İcralık Daire 125 m2 Kastamonu Merkez Beyçelebi Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KASTAMONU
3. İCRA DAİRESİ
2015111 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez Örencik Köyü Çadıroluğu Mevkii 993 parselde kayıtlı 33.508,00
m2 yüzölçümlü tarla vasfında taşınmazdır. Taşınmaz Kastamonu Belediyesi iruar planı dışında yer almaktadır. Villa
ve konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz, köy yerleşik
alam içerisinde bulunması, tarımsal amaçlı uzun zamandır kullanılmakta olmaması, vs.nedenlerle arsa vasfına
kavuşmuştur.

Adresi : Örencik Köyü Çadıroluğu Mevkii 993 parsel

İmar Durumu :İl Özel İdare Müdürlüğünün proje onayı ile 1 katlı E: 0,05 emsalli
tarımsal nitelikli yapı yapılaşmasına izin verilmiştir.

Kıymeti : 1.299.599,20 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 10:00 - 10:10 arası

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, Kuzeykent Mah. Hacıorta Mevkii 1338 ada 1 parselde
kayıtlı 15.364,00 m2 yiizölçürrılü "20 adet kargir bina ve arsası" vasıflı kat mülkiyeti teşekküllü ana taşınmaz
üzerinde bulunan 100/14058 arsa paylı 6. Blok bodrum kat 1 nolu taşınmazdır. Taşınmazm bulunduğu ana
gayrimenkul, bahçeli nizam özellikte, betonarme bina tekniğinde 20 blok halinde yapılmıştır. Binaların dış
cephesinde sıva ve üzerine dış cephe boyası kaplaması,alışapiskeletli çatı üzerine kiremit kaplama, pvc pencereli ve
ısıcamlı, asansörlü, doğalgaz yakıtlı bireysel ısıtmalı kombili sistem kalorifer sistemiyle ısmma özellikli, bina giriş
kapısı demir doğrama, merdiven basamaklan ve sahaıılıklar mozaik kaplama, merdiven korkııluklan demir,
merdiven içi duvarlar plastik boyadır. Site etrafında duvar, site içerisinde kilitli parke taş kaplama, çocuk bahçesi ve
kısmen bahçe düzenlemesi vardır. Taşınmazda2 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo, wc bulunmakta olup, brüt
90 m2 kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı ahşap, oda duvarları sıvalı ve boyalı, ısıcamlı pvc pencereli olup,
balkon zemini seramik kaplama, elektrik, su, merkezi sistem katı yakıtlı kalorifer tesisatlan yapılmıştır. Islak
zerrıinlerde taban seramik ve duvarlar fayans kaplama, antre, hol ve mutfak dolabı ile mermer mutfak tezgahı
bulunmaktadır. vitrifiye ve armatiir montajlı, tavanlar kartonpiyer alçı dekor, oda tabanları parke kaplamahdr.
Yaklaşık 10-15 yıllık binadır.

Adresi : Kuzeykent Mah. Kamil Demircioğlu Cad. Metehan Sokak Huzurkent
Sitesi 43. blk. No: 29/F Kastamonu

İmarDurumu :Kuzeykent Mah. Kamil Demircioğlu Cad. Metehan Sokak Huzurkent Sit.
43. Blk No: 29/FKastamonu

Kıymeti : 80.000,00 TL

KDV Oram :%1

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullamlan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 10:30 - 10:40 arası

