İcralık Daire 115 m2 Mersin Erdemli Arpaçbahşiş

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ERDEMLİ
İCRA DAİRESİ
2019/165 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, 295 Ada, 2 Parsel, Arpaçbahşiş Mahalle, 1. Kat 1
Nolu Bağımsız Bölüm Mevcut kullanım şekli apartman dairesi olan yapıda bulunan söz konusu
mesken; apartman içerisinde Z+15 katlı birıarun zemin üzeri 1. katında bulunmaktadır. Konum
olarak kuzey-güney-doğu cephelidir. İçinde bulunduğu bina konum olarak denize yakın bir yerde ve
sosyal çevre bakımmdan nezih bir yerdedir. Çevreye baktığımızda yapılaşmanm kısmen
tamamlandığı görülmektedir. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik
çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 1-2 yaşında olduğu kanaatindeyim. İlgili yapı tamamen
kullanıma geçirilmiştir. 18.06.2015/138 tarih ve sayılı İnşaat yapı ruhsatı alınmıştır. Binanın ortak
kullanımı tesisat ve donarunu olarak; Kanalizasyon, şehir suyu, elektrik tesisatı, Haberleşme
tesisatı, asansör, ısıtma ve soğutma şekli sistemi klima tesisatı mevcuttur. Meskenin iç fiziki
özellikleri olarak; brüt toplam inşaat oturum alanı brüt 115 m2, net 74,28 m1 alan oturumunda olup,
2 adet oda, 1 adet açık mutfaklı salon, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 1 adet balkondan oluşmaktadır.
Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin döşeme kaplaması larninant parke kaplarnadır. Duvar ve tavarn alçı
sıvalı ve saten boyahdır. Mutfağın alt-üst dolapları mdf ahşap doğrarnadır ve mermer tezgalu
mevcuttur. Dairenin iç kapı kasa ve kanatlan amerikan panel doğrarnadır, pencerelerin kasa ve
kanatlan ise pvc plastik doğramadır. Islak hacimlerin yerleri seramik olup duvarları tavana kadar
fayans kaphdır. Dairenin elektrik ve sıhhi tesisatı tam ve çahşır durumdadır. Genel kullanıma açık
havuz da bulunmaktadır. Çevresinin yapılaşmış olduğu ve ulaşım sorununun olmadığı
görülmektedir. D-400 Devlet karayolunun güneyindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden
faydalanmaktadır. Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir.
Binanm yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri
hususlar nazara ahnarak yapılan Bina Sıruflandırmasına göre bu yapı, İkinci sınıf inşaat sınıfına
girmektedir.

Adresi : Arpaçbahşiş Mah. 309 Sok. No: 35 Nil'S Tower Apartmanı Kat:1 No:1
Erdemli / MERSİN

Yüzölçümü : 115 m2

Arsa Payı : 49/2194

İmar Durumu : 1/ 1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanı olup, inşaat yapı
emsali (yoğunluk)=1.50'dir.

Kıymefi : 200.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Detaylar dosyasmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 19/07/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Erdemli Belediye Başkanlığı 4. Kat Nikah ve Konferans Salonu Erdemli
MERSIN

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/165 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.15/05/2019

Yüksel YÜCEL
İcra Müdür Yardımcısı
109259

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.