İcralık Daire 122 m2 İstanbul Esenyurt Çınar Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ııc.
BÜYÜKÇEKMECE
1. İcııA DAİRESİ
zoıv/sıa TLıvrT.

TAşrNMAzrN AçrK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyıırt İlçe, 178 Ada, 1 Parsel, ÇINAR Mahalle/Köy, 5 Nolu
Bağımsız Bölüm.

Satışa konu taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Çınar Mah., 178 ada 1
parselirıde kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt, Esenkent Mahallesi, Enverpaşa Caddesi No: 14B Sarmaşık
Evleri, E 57 blok, 2. kat D: 5 adresinde yer almaktadır.

Yerinde yapılan incelemede; dairenin plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, üç yatak odası, iki balkon ve
banyodan ibaret olduğu, giriş kapısının çelik kapı, oda kapılarının mobilya kapı, pencerelerin pvc, zeminler
laminant parke, ıslak alanların seramik olduğu göriilmüştür. Ortak alanlar bej mermer, merdiven korkulukları
demirdir. Daire takriben brüt 122 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire merkezi eşanjör sistemi ile ısıtırıalıdır.
Binada asansör mevcuttur. Yüzme havuzu, kameriye ve spor sahası imkamna sahiptir. Dairede kiracı
oturmaktadır. Bloklar arasında yer alan kısımlar bakımlı, peyzajı yapılmış bahçe alanları şeklinde tanzim
edilmiştir.

Kıymet takdirine konu taşınmaz ilçe merkezine uzak kalmakla birlikte semt merkezinde yer almaktadır. Bina
jeotermal ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Asansörlü ve kaloriferlidir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş
planlı ve hızlı gelişim gösteren bir bölgede yer almaktadır. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım
araç duraklann yürüme mesafesindedir. E5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkamna sahiptir.Bölgede
faaliyete geçen çok sayıda alışveriş merkezi, Bahçeşehir'le komşu oluşu, modem şehircilik anlayışı ile inşa
edilen çevresi, geçen süre içeresinde tercih edilmesi ve rayicini kısa sürede bulması şeklinde özetlenecek
faktörlerle Esenkent toplu yerleşim alam, prim yapan yerleşim alanından biri haline gelmiştir. Taşınmaz
yakımnda kurulmakta olan Bahçeşehir semt pazarına yürüme mesafesindedir.

Adresi : Esenyurt, Esenkent Mahallesi, Enverpaşa Caddesi No: 14B Sarmaşık Evleri, E 57
blok, 2. kat D: 5 adresinde yer almaktadır.

Yüzölçümü : 9.511 m2

Arsa Payı : 20/2072

İmar Durumu : Dosyasında mevcut Esenyurt Belediye Başkaıılığımn 10.02.2017 tarihli yazısına

göre; Esenyurt İlçesi,Esenkent Mahallesi, 178 ada 1 parselin İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.05.2015 tarih ve 822sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt TEM Kuzeyi 1.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planında Taks: 0.30, Kaks: 1.50 Konut alamnda kaldığı belirtilmektedir.

Kıyrneti : 400.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : 1-Beyannamesirıde gösterildiği üzere 62 ile 63 nolu pilonlar arasında kalan 331
m2 lik saha üzerinde T.E.K lehine daimi irtifak hakkı.

2-213 m2 lik kısmmda esenkent ısı dağıtım mühendislik san ve tic.ltd.şti lehine irtifak hakkı.

3-Yönetim plam 05/11/1999 .

4-Vaziyet planında/Mimari projede blok değişikliği yapılmıştır.

5-Türkiye Elektrik Dağtım A.Ş lelıine 99 yıl müddetle kira şerhi. Şeklinde bulunan irtifak,şerh

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : EKİNOBA MAH LONDRA ASFALTI YAYOL N:107 ÇANAKKALE SOK AY

MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/ISTANBUL -

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/518 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.15/01/2018

Hakan KARAKOÇ
İcra Müdür Yardımcısı
100 5 75

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.