İcralık Daire 123 m2 Ankara Sincan Gökçek

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2o17/sa2o TLıvrr.
TAşINMAzIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 101538 Ada, 1 Parsel, Gökçek Mahalle/Köy, B Blok 15.
Kat 62 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup, Ana
taşınmaz site tarzında inşa edilmiştir. Site içinde birbirinin aynı olan 5 adet blok vardır. Site içi bloklar
şantiye halinde olup inşaat yapırı1 çalışmalan devam etmektedir. Siteye ait bahçe tanzirrıi ve site içi yürüme
yolları, bahçe ve pergole gibi benzeri sosyal donatılar henüz tamarnlanmarmştır. Bu haliyle binanın ve
meskenlerin toplamda %90 oramnda tamamlandığı tespit edilmiştir. Sitedeki bloklarm henüz
tamamlanmadığı, bloklann genel hatlarıyla ortak mahalli oluşturan bodrum kattanzirninin, ana dağıtım
koridorlannın zemin ve duvar kaplamalanmn yapılmadığı tespit edilmiştir. Asansör kovalarma ait kılavuz
demirlerinin ve kabinlerin yerleştirildiği, motor sisteminin kurulduğu ancak mekanik ve elektrik eksiklikleri
nedeniyle henüz işletime alınmadığı tespit edilmiştir. Sadece 2 blokta yük asansörü olarak kullanılan bir
asansörün manuel olarak çalıştınldığı tespit edilmiştir. Tamamlanması halinde her kata çalışacak 3 adet
asansörü vardır. Meskenin Kuzey ve Doğu olmak üzere 2 cephelidir. Meskende füli durum itibariyle 3 oda
salon antre koridor mutfak banyo ebeveyn banyosu WC ve 2 adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar mutfak
ve oda çıkışlıdır. Salonun ve odalann zemini kaplamasız olup beton şap esaslıdır. Islak hacimlerden antre ve
mutfak zemini granit tipi seramik banyo ve tuvalet zemini seramik kaplıdır. Salon mutfak antre ve odalann
duvarlan alçı sıva+astar plastik boya kaplıdır. Islak hacimlerden banyo ve tuvalet duvarları tavana kadar
seramik kaplıdır. Tüm duvar-tavan birleşimleri kartonpiyer kaplıdır. Mutfakta akrilik tezgah ve eviye tezgah
altında ve üstünde balkon kapak mutfak dolabı mevcuttur. Ankastre ocak hazırlık yeri vardır. Batarya ve
musluk takııru henüz takılmarmştır. Banyoda hilton tipi lavabo duş teknesi ve camlı kabini ile klozeti vardır.
Ebeveyn banyosunun zemin ve duvarları seramik kaplı olup hilton lavabo duş teknesi ve kabin hazırlığı
vardır. WC de lavabo ve tuvalet taşı vardır. İç kapılan dolu lake pres kapıdır. Pencereleri ve balkon kapısı
PVC esaslıdır. Daire dış kapısı çelik esaslıdır. Kombili ve doğalgaz kat kaloriferli olarak tasarlanrmş olup
henüz petek kombi ve doğalgaz saat aboneliği yoktur. Kullanım alam yerinde yapılan ölçümlerde meskenin
bürüt alanı 142,03 m2'dir. Meskenirı net faydalı alan toplarm balkonlar hariç 94 m2 olarak ölçülmüştiir.
Balkonla birlikte net alan 123 m2 dir. Balkonlarm toplam alam 29 m2 dir. Mesken inşaat halinde olup henüz
kullanılmamaktadır. %90 ı tamarnlanrmştır.

Adresi : Gökçek Mah. 365. sok. No:3 B Blok/GZ Sincan ANKARA şeklindedir.
Yüzölçümü : 14.356,69 m2

Arsa Payı : 4500/ 1435669

İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.

