İcralık Daire 120 m2 İzmir Balçova Balçova

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İZMİR
24. İCRA DAİRESİ
zoıs/ıssı EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mahkemece Düzenlettirilen Bilirkişi Raporuna Göre: Taşınmaz Balçova
İlçesi Balçova (Çetin Emeç) Mah.1374 Ada 2 Parselde kayıtlı 1.316,00 m2 yüzölçünılü arsa vasıflı
ana taşmmazda 640/28800 arsa paylı A Blok 3.Kat 9 numaralı bağımsız bölümdedir.Kadirpaşa
Sokak 24 numara adresinde yer almaktadır.Taşınmaz imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar
planında 4 kat A1-4 veya Sl koşullu parsel alanında % 55 i yeşil alan terk edildiği taktirde
KAKS:2,00 TAKS:0,35 8 kat imarlıdır.Taşınmaz keşif tarihinde zemin+8 katlı olup,dava konusu
bağımsız bölüm 3.katta yer alan 9 numaralı bağımsız bölümdür.Birıada asansör mevcut olup daire
giriş kapısı çelik kapıdır.Üç oda,bir salonu,mutfak,WC-banyo,WC,hol ve 2 adet balkon
bölümünden oluşmaktadır.Ön tarafa bakan balkon büyük olup cam balkonlarna ile
kapatılrmştır.Islak hacimler,mutfak ve koridor zemirıleri serarnik,odalar ve salon bölümleri masif
ahşap parke kaplıdır.İç duvarları alçısıvalı ve boyalıdır.İç kapılar ahşap panel kapı,doğrarnalar pvc
dir.Binada jeotermal bulunmakta olup,ısınma bu sisterrıle merkezi olarak sağlanmaktadır.Genel
olarak bakımlıdınBalçova Sakarya caddesine 2 km.uzaklıkta olup,genel olarak ulaşımı
kolaydır.Çevrede yapılaşma mevcuttunEtrafmda sosyal donatı alanları ve kendi parseli içinde
otopark alanı mevcuttur.Yaklaşık 120,00 m2 yüzölçüme sahiptiLElektrik ve suyu bağlıdır.Tüm
belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Çetin Emeç Mahallesi Kadirpaşa Sokak No:24 Balçova/İzmir (İzmir İli
Balçova İlçesi Balçova Mah.1374 Ada 2 Parsel 9 Nolu bağ.böl.)
Yüzölçümü : 120 m2
Arsa Payı : 640/28800
İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli imar uygulama imar planmda kat A1-4 veya S1 koşullu
parsel alnmın % 55 i yeşil alana terk edildiği taktirde KAKS:2,00 taks:0,35 8 kat irnarlıdır
Kıymefi : 500.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir.%0 5,69 Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1981 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Yaşar DAĞ
İcra Müdür Yardımcısı
174797

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.