İcralık Daire 121 m2 Konya Selçuklu 9 Mahalle

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KONYA
9. İCRA DAİRESİ
2019/6936 EsAs

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :

TAPU KAYDI : Taşınmaz dosya içerisindeki kat irtifakı tipi tapu kayıtlannda 17 cilt, 1643
sayfada bulunan, Konya İli, Selçuklu ilçesi, 9 Mahalle Mahallesi, 466 ada 263 parsel adı altında, 1.002.00
m2 miktarında, Arsa vasfıyla kayıtlı olduğu, kat irtifakıile5.kat, 33.Bağımsız bölüm numaralı mesken
niteliğirıdedir.

Meskenin yapılı bulunduğu 466 ada 263 parselin üzerinde 1 adet zemirı+5 katlı binanın bulunduğu
görülmüştür. Taşınmaz malikirıin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (6/144 ) X
1.002 m2= 41.75m2'dir.

ÖZELLİKLERİ : Taşmmazm yapılı bulunduğu 466 ada 263 parsel,Selçuklu İlçesi, Sultanşah
Caddesi ve Yeşilay Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan
içerisinde Sultanşah Caddesirıe ve Yeşilay Sokağa cepheli vaziyettedir.Taşmmazın 220 metre doğusunda
Ankara Caddesi, 340 metre batısında Ahmet Hilmi Nalçacı Caddesi, 350 metre kuzeyinde Ulaşbaba
Caddesi, 280 metre güneyinde Alaaddin Bulvarı, 400 metre batısında Büyük Şehir Belediyesi hizmet
binası, 400 metre güneybatısında Maliye hizmet binası, 270 metre güneyinde Kültür Park Fuar Alanı, 400
metre güneyinde Alaaddin Tepesi, 300 metre kuzeybatısında Konya Numune Hastanesi, 200 metre
kuzeybatısında Özel Büyükşehir Hastanesi bulunmakta olup, vilayet merkezine içerisinde konumlu
durumdadır.

Taşınmaz 466 ada, 263 no.lu parsel üzerinde, 1 adet bitişik nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur.
Fatih Sitesi olarak anılrnaktadır. Bina bahçe ve çevre düzenlemesi tamarnlanmıştır. Konu taşınmazın
bulunduğu bina 1 bodrum, zemirı, 5 normal kat dan ibaretolup,birıada Bodrum katta; bir adet ticari depo,
sığınak, depo, kapıcı dairesi ve kalorifer dairesi, Zemin katta; 6 adet ticari depo, 7 adet dükkan, 1., 2., 3.,
4. ve 5.ci katlarda 20 daire olmak üzere toplam 34 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması sıva
üzeri boya olan binanın girişinde, merdivenlerde mozaik ve sahanhklarında yer döşemesi dökme mozaik
karo, duvarları sıva üzeri boyadır. Çatı tipi ahşap oturtrna çatı üzeri kiremittir

Mesken, antre, 3 oda, salon, 1 mutfak, wc, banyo ve 3balkondan oluşmaktadır. Evin giriş kapısı çelik, iç
kapılar ahşap ve pencereleri pvc doğrarnadır. Duvarlar sıva üzeri boyahdır. Islak alanlar, antre, mutfak
seramik kaplı ve salon ve odaların zemini ahşap parke kaplıdır. Banyo duvarları tavana kadar seramik
kaplıdır. Mutfakta, mutfak tezgâlunın altında ve üstünde mutfak dolapları, arasında seramik kaplama ve
afyon mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo da duş kabin, klozet ve lavabo vardır. Isınnıa sistemi bireysel
sistem doğalgaz kaloriferlidir. Elektrik ve su tesisatı döşelidir. Konu bina yaklaşık 39 yıldır
kullanımdadır.Kuzey ve Güney cepheli, 5.kat, 33. bağımsız bölüm numarah mesken balkon dâhil
yaklaşık net 108m2, yaklaşık brüt 121m2 alanhdır.

Adresi : Ferhuniye Mh. SultanşahCd. No:22/9Selçuklu / KONYA

Yüzölçümü : 1.002,00 m2

Arsa Payı : 6/ 144

İmar Durumu :Taşınmazm imar planında blok ticaret + konut alanma isabet ettiği, 45x15 ebatlı,

HAMX: 6 kat olduğu tespit edilmiştir. Bölgede uygulanan yapılaşma yasağının kaldırıldığı bilgisi
Selçuklu Belediyesi imar müdürlüğünden öğrenilrniştir. Dava konusu taşınmaza 21.04.1975 tarih ve
4/10-136 sayılı yeni ruhsat belgesinin alındığı ve yapı kullanma izin belgesinin alınmadığı belirlenmiştir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 190.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır.
1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 16:10 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 13/12/2019 günü 16: 10 - 16:15 arası
Satış Yeri : Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi Adliye Binası B Blok Zemin Kat Mezat
Salonu Karatay/KONYA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ilıale
olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, taşınmazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan
alacakhlarm satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/6936 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 18/09/2019

Mehmet ATEŞ
İcra Müdür Yardımcısı
41582

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.