İcralık Daire 130 m2 İzmir Çiğli Uğurmumcu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİREsİ
2011/776 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 22660 Ada, 3 Parsel, Uğur Mumcu Mahalle/Köy, 11
Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz keşif anında kapalıdır. Mimari projesinden mesken 3 oda 1 salon ,
mutfak , 2 banyo , antre ve balkonlar ibarettir. Mutfak ve salon müşterek balkonludur. Meskenirı
kapalı olrnası nedeniyle iç resimleri çekilemenıiş ve görülememiştir. Ancak apartman görevlisi ile
görüşmemizde odaların ve salon yer döşemesi lamirıant , pencere doğrarnaları pvc , iç kapılar
amerikan panel kapı , spot aydınlatmalı , tavan kenarları kartonpiyerli , mutfak altve üst dolaplı
granit bankolu , banyolarda duşa kabin , klozet , hilton lavabo , giriş kapısı çelik kapıdır. Meskenler
bina girişine göre sağ cephededir.Birıa asansörlüdür. Doğalgaz tesisatı döşemniştir. Binarıın inşaat
ruhsatı tarihi 15/03/2013 , meskenin yapı kullanma izin belgesi alınmarnıştır. Binanı yaşı 4 ,
yıpranma payı %5'dir. Meskenlerin brüt alanı 130.00 m2 net alanı 110.00 m2'dir.

SİTE ÖZELLİKLERİ

İzmir in yeni projesi efecity sitesinin özellikleri

7400 m2 alanda kurulum

4 Blok 162 Daire

24 Saat Güvenlik

Çevre duvarı ve tel örgü

Çevre duvan üstü kameralı kontrol

Nizarniye kontrollü site girişi

Her daireye 1 adet otopark

Misafir otoparklan

Yürüyüş alanları

Çevre sulama sistemi ve artezyen kuyusu

Cafe & Bistro

Tabii güzellikle donatılnuş çevre düzeni

Betonarme istinad duvarları

Dış cephe yalıtımı ile ısı izolasyonu

Tabii güzelliklerle donanmış ideal çevre düzenlemeleri

Çocuk oyun alanları

Deprem güvenliği için FORE Kazık Sistemli Temel ( 56 adet 18 metre Fore Kazık)
Deprem güvenliği için Radye J eneral Temel ( 80 cm kalırılık ve 35 ton Demir Donatılı Temel)
Deprem güvenliği için Tünel Kalıp sistemi (bölme duvarlar bile 20 cm beton )
Betonarme istinad duvarları

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Çok altematifli toplu taşıma imkanları

Çevre Peyzaj ve bitkilendirme , çiçek bahçeleri

Artezyen kuyusu ( sulama suyu için)

Teras bahçeli daireler

Tüm ortak alanlarda otomasyonlu yangın ihban ve söndürme sistemleri

S O SYAL İMKANLAR

İzmir'in yeni projesi efecity sosyal imkanları
Kafeterya

Açık-Kapalı Otopark

Mini basketbol sahası

Mini futbol sahası

Yüzme havuzu ve çocuklar için kaydıraklar
Play Station Odası

Güneşlenme Terası

Fitness Alani

Yürüyüş alanları

Cafe & Bistro

Tabii üzelliklerle donanmış ideal çevre düzenlemeleri
Çocuk oyun alanları

Masa tenisi

Şelaleli park dinlence alam

Seyir terası dinlence alam

Mesken Evka5 Pazaryerine , Osmanlı Carnisine yakındır. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır.

AĞİESİ ¦ ATATÜRK Mall. 8930/4 SOkfll( NOZB/AA BlOl( K¦2 D¦11 Çiğli İZMİR
YİİZÖİÇİİIIIÜ ¦ 7.412,35 II12

Arsa Payı : 130/14940

İmar Durumu : İzmir ili Çiğli ilçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Çiğli

ilçesi Uğur Mumcu Mah. 28K3D pafta , 22660 ada 3 parsel 1/1000 ölçekli imar planmda E:1.5
oranlı toplu konut alanına isabet etmektedir. Söz konusu parselin de içinde bulunduğu bölgede
büyük çapta kayma ve çökme meydana geldiği gerekçesiyle İzmir Büyükşehir Başkanlığı Fen İşleri
Daire Başkanlığı yol, alt yapı şube Müdürlüğünün 07/04/2015 tarih 90808781-621-01-1697/40136
sayılı yazısıyla imar uyfularnalarmın durdurulması talep edilmiştir. Bahse konu parsel ile ilgili imar
durumu talebinin 9 Eylül Üniversitesi ve İzmir Büyük Şehir Belediyesi tarafından yürütülen
çalışmalar tamamlandıktan sonra değerlendirilecektir.

