İcralık Daire 118 m2 İzmir Torbalı Muratbey mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
TORBALI
IcııA DAİRESİ
2019/450 TLMT.
TAşıNMAzıN Açık ARTIRMA ILANI
Satılmasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, öneınli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmazuı Tapu Kaydı: İzmir İli, 'Ibrbah İlçesi, Muratbey Mahallesi, Sarnıç Mevkii, 724 Ada, 14 Parsel, 30 Cilt, 2926 Sayfa no.da
tapuya kayıtlı, B Blok, 2.kat, 5 B.B.no.lu mesken vasıflı taşınmaz.

Özellikleri : Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz, 724 ada, 14 parsel 2612 m2 yüzölçümlü
arsa üzerinde Ege İnşaat isimli 3 Bloktan oluşan konut sitesidir. Değerle taıihi itibariyle site içerisinde yer alan konutlanıı ve çevre
düzenlemelefinin henüz tamamlanmadığı görülmektedir. Site etrafı çevrilidir. Sitenin açık otoparkı bulunmaktadır. Değerlesi
yapılan B Blok 2.Kat 5 B.B.no.lu taşınmazın yer aldığı bina 17.12.2014 tarihli yapı ruhsatı ve onayh mimari projesine Uygun olarak
3-B yapı sınıfında Zemin + 5 katlı olup, 12 Bağımsız Bölümden oluşmaktadır. B Blok parsel üzerinde Güney yönünden Kuzey
yönüne doğru sıralı A-B-C blokları ortasında konumludur. B Blok bina girişi camlı ferforje demir kapı olup, giriş koridoru ve
merdivenler mermer alüminyum korkuluklu ve asansörlüdür. Binan içine doğalgaz alınmış olup, bazı dairelere bağlanmış, bazı
dairelere henüz bağlanmamıştı.r. Kıymet takdiri yapılan 5 B.B. bina girişine göre 2.kat sol-güneybatı-kuzeybatı ve kuzey doğu
cepheli Daire 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve 2 balkon hacminden oluşmakta olup, 18.01.2018 tarih ve 49 sayılı yapı
kullanma izin belgesine göre 132.00m2 kullanım alanma sahiptir. Daire kapası çelik, zeminler laminant, ıslak hacimler seramik olup,
mobilya kapı ve mutfak dolapları mevcuttur. Daire içinde alçı uygulamaları mevcut olup, mutfak tezgãhı granit, pencereler çift cam,
PVC ve panjurludur. Dairenin ön cephe balkonu katlanır cam ile kapatılmıştır. Dairenin 3 cephesi açık olup, karanlık odası
bulunmamaktadır. Doğal gaz ve kat kaloriferi bulunmaktadır.

Adresi : Muratbey Mah. 3604 Sok.No:37/1 B Blok Sevgi Apt.K:2 D:5 Torbah/İZMİR
Yüzölçümü : 2.612,00
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğü 12.03.2019 taıih, E.3725/3781

sayılı yazılarında, Muratbey Mah. 724 ada, 14 parselin yürürlükte olan 1./1000 ölçekli uygulama imar planında .Konut Alam
TAKS:0.30 KAKS:1.80 ayrık nizam 6 kat. olarak belirlendiği, 3194 sayılı imar kanununun ilgili maddeleri gereği.Yola Terk
işleminin yapılması gerektiği belirtilmiştir.

Klyllleti : 220.000,00 TLKDV Oranı: %1

Kaydlrııiaki Şerlıler : Dııııyaslrııiaki gibidir

1. Satış Güllü ¦ 10/01/2020 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Güllü ¦ 07/02/2020 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MIEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmazuı Tapu Kaydı: İzmir İli, Torbalı İlçesi, Muratbey Mahallesi, Sarmç Mevkii, 724 Ada, 15 Parsel, 30 Cilt, 2895 Sayfa noda
tapuya kayıtlı, B Blok, Zemin kat, 1 B.B.no.lu mesken vasıflı taşınmaz.

Özellikleri Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz, 724 ada, 15 parsel 2512 m2 yüzölçümlü
arsa üzerinde Ege İnşaat isimli 3 Bloktan oluşan konut sitesidir. Değerle taıihi itibariyle site içerisinde yer alan konutlanıı ve çevre
düzenlemelefinin henüz tamamlanmadığı görülmektedir. Site etrafı çevrilidir. Sitenin açık otoparkı bulunmaktadır. Değe
yapılan B Blok Zemin Kat 1 B.B.no.lu taşınmazın yer aldığı bina 26.02.2013-104 sayılı yapı ruhsatı ve onaylı mimari projesine
Uygun olarak 3-B yapı sınıfında Zemin + 3 katlı olup, 8 B.B. daireden oluşmaktadır. B Blok parsel üzeıinde Güney yönünden Kuzey
yönüne doğru sıralı A-B-C blokları ortasında konumludur. B Blok bina girişi camlı ferforje demir kapı olup, giriş koridoru ve



esi

merdivenler mermer alüminyum korkuluklu ve asansörlüdür. Binan içine doğalgaz alınmış olup, bazı dairelere bağlanmış, bazı
dairelere henüz bağlanmamıştır. Kıymet takdiri yapılan 1 B.B. bina girişine göre zemin kat sağ cephede yer almaktadır. Daire 3 oda,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1 salon, mutfak, banyo ve 2 balkon hacminden oluşmakta olup, 04.01.2018 tarih ve 10 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre
118.00m2 kullanım alanına sahiptir. Daire kapası çelik, zeminler laminant, ıslak hacimler seramik olup, mobilya kapı ve mutfak
dolapları mevcuttur. Daire içinde alçı uygulamaları mevcut olup, mutfak tezgahı granit, pencereler çift cam, PVC ve panjurludur.
Dairenin ön cephe balkonu katlanır cam ile kapatılmıştır. Dairenin 2 cephesi açık olup, karanlık odası bulunmamaktadır. Doğal gaz
ve kat kaloriferi bulunmaktadır. Daire bakamladır.

Adresi z Muratbey Malı. 3643 sıııeNnzs/ı B Bııık Am Apı. zemin Km, Dzı Turhan/İZMİR
Yıızuıçıımıı z 2.512,00 mıdır.
İmar Durumu : 'Ibrbalı Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğü 12.03.2019 tarih, E. 3725/3781

sayılı yazılarında, Muratbey Mah. 724 ada, 15 parselin olan 1./1000 ölçekli uygulama imar planında ,Konut Alam
TAKS:0.30 KAKS :1.20 ayrık nizam 4 kat. olarak belirlenmiştir.

Klyllleti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydlrııiaki Şerlıler : Dııııyaslrııiaki gibidir

51. Satış Güllü ¦ 10/01/2020 11:35 - 11:40 arası

2. Satış Güllü ¦ 07/02/2020 11:35 - 11:40 arası

Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MIEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değeıin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamımve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçınemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
teklifleıinden muayyen eşya ve akardan almması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıim özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İlıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/450 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10l2019

SEEIIB KURTULDU
İcra Müdür Yardımcısı
680 14

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.