İcralık Daire 120 m2 Sakarya Serdivan Serdivan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

r.c.
SAKARYA
3. İCRA DAİRESİ
2019/1419 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, Serdivan Mah. Dağköyaltı Mevkii, 11033
Parselde kayıtlı, 2/64 arsa paylı, A/1/A/1 No'lu mesken niteliğindeki taşınmaz. Parsel konum olarak
kuzeyden ve güneyden yola cepheli, Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarırım 320 m doğusunda, Bahçeli
Evler Gazi İlk Öğretim Okulunun 416 m güney doğusunda ve Aykut Sokak İle Hürriyet Sokağın
kesiştiği yerdedir. Düz bir zemin yapısına sahip olan parsel tüm belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Parsel etrafında konut tarzı yapılar ile çevrilidir. Dava konusu taşınmaz
çevresinde bulunan okul, hastane, alış veriş merkezlerine yürüme mesafesirıdedir. Parsel üzerinde
zemin+3 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmazm dışı sıvalı ve boyalı, doğrarnalan ise PVC dir. Birinci
katta yer alan dairenin net kullanım alanı 110 m2 olup,brüt alanı ise 120 m2 olarak kullanılmaktadır.
Dairenin 5.00 m2 balkonu bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon-mutfak ve WC-banyodan
ibarettir.Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik diğer yerler
larninat parke kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyah iç kapılan panel olan dairenin mutfağında
tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Dairenin ısıtrnası doğalgaz kombi ile
sağlanmaktadır. Taşınmaz binanın birinci katında binanın görünen kuzey batı köşesinde yer
almaktadır.Taşınmazın 4 No'lu Garaj eklentisi mevcuttur.

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygularna imar planı içerisinde Konut Alanında kalmakta
olup, Emsal:1,05,Ynçok:10.00, A-3 (Ayrık Nizarn Üç Kat)yapı nizarmna tabi

Kıymefi : 200.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Dosyasmdadır.

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 11:00 - 11:45 arası

2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 11:00 - 11:45 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1479 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 04/11/2019

Murat KÜREKCİ
İcra Müdür Yardımcısı
117015

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.