İcralık Daire 115 m2 Tekirdağ Çerkezköy İstasyon Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/723 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1620 Ada, 8 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy,
B Blok 2.Kat 17 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken Bodrum + Zemin kat + 15
Normal Katlı B.A. Yapı tarzında inşa edilmiş binanm ikinci normal katindadır. Bina yeni bina olup
asansörlü ve kaloriferlidir. Keşif anında yerinde yapılan incelemede mesken salon, 3 oda, mutfak,
banyo, tuvalet, hol ve koridordan ibarettir. Salon, oda döşemeleri, koridor, mutfak larnirıat parke;
ıslak hacinıler ise seramik ile kaplıdır. Duvarlar saten boyalıdır. Oda, salon ve mutfak tavanlarmda
kartonpiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC Doğrama, Giriş kapısı çelik, iç kapılar larnirıe levha
kaplarnalı kapıdır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve MDF kaplama olarak imal
edilmiştir. Mutfak tezgahı lamirıedir. Dairenin doğalgaz sayacı ve kat kombisi takılmıştır, odalarda
kalorifer petekleri mevcuttur. Belediyesinden edinilen ruhsat eki proje ve yerinde yapılan ölçümler
neticesinde toplam net kullanım alanı 115,00 m2'dir. Mimari projede ortak kullanım alanı ve brüt
alana dair bilgi bulunarnarnıştır. Mesken Çerkezköy Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp
toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu bina
her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çerkezköy Tepe Ortaokulunun komşu parselindedir.

Adresi : Cumhuriyet Mah. Çağlayan Sok. I-Iillcity Sitesi B Blok 2.Kat 17 Nolu Bb
(Tapuda İstasyon Mah. 1620 Ada 8 Parsel B Blok 2.Kat 17 Nolu Bb) Çerkezköy/ TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 8.222,35 m2 Arsa Payı : 32/8000

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plamnda Bina
Yüksekliği Serbest, K.A.K.S.(Emsal)=2,25 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.

Kıymefi : 270.250,00 TLKDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Diğer : 29/05/2014 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek

1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1620 Ada, 8 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy,
B Blok 5.Kat 32 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken Bodrum + Zemin kat + 15
Normal Katlı B.A. Yapı tarzında inşa edilmiş binanm beşinci normal katindadır. Bina yeni bina olup
asansörlü ve kaloriferlidir. Keşif anında yerinde yapılan incelemede mesken salon, 3 oda, mutfak,
banyo, tuvalet, hol ve koridordan ibarettir. Salon, oda döşemeleri, koridor, mutfak larnirıat parke;
ıslak hacinıler ise seramik ile kaplıdır. Duvarlar saten boyalıdır. Oda, salon ve mutfak tavanlarmda
kartonpiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC Doğrama, Giriş kapısı çelik, iç kapılar larnirıe levha
kaplamalı kapıdır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve MDF kaplama olarak imal
edilmiştir. Mutfak tezgahı lamirıedir. Dairenin doğalgaz sayacı ve kat kombisi takılmıştır, odalarda
kalorifer petekleri mevcuttur. Belediyesinden edinilen ruhsat eki proje ve yerinde yapılan ölçümler
neticesinde toplam net kullanım alanı 115,00 m2'dir. Mimari projede ortak kullanım alanı ve brüt
alana dair bilgi bulunarnarnıştır. Mesken Çerkezköy Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp
toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu bina
her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Çerkezköy Tepe Ortaokulunun komşu parselindedir.

Adresi : Cumhuriyet Mah. Çağlayan Sok. I-Iillcity Sitesi B Blok 5.Kat 32 Nolu Bb
(Tapuda İstasyon Mah. 1620 Ada 8 Parsel B Blok 5.Kat 32 Nolu Çerkezköy/ TEKİRDAĞ
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 8.222,35 m2Arsa Payı : 32/8000
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plamnda Bina
Yüksekliği Serbest, K.A.K.S.(Emsal)=2,25 yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Kıymefi : 270.250,00 TLKDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 29/05/2014 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek
1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK.127.Maddesi gereğince adresleri tapuda kayıtlı olrnayan (mübrez tapu kaydında
belirtilen) ve memis adresi tespit edilemeyen, kaydı olmayan alakadarlara ve diğer takip ilgililerine
gönderilen satış ilam tebligatlarm tebliğ irnkansızlığı halinde iş bu gazetede yayınlanacak satış
ilanınıntebliğ yerine kaim olmasına.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/723 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

Erdem vANLıoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
105375

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.