İcralık Daire 122 m2 Kocaeli Kartepe Arslanbey

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KOCAELİ

a. İCRA DAİRESİ

2o1a/173a TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Ş.Arslanbey Mah. 277 Ada 1 Parsel E Blok Zemin Kat 3 nolu
mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılnuştır.

Taşınmaz Kanepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut
Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Ayrık yapı nizarm, kat adedi 3 kattır.
Yükseklik Hmax=9,50 metredir. TAKS (Taban Alanı Katsayısı) = 0,35, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) =
1,05 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre, yan cephelerde
min. 3.00 metredir. Taşınmaz Kartepe Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 29.108,79 m2 dir.
Parselde 16 bloktan oluşan Doğakent Sitesinde, 4 katlı E blokta, zemin katta konumlu 3 bağımsız bölüm
mevcuttur. Taşınmaz Kocaeli Arslanbey Yerleşkesirıin 280 metre güneydoğusunda, Arslanbey OSB nin
1500 metre güneybatısında, Kartepe I-Iipodromunun 3850 metre güneyinde konumludur. Meskün alanda
olup etrafında orta yoğunlukta site ve müstakil konut yapılaşmalan mevcuttur. Taşınmaz yol, su,
kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu
hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergahı olan Birlik Sokağa yakın konunılu
olması sebebiyle ulaşım imkânları bakımından ortalama düzeydedir. Topoğrafik yapısı eğimsiz, geometrik
şekli çeşitkenar formdadır. 277 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar kanununun 18.maddesi
uygulaması yapılrmş olup imar parselidir. Taşınmaz üzerinde 28.03.2003 tarih ve 2003/6 sayı ile ruhsatlı,
ayrık nizarnda betonarme sisterrıle inşa edilmiş 16 adet blok bulunmaktadır. Mesken E blok, 1/236 arsa
paylı, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölümdür. Kartepe Tapu Müdürlüğü'nde tescili yapılnuş vebağımsız
bölüm numarası almıştır. Söz konusu ana taşımaz tek girişli inşa edilmiş olup giriş zemin kat
seviyesinden ve güney cepheden verilrniştir.Ruhsata esas mimari projesine göre: antre, salon, mutfak, 3
adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc, 1 adet duş ve 2 adet balkon plan tertibirıde, net alanı 102,25 m2 brüt
alanı 122,50 m2 dir. Daire giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Zemin kaplamaları salon ve oda zeminleri
larninant parke, mutfak, antre ve ıslak hacirnlerin zemirıleri seramik kaplıdır. Isınma doğalgazlı kombi
sistemi ile sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephe sıvalı veakrilik boya ile boyanmıştır.

Adresi : Arslanbey Mah. Çeltikdüzü Sok. Dış Kapı No = 25/E Kartepe Kocaeli
Yüzölçümü : 29.108,79 m2 Arsa Payı : 1/236

İmar Durumu : Yukarıda belirtilrniştir. Kıymefi : 180.757,00
TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 04/10/2013 Tarihli "imar uygulaması yapılrmştır", Bila tarihli yönetim plam ve
sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş

Gülvatan Sok. İçerisirıdendir.) MERKEZ/ KOCAELİ

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, taşınmazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan
alacaklılarm satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda
adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca
tebligat yerine kaim olacaktır.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/1738 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan
olunur. 16/09/2019

İcra Müdür Yrd.
116829
E İmzalı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.