İcralık Daire 120 m2 Ankara Akyurt Yıldırım

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
AKYURT

İCRA DAİRESİ

2o1a/44o TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 381 Ada, 21 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, 1 kat
7 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporıma göre;

1) Yıldırım mahallesi 381 ada 21 parsel sayılı1kat 7Nolu bağımsız bölüm ile

1) Yıldırım mahallesi 381 ada 21 parsel sayılı , 74/1088 arsa paylı 1.kat7Nolu mesken vasıflı
bağımsız bölüm

Akyurt Belediye Başkanlığının 27.11.2018 tarih ve 8831 sayılı yazılarında ;

Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırımahallesisırurları içerisinde bulunan381 ada 21 parsel ile Beyazıt
mahallesi1536 ada 5parselin/ 1000 ölçekli imar planında

Ayrık nizam zemin + 3 kat konut alanında kaldığı ,

Kaks = 1,60, Taks = 0,40, Ön bahçe mesafesi = 5,00 m , Yan bahçe mesafesi = 3,00 mOlduğu
belirtilmiştir.

İNCELEME VE TESPİTLER

1) Yıldınm Mahallesi381 ada 21 parsel sayılı arsa üzerinde bulunan binadaki 7 nolu bağımsız
bölüm Yıldırım mahallesi ,Meltem sokak Miraç Apartrrıam1.kat 7 ,2.kat 10 AKYURT / Ankara
adreslerinde yer almaktadır.

Bağımsız bölümde 3 oda 1 salon ,mutfak ,banyo ,tuvalet antre hol ve 1 normal ,1 Fransız balkondan
oluşmaktadır.

İki yönecephelidir.

Dış kapılan çelik iç kapıları panel kapılıdır.

Pencereler pvc doğrarnalı ve ısıcanılıdır.

Salon ,oda ve koridor duvarları alçı sıva üzeri plastik badanalıdır.

Salon ve oda zeminleri larninant parke kaplamalıdır.

Islak mekanlar seramik kaplarnahdır.

Banyoda duşakabirı ve banyo dolabı bulunmaktadır.

Mutfak alt üst dolaplar yapılı tezgahı mermerittir.

Ancak dairenin dedoğalgaz sayacı bağlanmarnıştır.

daire yaklaşık 120 m2 dir.

Bu duruma göre :

Taşınmazm yukanda sayılan özellikleri , İmar durumu ,arazi yapısı ,geometrik şekli ,altyapı
hizmetlerinden yararlanma hali ,yerleşim alanına olan mesafesi, alanı ,yapımında kullanılan
malzemelerin kalitesi ,hisse durumu, ile çevre alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi
itibariyledeğerlerinirı150.000,00.-TL olabileceği tespit ve takdir edilmiştir.

Yıldırım mahallesi 381 ada 21 parseldeki1. kat7Nolu konutun değeri =150.000,00.-TL

Olarak tespit edilmiştir denilnıiştir.

Adresi : Ankara İl, Akyurt İlçe, 381 Ada, 21 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, 1 kat
7 nolu bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 1.088 m2 Ana taşmmaz nitelik: Arsa
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : 74/ 1088 Bağımsız bölüm nitelik : Mesken

İmar Durumu : Var

Kıymeü : 150.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT /
ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 68 Ada, 11 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, zemin
5 Nolu Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporuna göre;

Yıldırım mahallesi 68 ada 11 parsel sayılı72/1273 arsa paylızemin kat5Nolu mesken vasıflı
bağımsız bölümün
Akyurt Belediye Başkanlığının 27.11.2018 tarih ve 8831 sayılı yazılarında ;

Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldınrnahallesisınırlan içerisinde bulunan68 ada 11parsel in/ 1000 ölçekli
imar plamndaAyrık nizam zemin + 3 kat konut alanında kaldığı ,

Kaks = 1,60, Taks = 0,40, Ön bahçe mesafesi = 5,00 m , Yan bahçe mesafesi = 3,00 mOlduğu
belirtilmiştir.

Taşınmazm yukanda sayılan özellikleri , İmar durumu ,arazi yapısı ,geometrik şekli ,altyapı
hizmetlerinden yararlanma hali ,yerleşim alanına olan mesafesi, alanı ,yapırmnda kullanılan
malzemelerin kalitesi ,hisse durumu, ile çevre alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi
itibariyledeğeri tespit ve takdir edilmiştir.

Yıldırım mahallesi 68 ada 11 parsel sayılı72/1273 arsa paylızemin kat5Nolu mesken vasıflı
bağımsız bölüm :5 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina Kadem sokak ile Kahraman sokağın
kesiştiği köşedeyer almaktadır. Bina halen oturulabilecek seviyede değildir. Ortak alanlar dahil
binanm pek çok eksiği bulunmaktadır.

Merdiven kaplamaları ,korkuluklan ,boya badanaları ,zemin kaplamaları ,mutfak tezgah ve dolabı,
kapı kasa ve kanatları ,musluk ve bataryalar,lavabo ,klozet ve elektrik aksamı takılmamış haldedir.
Kıymet takdirine konu5 nolubağırnsız bölümün oturulabilecek hale getirilebilmesi için kullanılacak
malzemenin kalitesine bağlı olmak üzere yaklaşık 35.000ila 50.000.-TL arasmda masraf
gerekecektir.Taşınmazın yukanda sayılan özellikleri , İmar durumu ,arazi yapısı ,geometrik şekli
,altyapı hizmetlerinden yararlanma hali ,yerleşim alanma olan mesafesi, alanı ,yapımında kullamlan
malzemelerin kalitesi ,hisse durumu, ile çevre alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi
itibariyledeğerlerinirı50.000,00.-TL olabileceği tespit ve takdir edilmiştir.

Yıldırım mahallesi 68 ada 11 parsel say1lı72/1273 arsa paylızemin kat5Nolu mesken vasıflı
bağımsız bölümün değeri 50.000,00.-TL olarak tespit edilmiştir denilnıiştir.

Adresi : Ankara İl, Akyurt İlçe, 68 Ada, 11 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, zemin
5 Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü :1273 m2 Ana Taşınmaz nitelik: Arsa

Arsa Payı : 72/ 1273 Bağımsız bölüm nitelik : Konut

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 50.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : A. M: Tek Genel Müdürlüğü leh. 896 m2 sahada daimi
irtifak hakkı vardır şerhi vardır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT /
ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/440 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

ÜIIIİI CAN
İcra Müdür Yardımcısı
128761

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.