İcralık Daire 120 m2 Ordu Ünye SARAÇLI Mahalle

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÜNYE
İCRA DAİRESİ
zoıa/ızss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, 483 Ada, 6 Parsel, SARAÇLI Mahalle/Köy, Döşeme
altı- Vıdinli Havlisi Mevkii, 3. kat 16 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ordu İli, Ünye
İlçesi, Saraçh Mah, Döşeme Altı Vıdinli havlisi mevki, 483 ada, 6 parsel, 452,45 m2 yüzölçünılü,
2/34 arsa paylı, tam hisseli, 3. Kat 16 nolu bağımsız bölüm satışa konudur.Parsel belediye sınırları
içinde ve belediye imar plam içinde 4 kat bina yapmaya müsadeli arsadır. Bina yol kenarında,
binanın bulunduğu bölgede her türlü belediye ve kamu hizmeti mevcuttur. Sık yapılaşmanm olduğu
bölgededir. Bina zemin ve 3 katlıdır.Her katlarında 4'er daire vardır.Birıanın dış cepheleri sıvalı, ısı
kaplamalı ve akrilik boyalıdır. Binanm giriş kapısı demir doğrama, binanın merdiven korkuluklan
fotoselli alüminyum korkuluk, basamak ve sahanhklan mermer kaplamadır.Birıa betonarme karkas
tarzda çatılı olarak inşa edilmiş ve 3B grubunda bir yapıdır. Bina asansörlüdür. Mesken 3+1
şeklindedir. 3 oda, salon, antre, mutfak, wc, banyo, 2 balkon şeklindedir. Salon ve odaların zemini
larnine parkedir. Islak hacinılerin zeminleri seramik kaplama, duvarları saten boya tavanı kireç
badana, kartonpiyerlidinMutfakta tezgahı lamirıant , tezgah altında ve üstünde ahşap dolaplar
vardır.Banyo ve WC duvarları seramik kaplamadınPencereleri PVC ve ısı camlı ,daire giriş kapısı
çelik, iç kapıları amerikan pres kapı, balkon korkuluklu ve balkon tabanı seramik kaplarnadır.
Taşınmaz brüt 120 m2 olup net alanı 90 m2 dir.

Adresi : Saraçlı Mahallesi Yurt 13. Sokak No :1 Ünye / ORDU

Yüzölçümü : 452,45 m2

Arsa Payı : 2/34

İmar Durumu : Belediye sınırları ve imar plam içerisinde 4 kat bina yapmaya müsadeli

arsadır.

Kıymefi : 190.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Tapukaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : Ünye Adliyesi Zemin Kat Yemekhane Önü Ünye/ORDU

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1289 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

AbUbekİI' KARAHAN
İcra Müdürü

(e) ı-iırızaiıdığ7zog

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.