İcralık Daire 124 m2 İstanbul Avcılar Avcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
2. İCRA DAİRESİ
2o1s/41ı TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, 1- TAPU KAYDI:Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi,
4171 parsel sayılı 208,09m2 nıiktarlı kat irtifakı tesisli taşınmazda 25/100 arsa paylı 3.kat 6 nolu
meskenirı tamarm.

İMAR DURUMU:Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar
durum bilgisine göre; Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mahallesi, 24 pafta, 4171parsel sayılı taşınmaz,
28.08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İrnar Planında ön bahçe:2.00mt, arka
bahçe:4.00mt, yan bahçe:3.00mt, ikiz nizam 4 kat şartlarında ?Konut? alanında kalmaktadır
denilrniştir.

HUDUDU ve SAHASlzSöz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı
arazide belirgirı sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde arulan taşınmazın alanı,
boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU:Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Avcılar İlçesi,
Demzköşkler Mahallesi, Zafer Caddesinde, tapunun 4171 parsel nurnarasmda kayıtlı ve Zafer
Caddesinden 27 dış kapı numarası alan 208,09m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir
apartmanda 25/ 100 arsa paylı 3.kat 6 nolu meskemn tamamı mteliğirıdedir.

2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K.
tarzda, ikiz nizarnda, 2.smıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 20 yılı geçkin ömre
sahip, katlarında birer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut ana binanın
3.normal katında yer alan daire, antre, salon, mutfak, WC, üç oda, banyo-WC ve balkon
mahallerinden ibaret, 124m2 alana sahip, seramik ve parke zenıirıli, duvarları sıvalı ve boyalı,
banyo-WC duvarları fayans kaplı, mutfakta tezgah, evye ve ahşap mutfak dolapları, banyosunda
sıhhi tesisat armatiirleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, PVC doğrarnalı, çelik
giriş kapılı olup, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.

Satışa konu taşınmaz bulunduğu mevki itibariyle alt ve üst yapısı
tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlarından istifade edecek konumda, ulaşım
imkanlan elverişlidir.

Kıymefi : 260.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 05/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : KüçükçekmeceAdliyesi A Blok İhale Odası-Tevfikbey Mah.. Halkalı Cd.

No:146 Giriş Kat Küçükçekrnece/İstanbul

Satış şartlan :

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/411 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.23/07/2019

Engin AYDIN
İcra Müdür Yardımcısı
1 74904

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.