İcralık Daire 125 m2 Kastamonu Merkez Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KASTAMONU 4. İCRA DAİRESİ
2017/9006 EsAs
TAşnvMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : Kastamonu, Merkez ,MEhmet Akif Ersoy Mahallesi, 2493 Ada, 13 Parsel,B blok 4. kat 13
Bağımsız bölüm _ TaşınmazFiili durumda ve Onayh projesine göre ; B Blok bina girişine göre sol arkada,
kuzey cephesi Şehit Bülent Gider Caddesi ve batı cephesi site içi konumludur. Kastamonu Tapu
Müdürlüğü'nün Arşivinde bulunan onaylı projesine göre meskenlerde 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc,
duş, antre, hol ve 2 balkondan bulunmakta olup, emsal 117 m2 ve brüt 125 m2 kullanım alanhdır.
Meskenlerde antre,mutfak,banyo,wc,duş ve balkon zeminlerinde seramik kaplı, duvarlar alçı sıvalı ve
boyah, Odalarda ve salonda zeminler larninant parke kaplama yapıldığı, Islak hacirnlerin zemirıleri
seramik, duvarları fayans kaplama olup, Vitrifiye ve armatürlerin montajı tamarndır. Mutfakta zemin
seramik ve duvarlar alçı sıva ve boyalı olup, mebran kapak özel imalat mutfak dolabı ve granit mutfak
tezgahı yapıldığı, daire giriş kapısı çelik kapı yapılmış, oda kapıları ahşap yapılmış, pencereleri mermer
denizlikli ve ısıcarnh pvc doğrama yapılmıştır. Meskende elektrik, kanalizasyon, merkezi sistem doğalgaz
yakıtlı kalorifer tesisatı, kalorifer petek montajı yapılmış bulunmaktadır.Taşınmaz fiili durumda 0
inşaat seviyeli ve boş durumdadır. Taşınmaz Zirve AVM,Karayolları Bölge Müdürlüğü, DSİ Bölge
Müdürlüğü, Şehit Şerife Bacı Devlet Hastanesi ve Kastamonu Şehirlerarası Termirıalirıe çok yakın, il
merkezinde bulunan Kastamonu Valilik, Belediye, Defterdarlık, Rektörlük, vb resmi kurumlara,
Barutçuoğlu AVM, Kastamonu ticaret ve çarşı merkezine,bankalara ortalama olarak 4600 m mesafede
bulunmaktadır. Bölgenin her kamu hizmetleri ve türlü teknik alt yapısı bitirilrniş durumdadır. Bölgede
otopark problemi,asayiş ve güvenlik problemi bulunmarnaktadır.Ana yol üzerinde konumda olup, araçla
veya Rauf Denktaş Caddesi üzerinden geçen toplu taşım araçları ile kolaylıkla ulaşım sağlanabilrnektedir
Binanmyaşı ve binada mevcut yıpranma ve defonnasyonlar dikkate ahnarak,tespit tarihindeki fiziki ve
kullanıma bağh yıpranma oranının %6 olduğu tespit edilmiştir

Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Şehit Bülent Gider Caddesi, Kantar Towers
Sitesi, B Blok, No:5G/2, K:4, D:13 Merkez/ KASTAMONU

Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 3/464 KDV Oranı

%1

İmar Durumu : Kastamonu Belediyesi 16.11.2011 tarihi onayh ve 1/ 1000 ölçekli Uygulama

İmar Planına göre Ayrık nizam Hmax:Serbest ve E:2, 10 emsalli koşullu ayrık nizam konut yapılaşması
imar izni bulunmaktadır.

Kıymefi : 225.000,00 TL

Kaydındaki Şerhler : Kaydmdaki gibidir

1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 08/02/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ/ KASTAMONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temenüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/9006 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.28/11/2017

Servet ÇALIK
İcra Müdür Yardımcısı
68295

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.