İcralık Daire 115 m2 Samsun Alaçam Yenicami Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ALAÇAM
İCRA DAİRESİ
2019/7 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, Alaçam İlçe, 613 Ada, 21 Parsel, YENİCAMİ Mahalle/Köy,
Bafra Caddesi Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmaz tapu kaydında 343,17 m2arsa vasfında
olup, arsa payı 60/343, tam hisse borçluya ait bağımsız bölüm niteliğinde meskendir. İmar planında:
konut+ ticaret alanı bitişik nizam 3 katlı (B-3) yere isabet etmektedir. Alaçam Belediyesi sınırları
içerisinde yer almaktadır. Çevresinde yapılaşma tamarnlanmıştır. Topoğrafik olarak düz bir arazi
yapısına sahiptir. Etrafında 3-4 kata kadar konut kullanım amaçli yapılar mevcuttur.Belediyenin
sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ve ulaşım problemi
bulunmamaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak Hükümet Konağına 100 m., Alaçam Devlet
Hastanesine 250 m. , Alaçam Belediye Hizmet Birıasına 450 m. , ve Sarnsun-Sinop yoluna 1000 m.
mesafededir. Bina bodrum+zemin+ 2 kattan oluşmaktadır. Yeni Cami Mahallesi, Somçağ, Sokak,
No:9 Kat:1 Daire:4 adresinde bulunmaktadır.Mimari projesine göre mesken brüt 115 m2 , net 92
m2'dir (Balkonlar hariç). 3 oda, 1 salon, hol, antre, banyo, ebeveyn banyo, wc, 2 adet balkon olarak
projelendirilmiştir.Birıanm dışı boyalı ve sıvalıdır.Bina dış kapısı çeliktir.Birıada asansör
bulunmaktadır. Isınma sistemi merkezi ısıtmalı kaloriferdir. Dairenin dış kapısı çelik, pencere
doğramalan plastik, iç kapılan Amerikan panel kapıdır. Hol, banyo, ve balkon tabanları seramik,
salon ve oda tabarılan lamirıattır. 3. sınıf B grubu yapı cirısirıdedir.

Adresi :Samsun İl, Alaçarn İlçe, 613 Ada, 21 Parsel, Yeni Carni Mahallesi,
Somçağ, Sokak, No:9 Kat:1 Daire:4
Yüzölçümü :Brüt 115 m2, net, 92 nı2' dir. (Balkonlar hariç)
Arsa Payı : 60/643
İmar Durumu : İmar planı içinde
Kıymefi : 157.671,68 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Alaçam Ziraat Odası Toplantı Salonu- Alaçarn/SAMSUN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

EIIJTE ERASLAN
İcra Müdürü
1 36428

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.