İcralık Daire 120 m2 İzmir Buca İnönü mah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİREsİ
2017/5373 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 40344 Ada, 15 Parsel, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 2 Nolu
Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu apartman 289/23 Sokağa cephelidir. 2 Blok olarak yapılmıştır.
Ayrık Nizam konumunda olup Zemirı+3 katlı olup,4 cephesi açıktır. Kapı no su 16 dır. Zemin kat+3
Normal Kat olmak üzere 4 katlıdır. Her katta 2 adet daire olmak üzere; toplamda 8 daire vardır.
Betonarme Karkas dır. Yapı Sınıfı 3A sınıfıdır. Bina 15( 2004 yapım yılı ) yaşında olup betonarme
yapılar içinde yıpranma payı % 15 dir. Apartman giriş kapısı carnlıdemir kapıdır. Binada doğalgaz
vardır. Binada asansör yoktur. Bina giriş holü yer döşemesi karomozaiktir. Giriş holü h=120cm yağlı
boya yapılmıştır. Tavan ve duvar kaplaması kara sıva üzeri boyadır. Merdivenler de karomozaiktir.
Merdiven korkuluğu demir kutu profildir. Bina girişine göre taşınmaz Zemin kat, 2 nolu dairedir.
Taşınmaz; Bürüt 120,00 m2,Net 110,00 m2 dir. Daire 3+1 dir.Daire köşe bitişik nizam konumdadır.
Daire ön cepheye bakmaktadır konum olarak. Salon,3 oda, mutfak, banyo,wc ve 2 adet balkondan
oluşmaktadır. Işıklığa bakan bir oda vardır.Balkon larırı biri öne biri yan bahçeye ( giriş cephesine )
bakmaktadır. Daire Giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede doğalgaz yoktur. Dış pencereler pvc dir. Giriş
holü yer döşemesi seranıiktir. Tavan ve duvar kaplaması alçı üzeri boyadır. Tavanda kartonpiyer vardır.
Salon yer döşemesi rabıtadır. Tavan ve duvar kaplaması alçı üzeri boyadır. Tavanda kartonpiyer vardır.
Salon kapısı camlı tablalı masif ahşap kapıdır.Salondan öne bakan balkona çıkılmaktadır. Balkon yer
döşemesi serarniktir. Mutfak yer döşemesi serarniktir.tavan kapalası alçı üzeri boyadır. Tavanda
kartonpiyer vardır. Duvaralar fayans kaplıdır. Mutfak kapısı camlı tablalı masif ahşap kapıdır. Mutfak
dolapları gövde ve kapaklar suntalarndir. Mutfak tezgahı mermerittir. Evyesi kendindendir.Mutfaktan
giriş cephesine bakan balkona çıkılrnaktadır. Balkon yer döşemesi serarniktir. Oda yer döşemeleri
rabıtadır. Tavan ve duvar kaplaması alçı üzeri boyadır. Tavanda kartonpiyer vardır. Oda kapılan tablalı
masif ahşap kapıdır. Odalardan biri ışıklığa bakmaktadır. Wc yer döşemesi serarniktir.Tavanı kara sıva
üzeri boyadır. Duvarlar fayansdır. Wc kapısı tablalı cilalı masif dolu ahşap kapıdır. Wc de hela taşı
vardır. Banyo yer döşemesi serarniktir.Tavanı kara sıva üzeri boyadır. Duvarlar fayansdır. Banyo kapısı
tablalı cilalı masif dolu ahşap kapıdır. Banyoda duş bölümü duşakabin ile ayrılrmştır. Krom çıtalı, içi
temperli camlı duşakabirı vardır.

Adresi : 289/23 Sokak Sevgi Bloklan B BlokNo:37 Kat: Zemin D:2 Fırat Mah Buca/
IZMIR

Yüzölçümü : 2.492 m2

Arsa Payı : 2/94

İmar Durumu : T.C. Buca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12 /03/

2019 tarih ve 14126730.310.05/496 sayılı yazısma göre İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 40344
Ada,15 parsel in bulunduğu alan; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam 4 ( dört )
kat,ön bahçe mesafesi 5mt,yan bahçe mesafesi 3 mt (A-4,5/3 ) koşulunda konut alnında kalrnaktadır.

Kıymeu' : 250.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-YÖNETİM PLANI : 31/12/1998
2-AT BU GAYRİMENKULÜN MÜLKİYETİ KAT MÜLKİYETİNE
GEÇMIŞTIR: 13/01/2010 TARIH, 729 YEVMIYE

1. Satış Günü : 05/12/2019 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu
BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanli alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki
gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en
çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

günü geçmemek üzere süre verilebilir. D e 'si KD KD ORANINDA SATI
öNCEsİNDE yE soNRAsıNDA YAPILACAK DEĞİşİKLİKLERDEN DoĞACAK
FARKLARDAN İHALE ALıCısı soRUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDİÆ, 1/2

tapu harcı iletişim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkül ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21.
Maddesi hükrnünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir.
)

3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin
feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde
nakden ödemek zorundadırlar.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri
lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

7-İş bu satış ilanırun gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127
gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
ß-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KD! YE
DAMCA ERCİsİ MUAFİYETİ sADECE DosYA ALACAKLIsı İCİN GEÇERLİ OLUP,

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatıru kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5373 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.11/09/2019

Mücahit AKKOYUN
İcra Müdür Yardımcısı
115002

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.