İcralık Daire 120 m2 İstanbul Bahçelievler Yenibosna

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BAKIRKÖY
(sULı-r HUKUK MAı-nmMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU
2017/8 TLMT.
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

T INMAZIN

Tapu Kaydı :İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 10910 Parsel Sayılı 11/11500
Arsa Paylı C7 Blok 1. Kat G Nolu Bağıııusız Bölüm Mesken Nitelikli Taşııımazııı Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/12/2017tarihli bilirkişi raporuna göre "Dava konusu

taşınmaz tapu kayıtlarından İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah. Köyaltı Mevkii, 10910 parsel sayıda kayıflı ve
Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah. 29 Ekim Cad. . No. 26 adresinde bulunan İhlas Yuva Sitesi narnlı ana taşınmazda C7
Blok. 1.kat 6 kapı nolu dairesidir. Bahse konu daire Net: 120 m2 alanlı, 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo, tuvalet
ve balkon kısımlarını ihtiva ettiği, daire giriş kapısı çelik kapılı, iç mekan kapılan ahşap panel kaplamalı kapı, pencereler
pvc plastik doğranıalı ve ısı camlıdır. Salon, odalardave koridorda yerler seramik döşeli, mutfakta tezgah arkası fayans
kaplı, hazır mutfak dolaplı, banyo ve tuvalette duvarlar tavana kadar fayans kaplı, sıhhi tesisat ve arrnatiirleri ( klozet,
lavabo ve duşa kabinli)hazırhalde, ıslak hacirnler serarnik döşelidir. Ismnıanın dogal gaz sistemli olduğu görülmektedir.
Ana taşınmazın site içerisinde bahçeli nizarn inşa edildiği, güvenlik kapı girişli, açık ve kapalı otopark alanlı, site içerisinde
sosyal tesisler mevcut,binaya alüminyum doğrama kapı girişli, sahanlıklar ve merdivenler merrner kaplı, her katta 4'er
daireli, çift asansörlü, bulunduğu yer itibariyle de Basın Ekspres Yoluna, otobüs ve minibüs duraklarına yakın mesafede
olup, çevre yollan ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su,
elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder. "denilmektedir.

İmar Durumu : BahçelievlerBelediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.09.2017 tarih ve
17993 sayılı yazısında,“Bahçelievler İlçesi, Yenibosna, 24 pafta, 10910 parsel sayılı yerin;]./1000 ölçekli 21.06.2009 t.t.
Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında(MİP) Mevzi imar planı lejantlı olup, 1/1000 ölçekli 02.02.1990 t.t. Mevzi
imar Plarıında TAKS:0.30, KAKS:2,70 yapılanma şartlarında “ Konut + Çarşı + Cami + Akaryakıt İstasyonu”alamnda
kalmaktadır.”denilmektedir.

Kıyıııeti : 600.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 27/01/1992

İrtifak Hakkı : M: Krokide A ile İşaretli 1137 m2' lik kısımda DSİ lehine irtifak hakkı
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 10:50 - 11:00 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:50 - 11:00 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adale Sarayı Satış Mezat Salonu

SATI ARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıınyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar flflresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçlıanh alacakhlar varsa alacakları toplarnını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektirBu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Alıcıya yapılacak ilıtarda verilen süre içersirı de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcırıı
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Damga vergisi, KDV,tapu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ileteslirn ve tahliye masraflanalıcıya aittir. Tellãliye resmi,tapu
satımharcı ve taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları
tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükrne hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanm birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı
bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde,
varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçen

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ilıale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı narmna tescil edilmesi
için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. 'Iaşınrnaz borçlu tarafından veya
hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenrniş bir akte dayarırnayarak başkalan tarafından işgal
edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde
tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygıılamr.

B- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatırıı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/8 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.16/07/2019

Ham Mustafa DEMİROK
Satış Memuru
110918

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.