İcralık Daire 117 m2 İstanbul Esenyurt Esenyurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
zoıs/sıa TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :


Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 2443 ada 31 parselinde
kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt Bağlarçeşme Mahallesi,Bağlarçeşme Caddesi, 1121. Sokak, No: 23-25, zemin kat,
D:2 adresinde yer almaktadır.Yerinde yapılan incelemede, dükkanın plan itibariyle; üst kat; tek alan, lavabo tuvalet, alt
kat; merdiven holü, depo alanı, sığınak, mutfak nişi ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Proje kapak
sayfasına göre dükkan takriben net 122,65 m2, brüt 135,63 m2 kullarıım alanına sahiptir.Belediyeden onaylı nıimari
projesinde binanın zemin katında iki ayn dükkan ğösterilmektedir. Bunlardan binanın ana giriş kapısına göre solda olanı
1, yine giriş kapısı dikkate alındığında sağdaki 2 no.lu dükkandır. Ancak yerinde sağdaki 2 no.lu dükkanın iki farklı
işyeri şeklinde kullanıldığı, projesinde içten gösterilen döner merdivenin üst kattaki dükkan döşemesi üzerirıin
kapatıldığı, bodrurn kat dükkan deposu olarak gösterilen alt kata binanın dışındaki merrner basarnaklardan irıildiği, altta
bodrurn katın projesinde sığınak olan alan dahil edilmek suretiyle tek bir alan şeklinde farklı bir iş kolunda atölye
şeklinde kullanıldığı görülmektedir. 'Iaşınmazın satışı halinde; projesine uygun hale getirilrnesi için 2 no.lu dükkanda
tadilat yapılması gerekmektedir. Bunlardan birincisi zemin kattaki iki dükkanın arasmdaki duvann iptali, ikincisi
bodrurn kat depo ile sığınak arasmdaki duvann örulmesi, üzeri kapatılan ve yerinde kullanılmayan ancak
bodrurn katta konstriiksiyonu mevcut merdivenin zemin katta irtibatımn tenıinidir.2 no'lu dükkanın iki farklı işyeri
şeklinde kııllaruldığı, projesinde içten gösterilen döner merdivenin üst kattaki dükkan döşeme üzerirıin kapatıldığı,
bodrurn kat dükkan deposu olarak gösterilen alt kata birıamn dışındaki merrner basamaklardan irıildiği, altta bodrurn
katın projesinde sığınak olan alan dahil edilmek suretiyle tek bir alan şeklinde farklı bir iş kolunda atölye şeklinde
kullanıldığı görülmektedir. Taşınnıazm satışı halinde; projesine uygun hale getirilmesi için 2 no.lu dükkanda yukarıda
sözü edilen tadilatların yapılması, ilgilenenlerce bu hususun dikkate alınması gerekmektedir.

Adresi : Bağlarçeşme Mahallesi,Bağlarçeşme Caddesi, 1121. Sokak, No: 23-25, Zemin Kat, D:2
Esenyurt / ISTANBUL

Yüzölçümü : 261,84 m2

Arsa Payı : 18/100

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanında kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 400.000,00 TL

KDV oranı : %8 (843 SAYILI CUMHURBAŞKANI KARARI GEREĞİ KDV ORANI %ß'DİR)

1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 04/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez

Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE/ İSTANBUL


Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1831 ada 22 parselinde
kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt İnönü Mahallesi, Balina Caddesi, 416. Sokak, No: 6, zemin kat, D:3 adresinde yer
almaktadınYerirıde yapılan incelemede; dairenin plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet,
ayrı tuvalet, biri pvc ile kapatılmış mutfak balkonu, diğeri demir ferforje demirle kapatılmış toplam iki ayrı balkondan

İİ m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak
alanlar seramik, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar bej merrner, merdiven korkuluklan
alüminyumdur. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairede kiracmm ikamet ettiği belirtilrniştir. Proje kapak
sayfasına göre; daire brüt 110,00 m2, 91,85 m2 net kullanım alanına sahiptir. Binada asansör bulunmaktadır.

Adresi : İnönü Mahallesi,Balina Caddesi, 416. Sokak, No: 6, Zemin Kat, D:3 Esenyurt /
İSTANBUL

Yüzölçümü : 310,85 m2

Arsa Payı : 8/100

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 5 Kat Konut alamnda kaldığı
bilgisi alınmıştır.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 01./10/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 04/11./2019 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez

Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE/ İSTANBUL


Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1831 ada 22 parselinde
kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt İnönü Mahallesi,Balina Caddesi, 416. Sokak, No: 6, K:1, D:5 adresinde yer
almaktadınYerirıde yapılan incelemede; dairenin plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet,
ayrı tuvalet ve balkondan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapılan Amerikan kapı,
zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, tavarılar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar bej mermer,
merdiven korkuluklan alüminyumdur. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairede kiracmm ikamet ettiği
belirtilmiştir. Proje kapak sayfasına göre; daire brüt 117,25 m2, net 104,55 m2 kullanım alamna sahiptir. Binada asansör
bulunmaktadır.

Adresi : İnönü Mahallesi,Balina Caddesi, 416. Sokak, No: 6, K:1, D:5 Esenyurt/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 310,85 m2

Arsa Payı : 10/100

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 5 Kat Konut alamnda kaldığı
bilgisi alınmıştır.

Kıymeti : 210.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 01./10/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 04/11./2019 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez

Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE/ İSTANBUL

4 NO 'LU TAŞINMAZ:

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1831 ada 22 parselinde
kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt İnönü Mahallesi,Balina Caddesi, 416. Sokak, No: 6, K:2, D:8 adresinde yer
almaktadınKeşif tarilıinde daire kapası kapalı olduğundan özellikleri Esenyurt Belediyesinden onaylı projesi
irıcelenrnek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre; dairenin plan itibariyle; giriş holü, antre, salon, mutfak, üç yatak
odası, banyo tuvalet, ayrı tuvalet ve balkondan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapılan
Amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, tavarılar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Ortak alanlar

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bej mermer, merdiven korkuluklan alüminyumdur. Dairede ısmma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairede kiracımn
ikamet ettiği belirtilrniştir. Proje kapak sayfasma göre; daire brüt 117,10 m2, net 106,10 m2 kullanım alanına sahiptir.
Binada asansör bulunmaktadır.

Adresi : İnönü Mahallesi,Balina Caddesi, 416. Sokak, No: 6, K:2, D:8 Esenyurt/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 310,85 m2

Arsa Payı : 10/100

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 5 Kat Konut alamnda kaldığı
bilgisi alınmıştır.

Kıymeti : 210.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 01./10/2019 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 04/11./2019 günü 11:45 - 11:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez

Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE/ İSTANBUL

2,34 NO'LU TAşnvMAzLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ

Satışa konu taşınmazlar ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş merkezlerine, çarşı pazara, toplu taşım araç
duraklarırıa yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye
hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Birıamn bulunduğu sokak ve
cadde asfalttır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde konut tipi yapılaşmalar mevcuttur. Semt
pazarına yürüme mesafesirıdedir. Esenyurt'un Beylikdüzü, Cumhuriyet Meydam ve TEM bağlantı yoluna yakın
konurndadır. Çevresinde çok sayıda, okul binası, sağlık kuruluşu, marketler ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/618 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

SİIİflIİ YAVUZ
İcra Müdür Yardımcısı
943 71

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.