İcralık Daire 120 m2 Tekirdağ Çerkezköy İstasyon Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/536 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 843 Ada, 1 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy,
H Blok Zemirı kat 1 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken Çerkezköy İlçesi, İstasyon
Mahallesi 843 ada, 1 parsel tapuda 5.248,00 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde
bulunan H blok; zemirı+3 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış
cephesi sıvalı ve boyalıdır. Merdivenler beton, korkuluklar demir doğrarnadır.Asansör
yoktur.Mesken binarun zemin katında,girişirıe göre sol kısımda yer alıp onayh mimari projesine
göre: 3 oda, salon,mutfak,hol,antre,banyo,wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Belediye
hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Meskenirı bulunduğu konumun çevresinde genellikle
4-5 katlı konut amaçlı binalar mevcut olup yapılaşma orta seviyededir.Bahsi geçen mesken net 100
m2 ,brüt ise 120 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenirı duvarları alçı sıva, saten boyah, tavalar
tavan boyah köşeler kartonpiyerlidir Oda ,hol,antre ve mutfak zemini laminat parke ile
döşelidir.Islak zeminler ve duvarlar tavana kadar kalebodur kaplıdır. İç kapılar amerikan panel ,dış
kapısı çeliktir.Pencereler ısıcarnh plastik doğrarnadır.Balkonlar carnh plastik doğrama ile muhafaza
edilrniştir.Mutfakta düz kapaklı mutfak dolabı ve mermerit tezgah mevcuttur.Iısmnası doğalgazlı
kombi ile sağlanmaktadır.Mesken Çerkezköy ilçesi içinde yer ahp ulaşım imkanına sahiptir.

Adresi : İstasyon Mah. Cengiz Topel Cad. No:59 (Tapuda 843 Ada 1 Parsel H Blok
zeının Kar 1 Neıu Bb) Çerkezköy / TEKİRDAĞ

Yüzölçümü : 5.248 m2 Arsa Payı : 186/13536

İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli meri revizyon uygulama planında iş merkezi

alanı fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam 6 kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymefi : 160.000,00 TL

KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesinirı 4. Fıkrası Uyannca Muaf (takibe konu
kredi/borç konut firıasnmanından kaynaklanması sebebiyle muaf)

Kaydındaki Şerhleı' : Diğer : 18/05/1987 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir.
KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarmca KDV'den muaftıı-(takibe konu kredi/borç
konut finasnmanmdan kaynaklanması sebebiyle muaf) Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden
rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan ahnması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/536 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

Erdem vANLıoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
105375

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.