İcralık Daire 117 m2 Kırklareli Lüleburgaz Kurtuluş Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
LÜLEBURGAZ
2. İCRA DAİRESİ
2018/335 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:Satışa konu taşmmazKırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi,Kurtuluş (Zafer mahallesi)
Mahallesinde, arsa nitelikli,2734,67 m2 alanlı 1313 ada 1 nolu parsel üzerinde kayıtlı kurulu 1/30
arsa paylı ,mesken nitelikli 2 normal kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm'dür.Ana gayrimenkul köşe parsel
olup Zafer mahallesi sınırlarında yer alır.Ticaretin geliştiği Nazif Balkan caddesine yakındır.
Özgürlük caddesine cephelidir. Arazi eğimli tapografyaya ve düzgün bir geometriye sahiptir.
Taşınmaz üzerinde yapımına 2015 yılında başlannuş 3 yaşında 4 katlı betonarme yapı mevcut olup
bitişiğinde ilmşa edilmiş 8 adet bina ile birlikte site olarak kullanılmaktadır. Site girişinde
güvenlik,içinde havuz,peyzajı yapılmış ve açık otoparkı bulunur. Dış cephesi mantolarnalı ve boyalı
olup,çatısı Marsilya tipi kiremitle kaplıdır.Satışa konu bağımsız bölüm 2. Katında yer alır. Alanı 132
m2'dirDaire 3 adet oda,1 adet salın,1 adet mutfak,2 adet banyo,ve koridordan oluşur.Dış kapısı çelik
kapı olup,penceleri PVC 'dir.Isınma sistemi doğalgazdır. Duvarlar saten alçılı ve boyalıdır.Zemirı
kaplamaları ıslak hacirnlerde seramik, odalarda ise lamirıant'dır.Taşınmaz her türlü altyapı
imkanlarından faydalanmaktadır.

Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi,Kurtuluş (Zafer mahallesi) Akın sokak ,Gelincik konakları,
No: 2, Daire : 8 adres,2 .normal kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 2.734,67 m2 --Arsa Payı : 1/30 -- Kıyıneti : 326.236,65 TL -- KDV
Oranı : %1

İmar Durumu : Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre ayrık
nizam 4 katlı ,Konut alaın imar fıınksiyonuna sahiptir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. HİSSESİ: TAM

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : 2.İcra Müdürlüğü - Lüleburgaz Adalet Sarayı Zemin Kat LÜLEBURGAZ /
KIRKLARELI

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:Satışa konu taşınmazKırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu mahallesi, arsa
nitelikli,1283,06 m2 alanlı 461 ada 28nolu parsel üzerindekunılu, A Blokta mevcut ,77000/2566120
arsa paylı ,mesken nitelikli ,zemin kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm'dür.Ana gayrimenkul ara parsel
olup,Gündoğu mahallesi sırıırlannda yer alır. Çevresirıde5 katlı konut yapılaşmalan vardır. Gençlik
parkınm arka tarafında yer alır. Arazi düz tapografyaya ve düzgün bir geometriye sahiptir.Taşınmaz
üzerinde yapımına 2015 yılında başlanmış 3 yaşında bitişik iki ayrı blok şeklinde 5 katlı betonarme
yapı bulunur. Dış cephesi mantolarnalı ve boyalı olup çatısı Marsilya tipi kiremitle kaplıdır.Satışa
konu bağımsız bölüm,A blok birıarun binanın zemin katında yer alır. Alanı 62 m2'dir.Daire 1 adet
oda, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet banyo ve koridordan oluşur.Dış kapısı çelikkapı olup
pencere doğrarnalan PVC 'dir.Isınma sistemi doğalgazdır.Taşınmaz her türlü altyapı imkanından
faylanmaktadır.

Adresi: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu mahallesi,Koşuyolu sokak, A blok No:34 Daire 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

adres, zemin kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm'dür.

Yüzölçümü: 1.283,06 m2--ArsaPayı:770000/2566120--Kıymefi :97.322,40TL--KDV
Oranı: %1

İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarma göre ayrık
nizam 5 katlıKonut alaın imar fıınksiyonuna sahiptir.

Kaydıııdzki şerıııeı- z 'tapu kzydıııdaıa gibidir Hissıasi = TAM

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : 2.İcra Müdürlüğü - Lüleburgaz Adalet Sarayı Zemin Kat LÜLEBURGAZ /
KIRKLARELI

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşmmazKırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu mahallesi, arsa
nitelikli,1283,06 m2 alanlı 461 ada 28 nolu parsel üzerinde kurulu, B Blokta mevcut ,
95000/2566120 arsa paylı ,mesken nitelikli ,4 normal kat, 11 nolu Bağımsız Bölüm'dür.Ana
gayrimenkul ara parsel olup,Gündoğu mahallesi smırlannda yer alır.Çevresinde5 katlı konut
yapılaşmaları vardır.Gençlik parkınm arka tarafında yer alır.Arazi düz tapografyaya ve düzgün bir
geometriye sahiptir.Taşırımaz üzerinde yapımına 2015 yılında başlanmış 3 yaşında bitişik iki ayrı
blok şeklinde 5 katlı betonarme yapı bulunur.Dış cephesi mantolarnalı ve boyalı olup çatısı Marsilya
tipi kirenıitle kaplıdır.Satışa konu bağımsız bölüm,B blok binanın binanın 4. normalkatında yer alır.
Alanı 117 m2'dir.Daire 3 adet oda, 1 adet salon, 1 adet mutfak,1 adet tuvalet, 2 adet banyo ve
koridordan oluşur.Dış kapısı çelikkapı olup pencere doğrarnalan PVC 'dir.Ismma sistemi
doğalgazdır.Odalann zemin kaplamaları lanıinant,ıslak hacimlerin zemin kaplamaları ise
seramiktir.Duvarlan saten alçılı ve boyalıdır.Taşınmaz her türlü altyapı imkanından faylanmaktadır.
Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu mahallesi,Koşuyolu sokak, B blok No:32 Daire
11 adres, 4.normal kat, 11 nolu Bağımsız Bölüm'dür.

Yüzölçümü:1.283,06 m2--Arsa Payı :95000/2566120--Kıymeti

:178.620,90TL--KDVOram: %1

İmar Durumu:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre ayrık
nizam 5 katlıKonut alaın imar fıınksiyonuna sahiptir.

Kaydıııdzki şerıııeı- z 'tapu kzydıııdaıa gibidir Hissıasi = TAM

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : 2.İcra Müdürlüğü - Lüleburgaz Adalet Sarayı Zemin Kat LÜLEBURGAZ /
KIRKLARELI

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisaıyaggoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/335 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

Cemal GÜLER
İcra Müdür Yardımcısı
111113

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.