İcralık Daire 125 m2 Tekirdağ Muratlı Muradiye Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
MURATLI
İCRA DAİRESİ
2o1a/13o TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Muratlı İlçe, 300 Ada, 83 Parsel, MURADİYE Mahalle/Köy,
Köycivan Mevkii, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre ;Tapu kayıtlarında Tekirdağ ili
Muratlı İlçesi, Muradiye Mahallesi, 300 ada, 83 parsel de kayıtlı 3.751,40 m2 alanlı taşınmaz zemin
kat+ 5 normal katlı A-B-C-D-E bloklardan oluşan betonarme yapı tarzındaki, kat mülkiyetli,
80/14400 arsa payh, C Blok Zemin Kat, 8 no? lu dükkan niteliğindeki bağımsız bölürndür.
Taşınmazm Adresi: Muradiye Mah. Atatürk Cad. İlkyıırt Sitesi Muratlı/TekirdağTaşınmazm fiili
durumu: Taşmmazın işyeri olarak kullanıldığı, keşif anında tespit edilmiştir.Taşınnıazm İmar
Durumu: Satışa konu taşınmaz, 1/ 1000 ölçekli Uygulama imar planına göre: H= 18,50 m, ve 6 katlı
imar alanında bulunmaktadır. Değer tespiti istenilen taşınmazın alanı 20,00 m2? dir. Yerler beton,
duvarlar sıvalı, pasaj içindeki cephesinde ve dış cephesinde carnekanlan alüminyum doğrarnahdır.
İçerisinde çeşitli malzemeler olduğu kapılanmn kilitli olduğu keşif anında tespit edilmiştir. Değer
tespiti istenilen taşınmaz Atatürk Caddesirıe cephelidir. Muratlı Belediyesine yaklaşık 600,00 m
mesafede, hükümet konağına yaklaşık 800,00 m mesafede olup, elektrik, su, çöp toplama gibi
belediyenin hizmetlerinden yararlamr konumdadır. Her türlü ulaşım imkãmna sahiptir. Dava konusu
yapı Çevre ve Şehircilik Bakanhğının 2018 yıh yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. sınıf B
grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapıların 2018 yıh m2 maliyet bedeli 966,00 TL/m2 dir.
Yapı yaklaşık 30 yıllık olup yıpranma payı % 25 olarak tespit, takdir ve kabul edilmiştir.

Adresi _i : Muradiye Mah Atatürk Cad C Blok Zemin Kat İlkyurt SitesiMuratlı /
TEKIRDAG

Yüzölçümü : 3.751,40 m2

Arsa Payı : 80/ 14400

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Satışa konu taşınmaz, 1/ 1000 ölçekli Uygularna imar
planma göre: H=18,50 m, ve 6 katlı imar alarunda bulunmaktadır.

Kıymefi : 53.000,00 TL

KDV Oranı : (Tescil Tarihindeki KDV oranı Dikkate Alınacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı : 24/12/1998 ( Beyan)
İrtifak Hakkı : 81,67 m2 kısmı üzerinde TEK TÜRKİYE ELEKTRİK
KURUMU lehine 99 yıllığına İrtifak Hakkı Vardır. 13/07/1994-13/07/2093

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri _I : Belediye İş Hanı 2. Kat Muratlı Belediyesi Nikah Salonu Muratlı/
TEKIRDAG -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Muratlı İlçe, 300 Ada, 83 Parsel, MURADİYE Mahalle/Köy,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Köycivan Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre ;Tapu kayıtlarında Tekirdağ ili
Muratlı İlçesi, Muradiye Mahallesi, 300 ada, 83 parsel de kayıtlı 3.751,40 m2 alanlı taşmmaz zemin
kat+ 5 normal katlı A-B-C-D-E bloklardan oluşan betonarme yapı tarzındaki, kat mülkiyetli,
80/14400 arsa paylı, C Blok Zemin Kat, 5 no lu dükkan niteliğindeki bağımsız
bölümdür.Taşmmazm Adresi: Muradiye Mah. Atatürk Cad. İlkyurt Sitesi
Muratlı/TekirdağTaşınmazm fiili durumu: Taşınmazın depo olarak kullamldığı, keşif anında tespit
edilrniştir.Taşmmazın İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama imar planına
göre: H=18,50 m, ve 6 katlı imar alanında bulunmaktadır.Değer tespiti istemlen taşmmazm alanı
20,00 m2? dir. Yerler beton, duvarlar sıvah, pasaj içindeki cephesinde kapı ve carnekan olmayıp
açık durumdadır, diğer cephesi demir kasalı ve camhdır. İçerisinde çeşitli malzemeler olduğu ve
depo olarak kullanıldığı keşif anında tespit edilmiştir. Değer tespiti istenilen taşınmaz Atatürk
Caddesine cephelidir. Muratlı Belediyesine yaklaşık 600,00 m mesafede, hükümet konağına
yaklaşık 800,00 m mesafede olup, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin hizmetlerinden
yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkâmna sahiptir. Dava konusu yapı Çevre ve Şehircilik
Bakanhğınm 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. smıf B grubu yapılara
girmektedir.Yapı yaklaşık 30 yıllık olup yıpranma payı % 25 olarak tespit, takdir ve kabul
edilrniştir.

