İcralık Daire 120 m2 Yalova Merkez Bahçelievler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
YALOVA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN I

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri :Yalova Merkez Bahçelievler mah. 448ada 9 parsel
(Adnan Menderes Mah. Rahmi Üstel Cad. Saray sok. Bahar Evleri Sitesi B Blok No: 20
YALOVA)B/zemin/Bağ.Böl.No:1 mesken vasıflı Şehit Ömer Faydalı Bulvarınm güney tarafında
bulvara 500 m, il merkezirıe/denize yaklaşık 2.0 km, bazı kamu birıalarma (diş poliklirıiği,
Defterdarlık binası, İL Özel İdaresi, Milli Eğitim Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü vb) yaklaşık 600
metre mesafe içerisinde, köşe başı parsel konurnlu, düz topoğrafik yapıh alt yapısı bulunan,
Belediye Hizmetlerinden faydalanan, ulaşımı kolay mevkide olup parsel üzerinde 3 katlı binanm B
blok Zemin kat 1 nolu dairenin salon- 3 oda (ebeveyn odasmda duş/wc mevcut)
antre/hol-mutfak-banyo/wc-wc-balkondan (salon-mutfak ortak balkon cam balkon yapılnuş-oda
balkonlu) ibaret olduğu, salon ve odalann yerdöşemesirıin larnirıat parke kaplı, mutfak yer
döşemesinirı seramik kaplı, tezfah alt/üst dolabını kaplama dolap, tezgahın granit mermer olduğu,
banyo /wc yer döşemesinin seramik /fayans kaph olduğu, banyo dolabı ve duşa kabin bulunduğu
antre/balkon yer döşemesinirı seramik kaph olduğu, duvarları saten boyalı, dış kapınm çelik kapı, iç
kapıların kaplarna/pres kapı, percerelerin renkli pvc doğruma/çift cam olduğu, ısıtma sisteminin
doğalgaz -kombi sistem olduğu,birinci sınıf malzeme ve işçilikli olduğu, birıarun kuzey-doğu-batı
tarafında yer aldığı ve cadde-bahçe cepheli site içerisirıdedir. taşınmazın yapı ruhsatına bakıldığında
binanm bodrum kat zemin kat-2 normal katten ibaret 3 katlı betonerrne karkas yapı tarzlı inşa
edilmiş olduğu, yapı ruhsatırun 2010 tarihli olup kuillanma izmirıin 2011 olduğu, dairenin brüt
120,10 m2 alanh ve yaklaşık 8 yıllıktır.

Yüzölçümü : 120,10 m2

İmar Durumu : Yalova Belediye Başkanlığının 10/04/2019 tarihli yazısmda taşınmazın
04/10/2016 tarih ve 147 sayılı Belediye Meclis Karan ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar
planmda ayrık nizam -3 kat, TAKS:0.40-kaks:1.20 yapılaşma şartlarında konut alanı olarak
planlandığı bildirilmiştir.

Kıymefi : 360.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı, KM'ne Çevrilmiştir. 16/06/2010 tarih -8138 yevmiye ile
depo eklentisi vardır.

1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı YALOVA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

Arzu ARSLANHAN

g,- u
102485

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.