İcralık Daire 122 m2 Eskişehir Tepebaşı Çamlıca

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.
EsKİşErıİR
3. İcRA DAİREsİ
zoıs/ssss EsAs

TAşrNMAzrN AçrK ARTıRıvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 14837 Ada, 1 Parsel ( Eski 2733 Ada 36 Parsel) 3 D
GIRIŞ 8 NOLU B.BOLUM ,

l]ıalesi yapılacak olan taşınmazın ;

A-Posta Adresi ;

Tepebaşı ilçesi Çarnlıca mahallesiGazi Osman paşa sokak no 2 adresindebulunanbirıadaDgiriş3. Kat :ßnolu
bağırrısızbölümdür.

B-Tapu kaydı ;

Tepebaşı ilçesi Çamlıca mahallesi 14837 ada 1 parseldeeski(2733 ada 36parselde ) kayıtlı binada 18/ 1015
arsa paylı D Giriş 3. Katßnolubağımsız bölümdür. (mesken)

Taşınmaz tapudamesken olarak tescil edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsamn toplam alanı 1879,85
m2 dir. Bağımsız bölümün tam hissesi ipotekbelgesinegöre Borçluadına kayıtlıdır.

C-Taşmmazm özellikleri;

Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün olduğu binaBetonarme karkas sistemde
yapılmıştır. Binada asansör mevcuttur. Katlara çıkışmerdiveni ve kat sahanlıklanmerrııer kaplıdır. Borçluya
ait 8 nolubağırrısızbölümünolduğu blok Gaziosmanpaşa sokakgirişlidir.

Daire Salon, 3 adet oda ,mutfak, banyo, banyo, wcve antremahallerindenibarettir.Daire yaklaşık 122,00m2
bürüt alanlıdır. Dairede salon ve odazerrıinleri ahşaplaminantparke , ıslak zeminler seramikkaplıdır. Banyo ve
wc duvarlarıMutfaktagranit tezgah , dolaplar, eviye ve eviyebataryası, banyodaklozet, lavoba ,duş ve
kabinimevcuttur. Daire giriş kapısıçelik kapı ,diğer kapılar ahşappanelkapı, pencereleri
pvcdoğramayapılmıştır.
Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyuvardır. Binamn
inşaat rııhsatı 2006 yılmdaalınrmştır.
Bina çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvele göre III sımf B
gurubu yapılardandır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının% 15 olduğu
kanaatine varılrmştır.
D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri;

Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 5200 mt, Bina Tombakzade caddesi ,Alperen
sokakveGaziosmanpaşa sokakcephelidir.
Mahalleninticari faaliyetlerininolduğu cadde üzerindedir. Ancak Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu
bölgelereuzak mesafededir. Belediye hizmetlerinden tamamen yararlanmaktadır.
E-İmarplanı;
Kıymet takdiri yapılan 14837 ada 1parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planlındabitişiknizam4 katrııesken
alamnaisabet etmektedir

F-Errılak vergi değeri;
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Taşınmazın bulunduğu sokağın 2019 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 156,61TL/m2 dir.
Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur . İş bu ilan tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaimdir.

İmar Durumu :Dosyasıııda mevcut

Kıymeti : 270.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17/4 Maddesi gereğııce KDV den muaftır.

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir .

1. Satış Günü : 23/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

sanş Yari z 3 Naıu İhale Masası _Adalar sarayı Aıı zemin Kaf MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/6363 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan
olunur.24/07/2019

Mehmet Hanifi AKSU
İcra Müdür Yardımcısı
103309

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.