh lindeb or nd ' ' m nıl rc b
bir or m sın k r rilmesi h ' de ' f k ile b n ili ' f 'z cez l ı İh e ıcısı
fın ıl c r.

S-'Iaşmmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep
edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrica hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

S-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatıru kabul etmiş
sayilacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/849 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.

7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste
tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ
yerine kaim olmak üzere,

Tebliğ ve ilan olunur. 17/09/2019

G.B. 126112 Yunus Emre ÜNLÜ
İcra Müdür Yardımcısı
113073
IILİZG
2/3

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3/3