Adresi _i : Muradiye Mah. Atatürk Cad. İlkyurt Sites C Blok Zemin Kat Muratlı /
TEKIRDAG

Yüzölçümü : 3.751,40 m2

Arsa Payı : 80/ 14400

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Satışa konu taşınmaz, 1/ 1000 ölçekli Uygulama imar
planma göre: H=18,50 m, ve 6 katlı imar alarunda bulunmaktadır.

Kıymefi : 40.500,00 TL

KDV Oranı : (Tescil Tarihindeki KDV oranı Dikkate Alınacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Yönetim Planı 24/ 12/ 1998

İıflfzık Hakkı z 81,67 m2 kısıııı ıızeıfıııııe TEK TÜRKİYE ELEKTRİK
KURUMU ıeıııııe ss yıııığııızı İıfzıfzık Hakkı vzııdıı. 13/07/1994-13/07/2093

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 10:25 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 10:25 - 10:30 arası

Satış Yeri _I : Belediye İş Hanı 2. Kat Muratlı Belediyesi Nikah Salonu Muratlı
TEKIRDAG -

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Muratlı İlçe, 300 Ada, 83 Parsel, MURADİYE Mahalle/Köy,
Köycivan Mevkii, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporıma göre;Tapu kayıtlarında Tekirdağ ili
Muratlı İlçesi, Muradiye Mahallesi, 300 ada, 83 parsel de kayıtlı 3.751,40 m2 alanlı taşmmaz zemin
kat+ 5 normal katlı A-B-C-D-E bloklardan oluşan betonarme yapı tarzındaki, kat mülkiyetli,
224/14400 arsa payh, C Blok 2. Normal kat, 14 no lu mesken niteliğindeki bağımsız
bölümdür.Taşmmazm Adresi: Muradiye Mah.Atatiirk Cad. İlkyurt Sitesi
Muratlı/Tekirdağ,Taşınmazın İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama imar
planma göre: H=18,50 m, ve 6 katlı imar alanmda bulunmaktadır.Keşif anmda kıymet takdiri
istenilen daire, zemin kat+ 5 Normal Katlı B.A. Yapı tarzmda inşa edilmiş binarun 1. normal
katındadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, ana bina giriş kapısı demir ve carnh kapılı,
mermer kaplama merdivenli, demir korkuluklu ve asansörlüdür. Kıymete esas daire, 3 balkon, 2
oda,büyük salon, mutfak, wc, banyodan ibaret olup, daire giriş kapısı ahşap kapı, pencereleri PVC
kaplarnah olduğu keşif arunda tespit edilrniştir. Elektrik ve suyu mevcut olan meskenin 125,00 m2

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

alanlı olduğu tespit edilrniştir. Ayrıca tespit konusu taşmmaz doğal gazlıdır. Değer tespiti istenilen
taşınmaz Atatürk Caddesirıe cephelidir. Muratlı Belediyesine yaklaşık 600,00 m mesafede, hükümet
konağına yaklaşık 800,00 m mesafede olup, elektrik, su, çöp toplarna gibi belediyenin
hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Dava konusu yapı Çevre
ve Şehircilik Bakanhğının 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. sınıf B grubu yapılara
girmektedir. Yapı yaklaşık 30 yılhk olup yıpranma payı % 40 olarak tespit, takdir ve kabul
edilrniştir.

Adresi : Taşınmazın Adresi: Muradiye Mah. Atatürk Cad. İlkyurt Sitesi C Blok
Kzıı z 2 Mıırzıııı / TEKİRDAĞ

Yüzölçümü : 3.751,40 m2

Arsa Payı : 224/14400

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Satışa konu taşınmaz, 1/ 1000 ölçekli Uygulama imar
planma göre: H=18,50 m, ve 6 katlı imar alarunda bulunmaktadır.

Kıymefi : 145.000,00 TL

KDV Oram : %1 ( Tescil Tarihindeki KDV Oranı Dikkate Alınacaktır)

Kaydındaki Şerhler :1-İrtifak Hakkı : 81,67 m2 kısmı üzerinde TEK TÜRKİYE ELEKTRİK
KURUMU lelLlIle 99 yllllğlllfl İlflffll( Hakki VEIIXİII. 13/07/1994-13/07/2093

2-10.08.2017 Tarihli rapora göre ; Bu Bağımsız Bölürnün/ Bloğun Projede
belirlenen bağımsız bölüm numarası/ Blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur.

3-Diğer :Yönetim Plam 24/12/1998

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri _i : Belediye İş Hanı 2. Kat Muratlı Belediyesi Nikah Salonu Muratlı
TEKIRDAG -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/130 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları, İ.İ.K 127 md. Gereğince adresleri tapuda kayıtlı olmayan ve/veya tapuda kayıtlı
adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade gelen ilgililere ayrıca adres tahkiki yapılmadan
gazetedeki satış ilanınm tebligat yerine geçeceği hususu ihtar ve ilanen tebliğ olunur.10/11/2019

Yıkııp KoçKAYA
İcra Müdür Yardımcısı
198520

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.