Kıymeti : 330.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler

1- 02/11/1971 - 11956 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 2600m2 lik sahada irtifak hakkı
2- 04/07/1977 - 6049 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 791m2 lik sahada irtifak hakkı
3- 04/07/1977 - 6049 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 480m2 lik sahada irtifak hakkı

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 10:50 - 10:53 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:50 - 10:53 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 101538 Ada, 1 Parsel, Gökçek Mahalle/Köy, A Blok
Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşmmazm borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılrruş olup, Ana
taşınmaz site tarzmda inşa edilmiştir. Site içinde birbirinin aym olan 5 adet blok vardır. Site içi bloklar
şantiye halinde olup inşaat yapım çalışmalan devam etmektedir. Siteye ait bahçe tanzirrıi ve site içi yürüme
yolları, bahçe ve pergole gibi benzeri sosyal donatılar henüz tamarnlanmarmştır. Bu haliyle binanın ve
meskenlerin toplamda %90 oramnda tamamlandığı tespit edilmiştir. Sitedeki bloklarm henüz
tamamlanmadığı, bloklann genel hatlarıyla ortak mahalli oluşturan bodrum kattanzirninin, ana dağıtım
koridorlannın zemin ve duvar kaplamalanmn yapılmadığı tespit edilmiştir. Asansör kovalarma ait kılavuz
demirlerinin ve kabinlerin yerleştirildiği, motor sisteminin kurulduğu ancak mekanik ve elektrik eksiklikleri
nedeniyle henüz işletime alınmadığı tespit edilmiştir. Sadece 2 blokta yük asansörü olarak kullanılan bir
asansörün manuel olarak çalıştınldığı tespit edilmiştir. Tamamlanması halinde her kata çalışacak 3 adet
asansörü vardır. Mesken Kuzey ve Doğu olmak üzere 2 cephelidir. Meskende füli durum itibariyle 3 oda
salon antre koridor mutfak banyo ebeveyn banyosu WC ve 2 adet balkonu bulunmaktadır. Bu meskenirı
balkonu kattaki balkonlara göre 8,70 m2 daha küçük olup balkonlar mutfak ve oda çıkışlıdır. Salonun ve
odalann zemini kaplamasız olup beton şap esaslıdır. Islak haciınlerden antre ve mutfak zemini granit tipi
seramik banyo ve tuvalet zemini seramik kaplıdır. Salon mutfak antre ve odalarm duvarlan alçı sıva+astar
plastik boya kaplıdır. Islak hacirnlerden banyo ve tuvalet duvarlan tavana kadar seramik kapılıdır. Tüm
duvar-tavan birleşimleri kartonpiyer kaplıdır. Mutfakta henüz dolap tezgah ve diğer tefşirat takılrnarmştır.
Banyoda ve ebeveyn banyosunda henüz hiç bir tefrişat yoktur. WC de lavabo ve tuvalet taşı vardır. İç
kapıları henüz takılınarmştır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC esasladır. Daire dış kapısı çelik esaslıdır.
Kombili ve doğalgaz kat kaloriferli olarak tasarlanrruş olup henüz petek kombi ve doğalgaz saat aboneliği
yoktur. Kullamm alam yerinde yapılan ölçümlerde meskenin bürüt alanı 133,33 m2 dir. Meskenin net faydalı
alan toplarm balkonlar hariç 94 m2 olarak ölçülmüştiir. Balkonla birlikte net alan 114 m2'dir. Balkonların
toplam alam 20 m2 dir. Mesken inşaat halinde olup henüz kullanılmamaktadır. %90'ı tamarnlanrmştır.

Adresi : Gökçek mah. 365. sok. No:3 A Blok/2 Sincan ANKARA şeklindedir.
Yüzölçümü : 14.356,69 m2

Arsa Payı : 4400/ 1435669

İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.

