İcralık Daire 116 m2 Konya Selçuklu Yazır

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Selçuklu İlçe, 16794 Ada, 22 Parsel, YAZIR Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Çamlıtaş Sokak ve Pehlivan Taşı Sokağa cepheli vaziyette olup ve kıymet takdiri yapılan taşınmaz kuzeyinde yer alan komşu parsele ve site içerisine cephe vaziyette konumludur. Söz konusu binanın bulunduğu Yazır Mahallesinde hem mesken hem de işyerleri bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış, merkeze yakın olup orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz güneyinde yer alan İMKB Ortaokuluna cephe vaziyette, doğusunda yer alan Yeni İstanbul Caddesine 325 metre, güneybatısında yer alan Kanyon Parka 1.55 km, güneyinde yer alan Konya Otogarına 1.65 km, kuzeydoğusunda yer alan Farabi Hastanesine 1.90 km, güneybatısında yer alan Selçuklu Belediyesine 2.20 km, güneybatısında yer alan Konya Büyükşehir Belediyesi Stadyumuna 2.85 km ve şehir merkezi olarak referans alınan Konya Valiliğine ise 10.50 km mesafededir.
Taşınmazın çevresinde eski ve yeni yapılaşmalar vardır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir. Çevre yapılaşmalar genel olarak ana cadde üzerinde zemin katları ticari, üst katlar mesken amaçlıdır. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına yakın konumdadır
Taşınmaz B+Z+3 katlı A Blokta, 1.katta bulunan meskendir. Taşınmaz bina girişine göre sol yan ve arka cephede yer almakta olup, kuzey ve batı cephelidir. Net iç büyüklüğü 105,41 m² olup, ayrıca toplam 10,75 m² alanlı iki adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar dahil toplam net kullanım alanı; 116,16 m² dir. Mesken kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde ve mahallinde; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, lavabo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapı doğramaları ve pencere doğramaları ahşaptan mamuldür. Salon, odalar, mutfak, hol ve antrede duvarlar saten üzeri boyalı, zeminler salon ve odalarda laminat parke, mutfakta, antre ve holde seramik döşelidir. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar tabandan tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolapları ve granit tezgah mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlamaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmazın keşif esnasında dolu ve kullanımda olduğu görülmüştür.