İcralık Daire 130 m2 Karabük Merkez Yeşil Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARABÜK
İCRA DAİRESİ
2011/321 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu bilgilerine göre; Karabük Merkez, Yeşil Mahalle, 952 ada, 727
parselde kayıtlı, (492,37) m1 arsa üzerinde bulunan, kat mülkiyetli 6 katlı kargir birıadaki, 30/546
arsa payına sahip, 4. kat 15 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Hissesinirı tamamı borçlu
Bahaettin Tan adına kayıtlıdır.

Taşınmazm bulunduğu parsel meri imar durumuna göre; blok nizam 6 katlı konut alanında
kalmaktadır.

Yerinde yapılan incelemeye göre; Taşırımazırı adresi, Karabük Merkez, Yeşil Mahalle (Esentepe),
Camialtı Sokak, Tolga Apt. No:2/1 D:15 olup Ulusal Adres Veri Tabanı Kodu (UAVT)
2035052162?dir. Taşırımazın bulunduğu bölgede altyapı ve belediye hizmetleri tam olarak
sağlannuştır. Şehrin, gelişmiş bir bölgesinde yer almaktadır. Yakın sayılabilecek mesafelerde
ilköğretim okulu, anaokul ve lise yer almaktadır. Hemen önündeki caddeden minibüs ve otobüs
ulaşınu bulunmakta olup binanın yaru başında polis karakolu, taksi durağı, para çekme makinaları
(ATM), eczane, marketler ve pazaryeri mevcuttur. Civarda, yeterli sosyal imkanlar (okul, camü,
pazar, öğretmenler evi, eczane, polis karakolu, PTT, çocuk parkı vb.) mevcuttur. Bölgenin ana arteri
olan Taşken Caddesi üzerinde yer almaktadır.

Betonarme karkas olarak yapılnuş bina bitişik nizam olup, Zemin kat + 5 Normal katlıdır. Her katta
3?er daire bulunmaktadır. Birıaya giriş, üst sokaktan (camii altı sokak) yapılmakta olup ana caddeye
(Taşkent caddesi) bakan zemin katında, büyük bir market ve nalbur yer almaktadır. Asansör
bulunmaktadır. Birıarun ana merdivenleri ve sahanlıklar mermer, duvarları ise yarıya kadar mermer
kaplama geri kalan kısımlar boyalı vaziyettedir. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Binanın ana giriş
kapısı demir doğrarnadır.

Kıymet takdirine esas 15 bağımsız bölüm numaralı mesken, 3 oda, 1 salon, 2 banyo flJiri ebeveyn
banyosu), tuvalet, mutfaktan müteşekkil olup 130 m2 net kullanım alanına sahiptir. Daire
kuzeydoğu cephelidir. Pencereler PVC, kapılar vernikli ahşap doğrarnadır. Giriş kapısı ise çelik
kapıdır. Tüm odaların zemin döşemeleri ahşap laminat parke kaplama, duvarları saten boyalı olup
tavanda kartonpiyer süslemeleri bulunmaktadır. Antre zemini seramik kaplama, duvarları saten
boyalıdır. Islak hacim (banyolar ve tuvalet) zemirıleri ve duvarları seramik kaplarnadır. Banyoda duş
teknesi, duş kabini ve klozet (alafranga tuvalet) bulunmaktadır. Mutfak zemini ve duvarları seramik
kaplama olup ahşap suntalam mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgalu bulunmaktadır. Daireye ait
bir adet balkon bulunmaktadır. Cam balkon malzeme ile kapatılmış olup mutfak ve oturma
odasından geçiş sağlanmaktadır. Isıtrna sistemi olarak bireysel sistem (münferit) doğalgaz kombi
kullanılmaktadır. Taşınmaz, meskun haldedir. III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir.

Karabük Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde yapılan dosya incelemesine göre; Söz konusu
parseldeki binarun inşasına Tolga Konut Yapı Kooperatifi adına 05.05.2003 tarihli Yapı Ruhsatına
istinaden başlarulrmş olup 14.12.2006 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınmıştır.
Taşınmazırı yapım yılı ve mevcut durumu göz önüne alındığında yıpranma payı % 12
seviyesindedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 140.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhleı' : 'Iäpu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/04/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : KARABÜK ADLİYESİ YEMEKHANESİ-MERKEZ [KARABÜK -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/321 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/01/2018

Funda BALcıoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
182053

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.