İcralık Daire 120 m2 İstanbul Beyoğlu Pirimehmetpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
zoıs/ısıo ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TASINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Eayağıü ııçaaı, Pü-ııııaıııııaıpaşa Maıı.
2951 ada, 26 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu mevkiye gelinmiş olup, mevcut çap yardınu ile 1/
1000 ölçekli Hali Hazır Haritası üzerindeki durumu tespit edilen parselin, paftanm fiili durum
üzerinden araziye uygulanması neticesinde yerine ve dosyada mevcut Harita (Plan) Ömeği' ne
şeklen uyduğu anlaşılrmştır. Konu yerin Kumbarahane Caddesi'ne paralel konumdaki aynı caddeye
Karagöz Sokağı ile bağlanan Halıcıoğlu Yağhanesi Sokağı üzerindeki 5 kapı nolu natamarn inşaat
halindeki yapı olduğu, Hoca İshak Efendi İmam Hatip Ortaokulu'na yakın konumda olan taşınmazın
ana caddeye çok yakın konumda olduğu, Kurnbarahane Caddesi cephesinin tamamen tamamlanmış
olmasına karşın arka cephedeki bina giriş cephesirıin ise alt katlarınm natamarn, diğer normal
katların ise cephelerinin tamamlanmış halde olduğu ve bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat +
çatı arası katından ibaret betonarme karkas bir yapı olduğu ve bodrum kat ile zemin katta kolonlarm
açıkta, tuğla duvarları örülmemiş halde olduğu, tüm binanın tesisatlarmın çekilmiş halde ve normal
katlarda birer daire bulunan ve 3.normal kattaki dairenin de çatı piyesti dubleks şeklinde olduğu
anlaşılan binada iki de dükkan bulunduğu anlaşılmaktadır. Normal katlarda iç duvarların örüldüğü,
sıva işlerinin, kartonpiyer işçiliklerin, ıslak hacirnlerde seramik işçiliklerinin, tesisat işlerinin
tamamlanmış halde olduğu, diğer yerlerin ise şap halde bırakıldığı, binada WİNCE marka pvc
ısıcarnh doğrarnalar kullanıldığı, 2 dairenin çelik giriş kapılarırım montajırun yapılmış halde olduğu,
üç yatak odası+salon+mutfak+banyo+balkondan ibaret olan dairelerde balkonlarda korkuluk ya da
duvar parapetin henüz yapılmarmş olduğu, binada asansör yerinin hazır ancak boş olduğu, henüz
temini ile montajınırı yapılmamış olduğu,3.nonnal kattaki üç odadan birinde betonarme merdiven
ile çan arasma irtibatın sağlandığı, çatı katında 1 oda+salon+banyo+havuz balkon bulunduğu ve
Haliç koyu manzarasma sahip olduğu, manzarasının da rapor içeriğine alındığı, şmgıl çatı örtüsüne
sahip binada havuz balkonun seramik işçiliğinin zemin ve tüm çepeçevre duvar-parapet yüzeylerde
tamamlandığı, iç merdivenlerin bir kısmında mermer işçiliğin de tamamlanmış halde olduğu ve bina
genelinde tüm ısı, su vb. tesisatların işçiliğinin tamamlandığı, Vitrifiye, iç kapıların bulunmadığı
gibi bazı katlarda henüz iç/dış duvarlarm da örülmemiş natamarn halde olduğu ve şantiye halini
koruduğu hususları tespit edilmiş olup, binanın 120.00 m2 oturunılu olduğu tespit edilmiştir. Fatih
Sultan Mehmet Üniversitesi Haliç Yerleşkesi'ne, Hahcıoğlu Kavşağı'na, metrobüs hattına, Koç
Müzesi'ne metro hattına yakın konumda bulunduğu ve bu haliyle toplu ulaşım araçlarına, Haliç
sahiline, kent merkezindeki konumu ile her türlü hastane, okul, banka, lokanta, alışveriş vb.
imkanına sahip olduğu hususları tespit edilmiştir.

TAŞINMAZLARIN ORTAK DURUMU: Beyoğlu Belediye Başkanhğınm imar
durum yazısının dosyada mevcut olrnadığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bilgilendirme arnaçh
13.04.2016 tarihli 1/500 ölçekli online çıktısından; Hahcıoğlu Yağhanesi Sokaktaki 2951 ada 26
parselin 21.03.2003 tasdik tarihli Hahcıoğlu-Sütlüce Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında H: 12.50m irtifada T1 lejantli Ticaret Alanında kalmakta olduğu görülmektedir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı zİsTANBUL İıı , BEYOĞLU İıçeaı , PİRİMEHMETPAŞA Maııaııeaı , 2951

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Ada No , 26 Parsel No , 18/100 Arsa Payı , 2.normal kat, 2 Nolu "Mesken" vasıflı taşınmazın
tamamı.