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, Saraçlar Mah. 868 ada 21 parselde kayıtlı 20.812,46 m2
miktarlı "20 adet kargir bina ve bir işyeri ile bahçesi ve arsası " vasıflı kat mülkiyeti teşekküllü ana taşınmaz
üzerinde bulunan 1/21 arsa payh 10. blok zemin kat 1. nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşmmazdır. Taşınmaz, işyeri
ve konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz,bodrum
katında otopark, makine dairesi, sığınak, depo, garaj olmak üzere 120,00 m2 alanlı, zemin katta antre, hol, salon,
yemek odası, mutfak ve oturma odası olarak 135,00 m2 alanlı, 1. katta ebeveyn yatak odası, giyinme odası, 3 adet
yatak odası ve 2 adet banyo olmak üzere 114,00 m2 alanh, çatı katında;projesinde yatak odası olarak göriilen,ancak
mahallinde çamaşır odası olarak kullanılan bir oda ve banyo olmak üzere 41 m2 alaıılı; toplamda 410 m2 alanlıdır.
Yerler larninant parke kaplama olup, duvarlar plastik boyalıdır. Antre bölümünde solda tek kişilik bir asansör
bulunmaktadır. Salon iki bölümden oluşmaktadır. Yerler larrıinant kaplamadır. Salonun güney tarafından 3
basamaklı bir merdiven ile yemek odasma çıkılır. Yemek odasımn yerleri laminant kaplama, duvarları plastik
doğramadır. Yemek odası bir kapıyla mutfak bölümüne açılır.Mutfak yerleri seramik kaplamadır. L tipinde bir
mutfak tezgahı bulunmaktadır. Mutfağm bir kapısı ön arka bahçeye açılır. Burada yerleri traverten kaplamalı terası
bulunur. Bir diğer kapısı 1. kat çıkışı orta hole açılır. Orta holün kuzey tarafmda oturma odası bulunur. Oturma
odasmın arka bahçeye bakan kısmmda fransız tipi pencere bulunur. Oturma odasıduvarları krem renk duvar kağıdı
kaplamadır. Orta holden alüminyum korkuluklu seramik kaplama merdivenle üst kata çıkılır. Merdivenlerden
çıkıldığında ilk soldaki kapıdan ebeveyn yatak odası bulunur. Ebeveyn yatak odası yerleri seramik kaplıdır. Tavan
asma tavan plastik doğramadır. Merdivenlerden dönüldüğünde koridorda sırasıyla 3 adet yatak odası daha
bulunmaktadır. Bu yatak odalanmn yerleri larninant ahşap, duvarları plastik boyahdır. Duvarlarda her odaıun bir
yüzü duvar kağıı kaplamalıdır. Koridorun sonunda binanın kuzey cephesinde içerisinde lavabo, küvet ve wc
bulunan banyosu vardır. Duvarları ve yerler tavana kadar seramik kaplamadır. Merdivenlerle çatı katma çıkılır. Çatı
katında, projesinde yatak odası olarak görülen bir oda bulunur. Mevcut durumda çamaşır odası olarak
kullanılmaktadır. Merdiven sahanlığmın diğer açılan kapısı çamaşır odasına açıhr. Çatı katın yerleri ve tavanı ahşap
lamine kaplama duvarları plastik boyalıdır. Bahçesinde havuz bulunmaktadır. Taşmmaz yaklaşık olarak 20-25
yıllıktır.

Adresi : Saraçlar Mah. Ankara Cad. Amt Villa Sit 10. Blok no: 31 U/U Kastamonu

İmar Durumu : Taşmmaz TAKS: 0,40 ve KAKS: 1,00 koşullu ayrık nizam 2 katlı A-2
konut yapılaşması imar adasında bulunmaktadır.

Kıymeti : 700.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 11:00 - 11:10 arası

4 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullamlan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe,Örencik Köyü Gelincik Mevkii 751 parselde kayıtlı 7.050,00
m2 yüzölçürrılü tarla vasfmda taşınmazdır. Taşınmaz Kastamonu Belediyesi imar plam dışmda bulunmaktadır.
Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde olması nedeni ile üzerinde İl Özel Ö-İdare Müdürlüğünün Proje onayı ile 1
katlı E: 0,05 emsalli tarımsal nitelikli yapı yapılaşmasına izin verilmiştir. Taşınmaz üzerinde uzun süredir ziraat
yapılmamakta olup, tarla olarak kullanılmamaktadır. Yaklaşık olarak dikdörtgen geometride, köy yoluna cepheli,
Kastamonu Devlet Karayoluna 200 m mesafede, kulruu-tınlı toprak yapısmdadır.

