İcralık Daire 118 m2 İzmir Bornova Doğanlar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İZMİR
9. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN KATİ AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, 8839 Ada No, 20 Parsel No, Doğanlar mah. De
tapuya kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan rapora göre;
TAŞINMAZIN TOPLU TAŞIMA ARAÇLARI GÜZERGAHI OLAN Ankara cad. Yaklaşık 320 m.
Cengizhan Bulv. Yaklaşık 330 m. Direk uzaklıkta olup taşınmazın civarında 1-3 katlı konut tipinde
gecekondu tipi yapılaşmaların bulunduğu, güneyinde atölye, otomobil satış ve servis yeri, sanayi ve
depolama gibi yapıların, kuzeyinde 4-8 katlı apartmanlarırı ve sitelerin bulunduğu, Nilüfer Otobüs
Terminalirıe 300 m. Uzakhkta olduğu, taşınmazın üzerinde temirı+2 kat olrnak üzere 3 katlı mesken
olarak kullanılan bina bulunduğu, binanın zemin kat pencerelerinirı ehşep melzemeli, önlerinirı
demir parmaklıklı olduğu, 119/19 sokağa cepheli kısımdaki dairenin girişi demir kapılı, binanın
zemin katına arka cephede ilave yapıldığı, bu kısımda pencerelerin pvc malzemeli olduğu, önlerinin
demir parmakhklı olduğu, binanın 1. Katına bina dışında mevcut betonarme merdivenle çıkıldığı, 1.
Kat ve 2. Kat dairelerin pencerelerinirı pvc malzemeli, çatısmın oluklu saç malzeme ile örtülü
olduğu, keşif günü izin verilmemesi nedeniyle binanın içinin incelenemediği ancak daha önce
yargılama aşamasında 13/01/2011 tarihli bilirkişi raporundan zemin katta ön cephe 3 oda, mutfak,
banyo-wc den ibaret mesken olduğu, ön cepheli meskende zeminlerin mermer aladyen, arka
cephedekinde ise zenıinlerin beton kaplı olduğu, 1. Kat ve 2. Katta birer mesken dairesi bulunduğu,
dairelerin 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc den ibaret olduğu, iç kapılarının ahşap malzemeli,
pencerelerinin pvc malzeme, zemirılerin karo taşı kaplı, mutfakta banko altında dolaplarırı mevcut
olduğu, yapıhm temin katının yapılan ilave ile birlikte yaklaşık 118 m2 brüt alanlı olduğu, üst
katların her birinin 104 m2 brüt alanlı olan yapının yaklaşık 322 m2. Toplam brüt inşaat alanlı

olduğu tespit edilmiştir.

Adı-esi z Evka-s mah. 119/19 sok. Nmzs Bomova İZMİR

Yüzölçümü : 418,00 m2

İmar Durumu : Bomova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/02/2017 tarih

3757 sayılı yazısından 1/1000 ölçekli imar plamnda Belediye hizmet alamnda ve yolda kalmakta
olduğu, taşınmazın batısında Botaş Bom hattınm geçmekte olduğu ve yine "plan alanındaki
yapılaşma ve ruhsatlandırma sürecinde İller Bankası Genel Müdürlüğünce 31/03/2008 tarihinde
onanan ve 01/04/2008 tarilı ve 13760 sayılı yazı ekinde Belediyeye iletilen jeolojik-jeoteknik Etüd
raporunda yer alan önerilere uyulacaktır" plan notuna bağlı olduğu bildirilmiştir.

Kıymefi : 450.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Binanın İboş Oluduğa ait olduğu yönünden şerh vardır.

KATİ SATIŞ GÜNÜ : 23/02/2018 günü 14:55 - 15:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ilıale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/01/2018

Aylin AKTAŞ
Satış Memuru
68004

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.