Kıymeti : 250.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 21/02/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Donanmacı Mah. 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşhanı K:4 Satış Odası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Karşıyaka İZMİR -

2 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 22660 Ada, 3 Parsel, Uğur Mumcu Mahalle/Köy, 23
Nolu Bağımsız Bölüm Taşmmaz keşif anında kapalıdır. Mimari projesinden mesken 3 oda 1 salon ,
mutfak , 2 banyo , antre ve balkonlar ibarettir. Mutfak ve salon müşterek balkonludur. Meskenirı
kapalı olması nedeniyle iç resimleri çekilemenıiş ve görülememiştir. Ancak apartman görevlisi ile
görüşmemizde odaların ve salon yer döşemesi lamirıant , pencere doğrarnaları pvc , iç kapılar
amerikan panel kapı , spot aydınlatmalı , tavan kenarları kartonpiyerli , mutfak altve üst dolaplı
granit bankolu , banyolarda duşa kabin , klozet , hilton lavabo , giriş kapısı çelik kapıdır. Meskenler
bina girişine göre sağ cephededir.Birıa asansörlüdür. Doğalgaz tesisatı döşemniştir. Binanın inşaat
ruhsatı tarihi 15/03/2013 , meskenin yapı kullanma izin belgesi alınmarnıştır. Binanı yaşı 4 ,
yıpranma payı %5'dir. Meskenlerin brüt alanı 130.00 m2 net alanı 110.00 m2'dir.

SİTE ÖZELLİKLERİ

İzmir in yeni projesi efecity sitesinin özellikleri

7400 m2 alanda kurulum

4 Blok 162 Daire

24 Saat Güvenlik

Çevre duvan ve tel örgü

Çevre duvan üstü kameralı kontrol

Nizarniye kontrollü site girişi

Her daireye 1 adet otopark

Misafir otoparklan

Yürüyüş alanları

Çevre sulama sistemi ve artezyen kuyusu

Cafe & Bistro

Tabii güzellikle donatılnuş çevre düzeni

Betonarme istinad duvarları

Dış cephe yalıtımı ile ısı izolasyonu

Tabii güzelliklerle donanmış ideal çevre düzenlemeleri

Çocuk oyun alanları

Deprem güvenliği için FORE Kazık Sistemli Temel ( 56 adet 18 metre Fore Kazık)
Deprem güvenliği için Radye J eneral Temel ( 80 cm kalırılık ve 35 ton Demir Donatılı Temel)
Deprem güvenliği için Tünel Kalıp sistemi (bölme duvarlar bile 20 cm beton )
Betonarme istinad duvarları

Çok altematifli toplu taşıma imkanları

Çevre Peyzaj ve bitkilendirme , çiçek bahçeleri

Artezyen kuyusu ( sulama suyu için)

Teras bahçeli daireler

Tüm ortak alanlarda otomasyonlu yangın ihban ve söndürme sistemleri

S O SYAL İMKANLAR

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İzmir'in yeni projesi efecity sosyal imkanları
Kafeterya

Açık-Kapalı Otopark

Mini basketbol sahası

Mini futbol sahası

Yüzme havuzu ve çocuklar için kaydıraklar
Play Station Odası

Güneşlenme Terası

Fitness Alanı

Yürüyüş alanları

Cafe & Bistro

Tabii üzelliklerle donanmış ideal çevre düzenlemeleri
Çocuk oyun alanları

Masa tenisi

Şelaleli park dinlence alam

Seyir terası dinlence alam

Mesken Evka5 Pazaryerine , Osmanlı Carnisine yakındır. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır.

AĞİESİ ¦ ATATÜRK Mall. 8930/4 SOkfll( NOZB/AA BlOl( KZG D¦23 İZMİR
YİİZÖİÇİİIIIÜ ¦ 7.412,35 II12

Arsa Payı : 130/14940

İmar Durumu : İzmir ili Çiğli ilçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Çiğli

ilçesi Uğur Mumcu Mah. 28K3D pafta , 22660 ada 3 parsel 1/1000 ölçekli imar planmda E:1.5
oranlı toplu konut alanına isabet etmektedir. Söz konusu parselin de içinde bulunduğu bölgede
büyük çapta kayma ve çökme meydana geldiği gerekçesiyle İzmir Büyükşehir Başkanlığı Fen İşleri
Daire Başkanlığı yol, alt yapı şube Müdürlüğünün 07/04/2015 tarih 90808781-621-01-1697/40136
sayılı yazısıyla imar uyfularnalarmın durdurulması talep edilmiştir. Bahse konu parsel ile ilgili imar
durumu talebinin 9 Eylül Üniversitesi ve İzmir Büyük Şehir Belediyesi tarafmdan yürütülen
çalışmalar tamamlandıktan sonra değerlendirilecektir.

Kıymefi : 250.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 21/02/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Donanmacı Mah. 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşhanı K:4 Satış Odası
Karşıyaka İZMİR -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANİNDA SATIŞ
ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK
FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2
tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir.

3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla
ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen
süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

7-İş bu satış ilamnm gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde
127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.

ß-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE
KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ
OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/776 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

ekUCUI`177120 Hakim ULUTAŞ
İcra Müdür Yardımcısı
132527
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.