Adresi : Kastamonu lli Örencik Köyü Gelincik Mevkii
İmar Durumu : İmar plaıu dışmda bulunmaktadır.

Kıymeti : 503.855,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 11:30 - 11:40 arası

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, Aktekke Mah. Yalçın Cad.841 ada 60 parselde kayıtlı
13.321,27 m2 yiizölçümlü betonarme iş merkezi ve arsası vasıflı kat mülkiyeti teşekküllü ana taşınmaz üzerinde
bulunan 60/22560 arsa payh A Blok 2. Kat 105 bağımsız bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz, işyeri
ve konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz, Barutçuoğlu
Alış Veriş Merkezinin 2. katında , ana giriş kapısına göre sol tarafta bulunmaktadır. Yaklaşık brüt 60 m2 kullaıum
alanlıdır. Alışveriş merkezi iç koridoruna bakan cephesi yaklaşık 8. m. uzunluktadır. Dükkan zeminleri seramik,
duvarlar saten boyalı, tavan asma tavandır. Vitrin cephesi alüminyum doğrama camdır. Dükkan, kiracı tarafından
autlet giyim mağazası olarak kullaıulmaktadır. Taşmmazm bulunduğu bina yaklaşık 10-15 yıllıktır.

Adresi :Aktekke Mah. Yalçın Cad. Barutçuoğlu AVM. A giriş No: 105 Kastamonu

İmar Durumu :Kastamonu Belediyesi'nin 16/11/2011 tarihli onay 1/100 ölçekli
uygulama imar plaıunda E: 2,40 ve Hmax: Serbest kot izinli, ayrık nizam ve ticaret yapılaşması iman
bulunmaktadır.

Kıymeti : 340.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 12:00 - 12:10 arası

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe,Aktekke Mah. Plevne Cad. 105 ada 76 parselde kayıtlı
816,86 m2 yüzölçümlü kargir bina ve arsası vasıflı kat mülkiyeti teşekküllü ana taşınmaz üzerinde bulunan 4/ 134
arsa payh A giriş 1. kat 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşmmazdır. Taşınmaz, işyeri ve konut yapılaşması ve
ulaşım kolaylığı açısmdan tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz 125 m2 alanlı olup, 2 oda, 1 salon,
mutfak, antre, hol, 1 banyo, lavabo, wc ve 2 balkon bulunmaktadır. daire giriş kapısı çelik kapı, oda duvarları alçı
sıvalı ve saten boyalı, ısıcamlı pvc pencereleri bulunmakta olup, balkon zemini seramik kaplama, ıslak zemin taban
seramik ve duvarlarfayans,odakapı ve kasaları alışap, olup, mutfak dolabı ve muhtfak tezgahı Vitrifiye

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullamlan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

montajlı,tavanları kartonpiyer alçı dekoru, larninant parke oda taban kaplamaları, vestiyer dolapları yapılmıştır. 1.
kat dükkan üzerinde kalan terasm 30 m2 alanlı bölümü üzeri ışıklı çelik konstrüksiyon kapatılarak meskene
katılrnıştır. Taşınmaz, ilde ticaret merkezi içerisinde ve ticari faaliyetin maksimum düzeyde olduğu bir konumda
bulunmakta olup, Yapılan firması tarafından fiili durumda ofis olarak kullanılmaktadıLTaşınmaz yaklaşık 15-20
yıllıktır.

