İcralık Daire 116 m2 Ankara Keçiören Kanuni Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

tc.
ANKARA
ıs. İcRA DAİREsİ
zoıv/ıss TLıvrT.

TAşrNMAzrN AçrK ARTrRıvrA İLANr

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Kanuni Mahallesinde kain, imarın 34880 ada, 2
parselirıi teşkil eden 3.715,00 m2 yiizölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 50/3715 arsa paylı
Mesken nitelikli, B Blok 7. kat (15) numaralı bağımsız bölümün tamamı Fatih Oğlu Hacı Mehmet Kaynar
adına kayıtlı olduğu görülmüştiir.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:

Kıymet takdiri istenen taşınmaz A, B, C olmak üzere 3 adet konut bloğundan oluşan Ela Sitesinde yer
almaktadır. Site etrafı beton duvar ile çevrili olup site içerisindeki dolaşım alanlarının zemini kilitli parke taş
döşelidir. Site içerisinde ortak kullaıuma ait açık otopark alam bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen
taşınmazın yer aldığı B blok ayrık nizam, betonarme karkas tazrda inşa edilmiş olup siteye 852. Sokaktan
bakıldığında orta sırada yer almaktadır. Bina 1 bodrum, zemin, 9 normal ve çatı katı olmak üzere 12
katlıdır.Binada tamamı mesken nitelikli toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.


Kıymet takdiri istenilen B blok 7.kat (15) numaralı bağımsız bölüm konut olarak kullanılmak üzere
projelendirilmiştir. 852.Sokaktan bloğa bakıldığında ön, sağ yan ve arka cephede yer almakta olup
güney-doğu-kıızey yönlüdür.Fiili durumda daire antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, 1 banyo, wc ve 2 balkondan
müteşekkildir. Giriş kapısı çelik, iç kapılan panel kapı, pencereleri pvc doğrama ve ısıcamhdır. Salon zemini
laminat parke kaplı, duvarlan alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan alçı sıva üzeri boya ve
kartonpiyerlidir.Odalann zeminilaminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan alçı sıva
üzeri boya ve kartonpiyerlidir.Antre ve hol zeminleri laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten
boyalı, tavan alçı sıva üzeri boya ve kartonpiyerlidir.Mutfak zemini larninat parke kaplı, duvarları alçı sıva
üzeri saten boyalı, tavan alçı sıva üzeri boya ve kartonpiyerlidir. Mutfak tezgalu merruerit olup tezgah altında
ve üstündepvc kaplama kapaklı dolaplar mevcuttur.Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplı, tavaıu sıva
boyalıdır.Banyo içerisinde dolaph lavabo, klozet, duş teknesi ve duşa kabinmevcuttur.Wc zemini ve
duvarlan seramik kaplı, tavanı alçı sıva üzeri boyalıdır. Wc içerisinde lavabo ve hela taşı
bulunmaktadır.Balkonlar mutfak ve oda ile irtibatlı olup zemirıleri seramik kaphdır.Isınma doğalgaz yakıtlı
merkezi sistem kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadınMeskenin net faydalı kullanım alanı balkonlar dahil
116,80 m2 olarak ölçülmüştür.Dairenirı kıymet takdiri yapıldığı tarihte Dinçer Durmuş tarafından konut
olarak kullamldığı tespit edilmiştir.

Adresi : Kanuni Mahallesi,852. Sokak, Ela Sitesi, B Blok, Kat:7, No:15 Keçiören
Yüzölçümü : 3.715 m2 (Net Faydalı Kullamm Alaıu :116,80m2)

Arsa Payı : 50/3715

İmar Durumu : Belediye Sınırları İmar Plaıu İçerisirıdedir.

Kıyrneti : 190.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/02/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 23/03/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /ANKARA

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4› Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK. 127. md. gereğince ilaıun birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde
kayıtlı ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıth olmaması
halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca
adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/153 'I`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.04/01/2018

Hakan ARDIÇ
İcra Müdür Yardımcısı
94252

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.