Kıymeti : 210.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler

1- 02/11/1971 - 11956 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 2600m2 lik sahada irtifak hakkı
2- 04/07/1977 - 6049 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 791m2 lik sahada irtifak hakkı
3- 04/07/1977 - 6049 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 480m2 lik sahada irtifak hakkı

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 11:00 - 11:03 arası
2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 11:00 - 11:03 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 101538 Ada, 1 Parsel, Gökçek Mahalle/Köy, ABlok 5. Kat
22 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazm borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılıruş olup, Ana taşmmaz
site tarzmda inşa edilmiştir. Site içinde birbirinin aym olan 5 adet blok vardır. Site içi bloklar şantiye halinde
olup inşaat yapım çalışmalan devam etmektedir. Siteye ait bahçe tanzimi ve site içi yürüme yolları, bahçe ve
pergole gibi benzeri sosyal donatılar henüz tamarnlanmamıştır. Bu haliyle birıanm ve meskenlerin toplamda
%90 oramnda tamamlandığı tespit edilmiştir. Sitedeki bloklann henüz tamarnlanmadığı, bloklann genel
hatlanyla ortak mahalli oluşturan bodrum kattanzimirıin, ana dağıtım koridorlarmm zemin ve duvar
kaplamalarımn yapılmadığı tespit edilmiştir. Asansör kovalarma ait kılavuz demirlerinin ve kabinlerin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

yerleştirildiği, motor sisteminin kurulduğu ancak mekanik ve elektrik eksiklikleri nedeniyle henüz işletime
alınmadığı tespit edilmiştir. Sadece 2 blokta yük asansörü olarak kullanılan bir asansörün manuel olarak
çalıştırıldığı tespit edilmiştir. Tamarnlanması halinde her kata çalışacak 3 adet asansörü vardır. Mesken güney
ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Meskende fiili durum itibariyle 3 oda salon antre koridor mutfak banyo
ebeveyn banyosu WC ve 2 adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar mutfak ve oda çıkışlıdır. Salonun ve
odalann zemini kaplamasız olup sbeton şap esaslıdır. Islak hacirnlerden antre ve mutfak zemini granit tipi
seramik banyo ve tuvalet zemini seramik kaplıdır. Salon mutfak antre ve odalarm duvarlan alçı sıva+astar
plastik boya kaplıdır. Islak hacirrılerden banyo ve tuvalet duvarlan tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm duvar
tavan birleşirrıleri kartonpiyer kaplıdır. Mutfakta henüz dolap tezgah ve diğer tefrişat takılmamıştır. Tezgah
alnı seramik kaplıdır. Banyoda ve ebeveyn banyosunda henüz hiç bir tefşirat yoktur. WC de lavabo ve tuvalet
taşı vardır. İç kapılan henüz takılmamıştır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC esaslıdır. Daire dış kapısı çelik
esaslıdır. Kombili ve doğalgaz kat kaloriferli olarak tasarlanrruş olup henüz petek kombi ve doğalgaz saat
aboneliği yoktur. Kullanım alam; yerinde yapılan ölçümlerde Meskenin bürüt alam 142,03 m2 dir. Meskenin
net faydalı alan toplarm balkonlar hariç 94 m2 olarak ölçülmüştür. Balkonla birlikte net alan 123 m2 dir.
Balkonların toplam alanı 29 m2 dir. Mesken inşaat halinde olup henüz kullanılmamaktadır. %90 ı
tamamlanrruştır.

Adresi : Gökçek Mah. 365. Sok. No:3 A Blok/22 Sincan ANKARA şeklindedir.
Yüzölçümü : 14.356,69 m2

Arsa Payı : 4400/ 1435669

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 300.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler

1- 02/11/1971 - 11956 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 2600m2 lik sahada irtifak hakkı
2- 04/07/1977 - 6049 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 791m2 lik sahada irtifak hakkı
3- 04/07/1977 - 6049 Yev nolu Tek Gen Müd. Lehine 480m2 lik sahada irtifak hakkı

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 11:10 - 11:13 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 11:10 - 11:13 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan almması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/8820 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.23/07/2019

Ali CANER
İcra Müdür Yardımcısı
132560

ß e-ímzulıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.