Adresi : Aktekke Mah. Plevne Cad. 23 Ağustos Sk. Çeri Apt. A giriş No: 2 Kastamonu

İmar Durumu : Kastamonu Belediyesinin 06/11/2011 tarihli onayı 1/1000 ölçekli uygulama imar
planmda Hmax: 18,50 kot izinli Bitişik nizam B-7 konut ve ticaret yapılaşması iırıan bulunmaktadır.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 12:30 - 12:40 arası

2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 12:30 - 12:40 arası

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, MerkezBeyçelebi Mah. 707 ada 173 parselde kayıtlı 3.409,27 m2
yüzölçümlü üç adet yedi katlı kargir bina ve arsası vasıflı kat mülkiyeti teşekküllü ana taşınmaz üzerinde bulunan
14/8780 arsa paylı C Blok 4. kat 15 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasfında taşmmazdır. Taşınmaz 150 m2
alanlı olup, 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, 1 banyo, lavabo, wc, ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire girişi çelik
kapı, oda duvarları alçı sıvalı, saten boyalı, ısıcamlı pvc pencereli olup, kalorifer tesisatı yapılmıştır. Islak zemin
taban seramik ve duvar fayansları, oda ahşap kapı ve kasaları, mutfak dolabı ve mutfak tezgahı Vitrifiye montajh,
tavanlar kartonpiyer alçı dekorlu, laırıinant parke oda taban kaplamaları, vestiyer dolapları yapılmıştır. Taşınmaz
yaklaşık 8-10 yılhktır.

Adresi : Beyçelebi Mah. Eski Ankara Cad. Beyçelebi Sit. C Blok No: 3/C Kastamonu

İmar Durumu : Kastamonu Belediyesinin 16/11/2011 tarihli onayı 1/1000 ölçekli uygulama plamnda
Hmax:18/50 kot izinli, bitişik nizam B-7 konut ve ticaret yapılaşması iruan bulunmaktadır.

Kıymeti : 175.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 13:00 - 13:10 arası

2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 13:00 - 13:10 arası

8 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullamlan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez Aktekke Mah. 105 ada 76 parselde kayıtlı 816,86 m2 yüzölçümlü
kargir bina ve arsası vasıflı kat mülkiyeti teşekküllü ana taşınmaz üzerinde bulunan 14/134 arsa paylı 1. kat 2 noda
kayıtlı mesken (işyeri ) vasfında taşmmazdır.Taşınmaz 125 m2 olup, 2 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, 1 banyo,
lavabo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı,
ısıcamlı pvc pencerelidir. Islak Balkon zemini seramik kaplama olup, doğalgaz ve kalorifer tesisatları vardır. Islak
zemin tabam seramik, duvarlarfayans, oda kasa ve kapılan alışap, mutfak dolabı ve mutfak tezgahı Vitrifiye
montajh, tavan kartonpiyer alçı dekorlu, oda taban kaplamaları larrıinant parke, vestiyer dolaplan yapılmıştır. 1. kat
dükan üzerinde kalar terasın 30 m2 alanlı bölümü üzeri ışıklıklı çelik konstrüksiyon kapatılarak meskene
katılrnıştır. Taşmmaz ilde ticaret merkezi içerisinde ve ticari faaliyetin maksimum düzeyde olduğu bir konumda
bulunmakta olup, Yapıkur firması tarafından fiili durumda ofis olarak kullanılmaktadır.

Taşınmaz, 15-20 yılhktır.

Adresi : Aktekke Mah. Plevne Cad. 23 Ağustos Sk. Çeri Apt. A giriş No: 2 Kastamonu

İmar Durumu :Kastamonu Belediyesinin 06/11/2011 tarihli onayı 1/1000 ölçekli uygulama imar
planmda Hmax: 18,50 kot izinli Bitişik nizam B-7 konut ve ticaret yapılaşması iırıan bulunmaktadır.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/09/2016 günü 13:30 - 13:40 arası

2. Satış Günü : 18/10/2016 günü 13:30 - 13:40 arası

satiş Yeri z KASTAMONU ADLiYEsi MEzAT sALoNU (a taşınmaz için )

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artumanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artumadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamımve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazmıdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın
aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 20 15/ 11 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/08/2016

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullamlan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Sabiye KILIÇ
İcra Müdür Yardımcısı
129 1 77

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullamlan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.