İcralık Daire 120 m2 Balıkesir Karesi Atatürk Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Balıkesir İl, Karesi İlçe, 8296 Ada, 8 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, Çengel Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet taktirine itiraz nedeniyle Balıkesir İcra Hukuk Mahkemesinin 2018-310 E. Sayılı dosyasından yapılan kıymet taktiri ile taşınmazın özellikleri aşağıya dökümü yapılmıştır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ; Balıkesir tapu sicil müdürlüğünün Balıkesir İli, Karesi İlçesi Atatürk Mah.Çengel Mevkiinde 8296 ada, 8 parsel üzerinde bulunan 8/88 arsa paylı zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün bulunduğu 511,82 m² yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği ?bahçeli bir bodrum, bir zemin, dört normal katlı betonarme apartman vasıflı 8/88 arsa paylızemin kat 3 nolu bağımsız bölüm meskenin 2/8 hissesi Ayten Gürbüz?e 3/8 hissesi Koray Gürbüz?e, 3/8 hissesi Oğuz Kaan Gürbüz?e ait olduğu görülmüştür. Yukarıda tapu kayıtları yazılı taşınmaz bodrum # 5 katlı betonarme karkas tarzındaki yapının yüksek giriş zemin katında yer aldığı , dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı mevcut, merdiven kaplamaları mermer olan binanın giriş kapısının demir ferforje olduğu, daire kapısı ahşap masifli kapı olup dairenin 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, ve 3 adet balkondan teşekkül olduğu köşe balkonunun pvc doğrama, mutfak ve oda balkonlarının panjur ile kapalı olduğu pencerelerin tamamının da panjurlu olduğu, salon tabanının ahşap parke odaların marley kaplama mutfak ve koridorların kalebodur banyosunun seramik ve fayans kaplama ile gömme küvet ve duşkabin?in bulunduğu, mutfak dolaplarının ahşap masif kaplama ve bankosunun karo seramik olduğu pencere ve kapılarının yağlı boyalı ahşap doğramalı oldukları, duvarlarının alçı düzleme olmak üzere dairede ısıtma ve sıcak su tesisatı sisteminin doğal gaz kombi sistemi ile sağlandığı, yapının yapım yılı 1985 olduğu takriben 30-35 yıllık olduğundan imalatının eski olduğu tespit edilmiştir. Dairenin kullanım alanı 120 m² olup mevki olarak 52 evler mahallesi karayolları bölge müdürlüğü yan cephesine konumlu durumda Fatih Caddesi ile İsabey Caddesi köşe konumunda eski yerleşim yerlerinden olan gelişmiş ve kıymetli, talep gören bölgede kaldığı tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2017 tarih ve 15109 sayılı yazısına istinaden Atatürk Mah. 8296 ada, 8 parsel?in 1/1000 Ölçekli Karesi Merkez uygulama imar planında Blok Nizam 5(Beş) katlı konut alınında kalmaktadır.
DEĞER TESPİTİ : Toplam taşınmaz değerinin 250.000,00 TL. olduğu tespit edilmiş iş bu taşınmaz mahiklerinden dosya borçluları olan Oğuz Kaan Gürbüzün hisse değerinin 3/8 = 93.750,00 TL. Koray Gürbüzün hisse değerinin 3/8 = 93.750.00 TL olduğu tespit edilmiş Toplam 6/8 iki borçlunun hisseleri satışa konu edilmiştir. Satışa konu olmayan diğer hissedarın hissesi ayrılmıştır.
Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuya kayıtlı adreslerde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere iş gazete ilanı tebliğ yerine geçer.