İcralık Daire 130 m2 İstanbul Kadıköy Tuğlacıbaşı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
e. İCRA DAİRESİ
2011/439 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

lDosyasmdaki Kadıköy Tapu Müdürlüğünün
30.03.2017 Tarihli, 10638 yevmiye nolu ekindeki tapu kaydının incelemesinde: Kadıköy ilçesi,
Tuğlacıbaşı Mahallesi, 1231 ada, 45 parsel sayılı, 1.519,30 m2 alanlı, 112,30 m2 net alanlı, Kat
Mülkiyeti kurulmuş arsada inşa edilmiş apartmanda 80/1888 Arsa Paylı 10. Kat 22 Numaralı Daire
Nitelikli bağımsız bölümünde kayıtlı dairenin tamamı.

:Kıynıeı Tnkdın istenen gnynınenknı, Hızn Bey ıızennde
bulunan 140 Kapı Numaralı binada yer alan 10. Kat 22 Numaralı Dairedir. Bina ayrık nizam
betonarme sistemle inşa edilmiş olup zemin katı dükkan diğer katlan mesken kullanırrılıdır. Bina
Bodrum + Zemin + 11 Normal kattan oluşmaktadır. Bina girişi bina arka cephesirı olup bina arka
cephesinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina içi ve merdivenleri mermer kaplı olup demir
üzeri tahta korkulukludur. Her katta 2 adet daire bulunmakta olup bir adet asansör bulunmaktadır.
Genel olarak vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş bina olup merkezi konumludur. Tüm belediye
hizmetlerinden faydalanır konumda olup Göztepe eğitim araştırma hastanesine yürüme
mesafesirıdedir. 10. Kat 22 Numaralı DairezDaire Tapu Projesine Uygun Olup; Antre, Hol, Banyo -
Wc, Ayrıca Küçük Wc, Salon, Biri banyolu 3 yatak odası, Mutfak, 2 adet Balkon mahallerinden
oluşmaktadır. Daire 3+1 Kullanırnlı olup net 112,30 m2 takribi brüt 130,00 m2 dairedir.Daire içi
kullanılan malzemeler ve dairenin mevcut durumu ; Antre, Koridor zemini seramik kaplamalı
duvarları saten alçı üzeri boyalı , tavanı Alçıpan asma tavanlı olup spot aydınlatmalıdır. Salon
zemini parke kaplı duvarları saten alçı üzeri boyalı, tavanı alçıpan asma tavarılıdır. Mutfak zemini
seramik kaplamalı duvarları sıvalı boyalı olup, tezgah arası seramik kaplarnalıdır. Mutfak alt ve üst
ahşap dolapları olup mutfak tezgalu bulunmaktadır. Tüm yatak odalarının zemini parke
kaplarnalıdır. Ebeveyn odası tüm duvarları saten alçı sıva boyalı olup ebeveyn banyosu zemin ve
duvarları seramik kaplarnalıdır. Ortak Banyo zemin ve duvarları seramik kaplarnalıdır. Dsuşakabinli
duş alanı, lavabo veklozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, daire iç kapılan panel kapı,
daire tüm camları pvc doğrarnadır. Daire içi bakımlıdır.

İmar Durumu :Kadıköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün Yazısında; 1231 Ada, 45
Parsel, 11.05.2006 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatlan ile 21.0.2017
t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat,
maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanmda kısmen de yolda kalrnaktadır.
21.02.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine askı
süresinde itiraz bulunmaktadır.

Kıymefi : 740.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 19/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU KARTAL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnrygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/489 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

İsrafil MERAL Nalan ALKAN
Zabıt Kãtibi İcra Müdür Yardımcısı
128849 135328

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.