İcralık Daire 125 m2 İstanbul Beşiktaş Ortaköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c. İSTANBUL 10. icRADAiRı-:si 20181148 TLMT.
TAşnvMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN;

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy mah., 395 ada, 29 Parsel, 4.683,30 m2 yiizölçümü,
211/47755 arsa payı,7 nolu bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. Taşınmaz 1. normal katta yer
almakta olup iki oda, salon, antre, mutfak ve banyo wc'den oluşmaktadır. Kullanım alam 60.90 m2'dir. Girişe göre
sağ tarafta kalmakta olup Aytar Caddesine bakruaktadır.

Kıymeti : 2.250.000,00 TL

KDV Oranı : %8 (lhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanı
karanna göre KDV oram,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)

1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN;

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy mah., 395 ada, 29 parselde kayıtlı, 4.683,30 m2

yüzölçümlü, 370/47755 arsa paylı, 23 nolu bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. Taşınmaz 3. normal
katta yer almakta olup iki oda, salon, ebeveyn yatak odası, antre, mutfak, ve banyo-wc'den oluşmaktadır. Kullanım
alam 125.00 m2'dir. Girişe göre sol tarafla köşe başında kalmakta olup üç cepheyede bakmaktadır.

Kıylneti : 4.500.000,00 TL

KDV Oranı : %8 (lhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanı
karanna göre KDV oram,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)

1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Beşiktaş ilçesi Ortaköy Malıaliesi 395 ada 29 parsel üzerinde,
Nispetiye Mahallesi Nispetiye Caddesi no:8-12 adresinde kayıtlı ve “Nispetiye On” isimli Yedi bodrum+zemirı+9
normal katlı, yaklaşık 5 yıllık betonarme bina bulunmaktadır. Binaıun saklı bodrum katlarımn otopark, depo vb.
olarak, kot farkı nedeniyle açığa çıkan bodrum katların ise işyeri, mağaza şeklinde kullanıldığı, Normal katlarda
bulunan toplam 92 adet dairenin ise konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Residence şeklinde kullanılan
binada, 24 saat özel güvenlik, resepsiyon, teknik hizmet, özel otopark, vale, kuru temizleme vb, hizmetler mevcut
olup lüks malzeme ile imal edilmiştir. Hakkı Yeten Caddesine 500 m. ve Özel Fulya Acıbadem Hastanesine 800 m.
uzaklıkta olan parselin yakın çevresinde Akmerkez ve Zorlu AV M leri ulaşımı kolay olup her türlü Belediye
Hizmetinden yararlanmaktadır.

TAŞINMAZLARIN ORTAK İ1VIAR DURUMU : Beşiktaş Belediye Başkanlığımn 10.08.2018 tarih ve 4305
sayılı yazısına göre; Ortaköy Mahallesi 395 ada 29 parsel, 29.07.2008 onanlı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plaıu
kapsamında ayrık düzende TAKS:0,40, KAKS.1.80 şartlannda, Büyükşehir Belediyesince onaylanacak avan proje
ile uygulama yapılacak “Ticaret Alam”nda kalmaktadır, ayrık nizam ve H=21,50 m, yapılanma şartlarında “Konut”
Alanında kalmaktadır.(7 no 60.90 m2, 23 no= 125.00 m2)

TAŞINMAZLARDA ORTAK ŞERH VE BEYANLAR : 1.Beyan hanesinde yönetim planı: 15/11/2012 Tarih ve
11462 yevmiye numarası. 16/11/2015 Tarih ve 11716 yevmiye numarası ile Yönetim planı değişikliği, 2.Beyan
hanesinde; 27/05/2016 Tarihli ve 6127 yevmiye numaralı beyan ile Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine
geçmiştir. 24/03/2011 Tarih ve 3416 sayılı yevrniye numarası ile belirtilen şerh; Tedaş adına 1Tl karşılığında kira
sözleşmesi vardır.İrtifak; M:Haritada gösterildiği şekilde san boya ile taranan bir metre eninde 20 metre boyunda
mecramuı iş bu parselin aleyhine 24 parselin lehine olmak üzere 12/01/1961 Tarih ve 105 yevmiye numarası
ileirtifak hakkı bulunmaktadır.

SATIŞ ŞARTLARI

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artumamnyirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sirıi ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamuııve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya
bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık
Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan
alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrueleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/148 T`1mt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.22/07/2019

Erkan GÜRKAN
İcra Müdür Yardımcısı
96205