İcralık Daire 120 m2 İstanbul Ümraniye Namık Kemal Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
17. İCRA DAİRESİ
2011/133 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Narnıkkemal Mah., Yol Mevkii, 601 Ada, 1
Parsel,120 M2 yüzölçürnlü, 2. kat, 8 Nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire niteliğindeki taşınmaz,
Ümraniye belediyesi sınırları dahilindeki parseldir. Taşınmaz, Namıkkemal Mah, Divit Sok. No:35
deki Aydın Apt. D: 8 olarak isimlendirilen birıalı parseldir. Ana taşınmaz 10 yıl önce 2. sınıf
malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. Ana giriş Holü, sahanlık ve merdivenler mermer kaplıdır. D.
gazı mevcuttur. Köşe başı konumunda bahçelidir. Mimarlik hizmetlerine esas 3. sınıf A sinif A
grubu yapılardan olan betonarme karkas bir bina vardır. Bahse konu 2 normal kat, 8 nolu konut
nitelikli bağımsız bölüm 3+1 mesken konumlu olup; antre, hol, 3 oda,salon, mutfak banyo, tuvalet
balkon mahalleri bulunmakta ve yaklaşık net 120 m2 yüz ölçümlüdür. Doğalgaz kombi kaloriferli
ısınma türündedir. Binanm inşasmda standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır.
Bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri lamirıat parke malzemeyle kaplannuştır. Asansör tesisi
vardır. Belediye altyapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir. Toplu taşıma ulaşımı vardır.

Adresi : N. Kemal ( Esenevler) Mahallesi, Divit Sokak, No:35 deki Aydın Apt.
D:8 Ümraniye] İstanbul

Yüzölçümü ¦ 120 m2

Arsa Payı : 80/748

İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki

bilgilere göre, N.Kemal Mah. 601 Ada, 1 Parsel Sayılı gayrimeııkulle alakalı İmar durumu
bilgilerine göre 1/1000 ticaret ölçekli Ümraniye Revizyon uygulama imar planmda ayrık
nizam H:4 kat, ön arka bahçe 3m, yan bahçe Bm, konut alanmda kalmaktadır. Kısmen de
COA alanıdır. Ümraııiye Belediyesi Başkanhğı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki bilgilere
göre, N.Kemal Mah. 601 Ada, 1 Parsel Sayılı gayrimenkulle alakalı İmar durumu bilgilerine
göre 1/1000 ticaret ölçekli Ümraniye Revizyon uygulama imar plamnda ayrık nizam H:4 kat,
ön arka bahçe 3m, yan bahçe Bm, konut alamnda kalmaktadır. Kısmen de COA alamdır.

Kıymefi : 450.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 02/03/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ A BLOK -1. KAT 17. İCRA

MÜDÜRLÜĞÜ- ESENTEPE MAH. E-5 GÜNEY YAN YOL CAD. NO:39 KARTAL/ İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/133 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/12/2017

Veysel ABİK
İcra Dairesi Müdür Yardımcısı
99 15 7

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.