İcralık Daire 121 m2 Kocaeli Gebze Çayırova Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.

GEBZE
4. İCRA DAİRESİ
2019/246 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TA INMAZ

Özellikleri : Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Çayırova Mahallesi, 3982 Ada, 13 Parselde
bulunan 669,00m2 yüzölçünılüana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmaz üzerindeki binada çatı
piyesli mesken vasıflı 3. normal kat, 14 Nolu Bağımsız Bölümdür. Tam hisselidir. Daire 72/669 arsa
payı vardır. Gebze İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2229 Sokağa cepheli, SARCAN İNŞAAT isimli
binada, 3. Katta merdiven çıkışının solundaki (14) nolu çatı piyesli dairedir. Daire boş ve natarnarn
durumdadır. Taşınmazm bulunduğu katta iki daire mevcuttur. Daireye girişte iki oda, salon, mutfak,
hol, tuvalet ve bir balkon bulunmaktadır. İçeriden merdiven ile üst kata çıkıldığında, iki oda, antre,
mutfak, banyo ve önünde 27,84m1 terası mevcuttur. Bu dairenin içi sıva ve boyası yapılmış, dış
doğramalar kısmen plastik olarak(carnsız) takılmış, zemin beton şapları atılmış ve alaturka tuvalet
taşı konulmuş durumdadır. Diğer ince işler yapılmarnıştır. Binada ortak alan olan merdivenlerin
korkulukları yapılrnarmştır. Dairenin net kullanım alanı 121,26m1 oolup, brüt inşaat alam
168,00m1'dir. Dairenin eksik irnalatları düşüldüğünde %60 olarak belirlenmiştir. Bina yeni yapıdır.
Taşınmaz Gebze şehir merkezine uzakta, çevresinde yoğun olarak konut yapılar bulunmaktadır.
Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım imkanlan iyidir.

İmar Durumu : Taşınmaz imarlı olup, konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam 4 kattır.
Kıymefi : 277.373,00 TL
KDV Oram : %1
1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi 1. Kat B Blok B-116 Mezat Salonu Gebze/ KOCAELİ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Darnga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/246 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Kağan Mahir KAŞUT
İcra Müdür Yardımcısı
177538

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.