İcralık Daire 122 m2 İzmir Buca İnönü mah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İZMİR
27. İCRA DAİRESİ
2017/12290 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 42163 Ada, 1 Parsel, Mahalle/Köy, 1 Nolu
Bağımsız Bölüm İzmir ili Buca ilçesi İrıönü Mah 42163 Ada 1 parsel 121.00 m2 yüzölçümlü arsa
niteliğindeki taşınmazda 12/24 arsa paylı 1. Kat 1 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu
adına kayıtlıdır. İmar Durumu: İzmir ili Buca ilçesi İnönü Mah 42163 Ada 1 parsel 1/1000 ölçekli
imar planında zemin kat ticaret üst katlar ticaret ve konut yapılabilir. Bitişik nizam 4 katlı konut
adasında kalmaktadır. Bilirkişi raporımdan anlaşıldığı üzere MESKEN KEŞİF ANINDA
KAPALIDIR. Tasdikli uygulama mimari projesinden mesken 3 oda 1 salon banyo mutfak kömürlük
antre ve balkondan ibarettir. Yine bilirkişi raporunda aynen yazılı olduğu üzere 2. katta oturan
borçlunun baldızınm beyanlanna göre tüm mahallerin yer döşemesi seramik, iç kapılar ahşap
duvarlar plastik badanalı pencere doğrarnaları pvc mutfak alt ve üst dolaph mermer bankolu
banyoda duş yeri klozet lavabo giriş kapısı ahşap kapıdır. Mesken bina girişine göre 1. kat sağ
cephededir. Binanın inşaat ruhsat tarihi 03.08.1989, ek ruhsat tarihi 25.12.1995, 2 kat için yapı
kullanma izin belgesi tarihi 20.05.1996 binarun yaşı 22 Betonarme binalar için yıpranma payı %25
dir. Plarılı alanlar tip imar yönetmeliğine göre meskenirı brüt alanı 122,00 m2 net alanı 110.00 m2
dir. Bina 5 katlıdır. Mesken Göksu mahallesi muhtarlığına, Buca Gazi Ortaokuluna yakındır. Ulaşım
kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : Yeşilbağlar Mahallesi 637/58 Sokak No:2 Kat:1 D:1 Buca/ İZMİR
Yüzölçümü : 121.00 m2

Arsa Payı : 12/24

İmar Durumu :28.05.2018 tarihli imar durumu dosya arasmdadır.

Kıymefi : 220.000,00 TL (Satışı yapılacak taşınmaz üzerinde SS. İzmir

Nakliyeciler Bilimum Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifinin ipotek alacağı
mevcut olup 125.000 TL + satış masrafları altmda satışa muvafakat verilmemektedir. )

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/10/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisgyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artınnada talırnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/12290 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/07/2019

Haydar Gökhan KARDAş
İcra Müdür Yardımcısı
101925

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.