İcralık Daire 120 m2 Adana Çukurova Kireçocağı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ADANA
7. İCRA DAİREsİ
2019/6919 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 7725 Ada, 29 Parsel, KİREÇOCAĞI
Mahalle/Köy, A BLOK 2.BODRUM KAT+1.BODRUM KAT 47 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
Nolu Bağımsız Bölüm Taşmmazın bulunduğu arsa üzerinde A,B,C, D blok olmak üzere 4 adet blok
vardır. Taşınmazın bulunduğu A blok3 bodrum kat+zemirı+15 normal kat olarak inşaa edilmiştir. 3.
Bodrum katında; kapah otopark vardır. 2. Bodrum katında ; apartman girişi, fıtrıess vardır. 2.
bodrum +1.bodrum katında ; 2 adet dublex dairesi vardır. zemin katında; 2 adet mesken, yönetim
odası vardır. 1 ila 15. normal katlarda; her katta 3 daire olmak üzere toplam 47 adet bağımsız bölüm
vardır. Binanm dış cephesi akrilik boyah, bina giriş kapısı alüminyum doğrama, kat holleri yer
zeminleri mermer, duvarları su bazh boyalıdır. Merdiven basarnaklan mermer, korkuluklan
alüminyum doğrarnadır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup kabin ve kat kapıları monte
edilrnenıiştir.

Satışa konu 47 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre sol arka taraftadır. Taşmmazm projesine göre
1. katında salon+mutfak vardır. 29 m2 alanlıdır. 2. bodrum katında ise yatak odası, banyo 1 adet
balkondan oluşmakta olup 29 m2 alarılıdır. Kullanıma esas toplam alanı 58 m2 dir.

Bilirkişi incelemesinde salon +mutfak bölümünün 2. bodrum kat seviyesinde tamamlandığı, ayrıca
yangın holü istikametinde büyüme yapılarak 2. bodrum katın kapah kullanım alanının yaklaşık 47
m2 olduğu tespit edilmiştir. 1. bodrum katında ise benzer şekilde yangın kaçış holü istikametinde
büyüme yapılarak 3 adet oda +2 adet banyo-wc ve koridordan oluşmakta olup 73 m2 kullanım alana
yükseltilmiştir. Taşınmaz proje dışı büyüme yapıldıktan sonra 120 m2 ye yükseltilrniştir.
Taşınmazm oda ve ıslak zeminleri seramik kaphdır. Duvarlar odalarda saten, ıslak zemirıleri
seramiktir. İç kapılar ahşap, daire dışı giriş kapısı ahşap, pencereler PVC dir. Mutfakta lamirıat
dolapları vardır. Banyoda duşluk , lavabo ve klozet vardır. Taşmmazın projede olan yasal kullanınu
yaklaşık 58 m2 dir. Yasal kullanıma esas değerin 120.000,00 tl olabileceği, ancak binanın ortak
alanına ve yüksek oranda yapılan büyüme (yaklaşık 62 m2 )) ile 2 odanın karanhk olması dikkate
almarak 180.000,00 TL değer belirlenmiştir.

Adresi : Çukurova İlçesi 100. Yıl Mah. 85375 Sok. Aker Deluxe Sitesi A Blok No
23/47 Çukurova /ADANA

Yüzölçümü : 120 m2

Arsa Payı : 1951/481535

İmar Durumu : Var , BİLİRKİŞİ TARAFINDAN "KONUT ALANI" LEJANTINDA KAT

ALANIKAT sAYısı/EMsAL 1,40 YoĞUNLUKLU, YÜKSEKLİK EN çok z SERBEST M
OLDUĞU EİLDİRİLMİŞTİR.

Kıymen' : 180.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR
1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası
No:107/A SEYHAN /ADANA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6979 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Ercan YİĞİT
İcra Müdür Yardımcısı
93888

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.