İcralık Daire 125 m2 Kayseri Talas Kiçiköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
KAYSERİ

s. İcRA nAİRı-:si

zoıa/ııszs ı-:sAs

TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri : Kayseri lli, Talas İlçesi, 247 Ada, 1 Parsel, Kiçiköy Mahallesi, 13 Nolu Bağımsız Bölüm
8.501,89 m2 yüz ölçünılü arsa üzerindeki 5 adet kargir bina ve arsası nitelikli ana taşmmazdaki B Blok nolu apartmanın
4. Katında bulunan 13 bağımsız bölüm nolu mesken olup, taşınmaz arsası kuzeyden fatih caddesine, güneyden oğulcuklu
4. Sokağa, doğudan oğulcuklu caddesine cepheli, rauf denktaş ortaokuluna 150 metre, Ali boz carniirıe 120 metre, Atatürk
Bulvarına 350 metre, Talas Kaymakanılığına 850 metre, Kayseri Cumhuriyet Meydamna 5,5 km uzaklıktadırBu yapı
betomame karkas taşıyıcı sistemli, kaloriferle ısıtılan, asansörlü, doğalgaz tesisatlı, 4A yapı sınıflı, %25 yıpranma oranlı
bir binadır. Satışa konu taşınmaz 125 m2 brüt, 110 m2 net alanh, 3 oda, 1 salon, banyo, mutfak, WC, 2 balkon ve antre
mahallerinden oluşan, normal mekan zeminleri laminat parke kaplamah, normal mekan duvarları saten alçı üzeri
badanalı, ıslak mekan zemin ve duvarları fayans kaplamalı iç kapılan ahşap doğramah, çelik ana giriş kapılı, PVC
pencere doğramah olup, kuzeydoğu ve güneydoğu cepheli olup, bu yönlerinden doğal ışık almaktadırTaşmmazın
belediye, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu meskun mahalde bulunması, çevresindeki ve kendi
imar durumu,yararlanabildiği hizmetler ( kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve
eğitim) ve kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilir olması daha fazla ayrıntılı bilgiye dosyamizdaki bilirkişi raporunda
mevcuttur.

Adresi : Yenidoğan Mah. Fatih Cad. Fatih Sitesi B Blok Apartmanı No:16/ 13 Talas/ Kayseri
Yüzölçümü : 125 m2 brüt - 110 m2 net Arsa Payı : 58/8501 KDV Oraıu : %1

İmar Durumu : Talas Belediyesi İmar plaıu içerisinde, her türlü belediye alt ve üst yapı imkanlarmdan yararlanabilir
durumda, %0-2 eğinılidir. İmar plaıu gereğince bu taşınmaz 1,50 emsalli, 10 kata müsadeli konut alanı olarak planlıdır.

Kıymeti : 190.000,00 TL

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Plaıu 03.12.1993 ( Tapu kaydmdaki gibidir)

1. Satış Günü : 28/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza;

Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ/ KAYSERİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirrui gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artuma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru masraflanahcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşmmazın aynından doğan vergiler
satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)

IlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazuudır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satış ile ilgili ihalenin feshi davası açan kişi ve kurumların dava açtıklanna dair belgeyi satşı sonrası yasal süre
olan 7 gün içerisinde müdürlüğümüz dosyasma ibraz etmeleri, aksi takdirde doğacak zararlardan kendilerinin sorumlu
olacakları hususu ile; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine
gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızlığı halinde İ.İ.K.'mn 127. madde hükmü uyarınca işbu satış ilanı tebliğ yerine
kaim olmak üzere tüm ilgililere ihtaren ve ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 20 18/ 11325 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Ramazan KUL
İcra Müdür Yardımcısı
l 58781

İlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.