Adresi : Pirimehmetpaşa Mah. Halıcıoğlu Yağhanesi Sk. N:5 2.Kat D:2 Beyoğlu /
ISTANBUL

Arsa Payı : 18/100

Kıymefi : 550.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde "Kütük Kayıtları Şuyulandırma Cetveline Göre Hatah
Tescillidir" ve 18/06/2014 Tarih 5970 yevmiye numarası ile işlenmiş "6306 Sayıh Kanun gereğince
riskli yapıdır." ibareleri olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 11/05/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tzıpu kaydı : İSTANBUL İli , BEYOĞLU İlçesi, PİRİMEHMETPAŞA Mahallesi, 2951
Ada No , 26 Parsel No , 24/100 Arsa Payı , 1.bodrum kat, 4 Nolu "Depolu Dükkan" vasıflı
taşınmazın tamarm.

Adresi : Pirimehrnetpaşa Mah. Halıcıoğlu Yağhanesi Sk. N:5 1.Bodrum Kat D:4
Beyoğlu/ İSTANBUL

Arsa Payı : 24/100

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde "Kütük Kayıtları Şuyulandırma Cetveline Göre Hatalı
Tescillidir" ve 18/06/2014 Tarih 5970 yevmiye numarası ile işlenmiş "6306 Sayıh Kanun gereğince
riskli yapıdır." ibareleri olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2018 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tzıpu kaydı : İSTANBUL İli , BEYOĞLU İlçesi, PİRİMEHMETPAŞA Mahallesi, 2951
Ada No , 26 Parsel No , 18/100 Arsa Payı , 1.normal kat, 1 Nolu "Mesken" vasıflı taşınmazın
tamamı.

Adresi : Pirimehmetpaşa Mah. Halıcıoğlu Yağhanesi Sk. N:5 1.Kat D:1 Beyoğlu /
ISTANBUL

Arsa Payı : 18/100

Kıymefi : 400.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde "Kütük Kayıtları Şuyulandırma Cetveline Göre Hatalı
Tescillidir" ve 18/06/2014 Tarih 5970 yevmiye numarası ile işlenmiş "6306 Sayıh Kanun gereğince
riskli yapıdır." ibareleri olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 11/05/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

saıış Yaı-i z İSTANBUL 1o.İcRA DAİRESİ ıvıEzAT SALONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tzıpu kaydı : İSTANBUL İli , BEYOĞLU İlçesi, PİRİMEHMETPAŞA Mahallesi, 2951
Ada No , 26 Parsel No , 16/100 Arsa Payı , zemin kat, 5 Nolu "Dükkan" vasıflı taşmmazın tamamı.
Adresi : Pirirnehmetpaşa Mah. Hahcıoğlu Yağhanesi Sk. N:5 Zemin Kat D:5
Beyoğlu/ İSTANBUL

Arsa Payı : 16/100

Kıymefi : 500.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde "Kütük Kayıtları Şuyulandırma Cetveline Göre Hatalı
Tescillidir" ve 18/06/2014 Tarih 5970 yevmiye numarası ile işlenmiş "6306 Sayıh Kanun gereğince
riskli yapıdır." ibareleri olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

ı. saıış Güııü z 1o/o4/2o1a güııü 11z2o - 11z3o arası
2. saıış Güııü z ıı/os/zoıa güııü ıızzo - ıızso arası
saıış Yaı-i z İSTANBUL 1o.İcRA DAİRESİ ıvıEzAT SALONU

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Tzıpu kaydı : İSTANBUL İli , BEYOĞLU İlçesi, PİRİMEHMETPAŞA Mahallesi, 2951
Ada No , 26 Parsel No , 24/100 Arsa Payı , 3.normal kat, 3 Nolu "Çatı Piyesli Mesken" vasıflı
taşınmazın tamarm.

Adresi : Pirimehmetpaşa Mah. Halıcıoğlu Yağhanesi Sk. N:5 3.Kat D:3 Beyoğlu /
ISTANBUL

Arsa Payı : 24/100

Kıymefi : 800.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde "Kütük Kayıtları Şuyulandırma Cetveline Göre Hatalı
Tescillidir" ve 18/06/2014 Tarih 5970 yevmiye numarası ile işlenmiş "6306 Sayıh Kanun gereğince
riskli yapıdır." ibareleri olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/04/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 11/05/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik Ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik Ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arîırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'Si oranında pey akçesirıi İstanbul
10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numarah hesabınuza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bankanm “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları
Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler
olrnasıve 805 Sayıh Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın
masraflanahcıya Tellâliye resmi, taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerTüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerTüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1610 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.01/02/2018

Üzeyir ARSLAN
İcra Müdür Yardımcısı
5 7608

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.