İcralık Daire 122 m2 Afyonkarahisar Merkez Deper Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 4146 Ada, 2 Parsel, DEPER Mahalle/Köy, 48 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahiser İli Merkez İlçesi Deper Mah. 4146 ada 2 parsel A Blok onbirinci kat 48 nolu BB bölümde bulunan mesken nitelikli gayrimenkul. Bilirkişi raporuna göre, İnceleme: Eğimsiz bir topoğrafik yapıya sahip arsa üzerine, zemin+11 katlı, karkas tipte inşa edilmiş binanın, dış cephesi amerikan siding kaplamalı, çatısının kiremit örtülü olduğu, giriş kapısının demir-ferforje doğrama kapı, merdivenlerin ve sahanlıkların mermer kaplama, parapetlerin ferforje doğrama olduğu, çift asansörünün bulunduğu, binanın faal olduğu gözlemlenmiştir. Konu bağımsız bölümün giriş kapısın çelik kapı, iç mekan kapılarının ahşap kaplama kapı olduğu, oda hacimlerinin tabanlarının laminant parke kaplı, duvar ve tavanlarının sıvalı-alçılı-plastik boyalı olduğu, banyo-wc hacminin taban ve duvarlarının boydan seramik kaplı, klozeti, lavabosu, musluk ve vanası, duşakabini tipindeki elemanların bulunduğu, mutfak hacminin tabanın laminant parke kaplı, tezgah alt ve üst dolaplarının ahşap mdf kaplama kapaklı olduğu, radyatörlü ve kalorifer ile ısıtıldığı, genel olarak orta üzeri yapı ve malzeme kalitesiyle inşa edildiği, iç hacimlerinin; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc , 1 koridor, 2 balkon olarak, 122,27 m2 alanlı projelendirildiği ancak yerinde fiilen 45.bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ile ara bölme duvarın kaldırılmak suretiyle kısmen birlikte kullanıldığı (bu durum değer detayında dikkate alınacaktır.) gözlemlenmiştir. belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı, şehir merkezinin güney-doğu kısmında kaldığı, yakın konumunda bulunan alanda ticari hareketliliğin iyi seviyede olduğu ve market-kasap-lokanta-baklavacı- emlak ve inşaat büroları vs tipinde pek çok ticarethanenin faaliyet gösterdiği tespit edilmiştir.
İmar Durum Bilgileri: Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının 16/10/2019 tarih-97798406-641.03.01 sayılı müzekkereye cevap yazının detayında konu taşınmazın imar planında konut alanında kaldığı, KAKS: 2.60(12 KAT) inşaat müsaadeli olduğu, ön bahçe 5m , komşudan 10m çekme şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir. Yazının eklerinde; 29/07/2005 tarih, 200507/18 belge numaralı yapı kullanım izin belgesi, 09/07/2004 tarih, 200407/03 belge numaralı, 27/12/2004 tarih, 200412/43 belge numaralı, 04/06/1999 tarih, 3/20 belge numaralı yapı ruhsat belgesi tespit edilmiştir. Adres Bilgileri: ESENTEPE Mah. ADNAN MENDERES Bul. TURKUAZ APT. A BLOK Apt. No: 72 /1 / 48 MERKEZ / AFYONKARAHİSAR Bina Kodu: 2596429