İcralık Daire 130 m2 Kayseri Kocasinan Kötügöller Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
KAYsERİ
GAYRİMENKUL sATrş İcRA DAİREsİ
zoıs/zs EsAs

rAşrNMAzrN AçrK ARrrRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 3424 Ada, 9 Parsel, KÖTÜGÖLLER Mahalle, A Blok, 4.kat,16 Nolu Bağımsız
Bölüm;Ana taşınmaz Bodrum + Zemin + 6 Normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas sistemi ile ayrık
nizam olarak inşa edilrniştir.Zerrıin katta 3 daire, diğer normal katlarda 4 daire olmak üzere toplam 27
bağımsız bölüm bulunmaktadınBina yaklaşık 15-20 yıllıktırlsıtma sistemi bireysel kombi doğalgazdır.Dış
cephe mantolama yapılı olup sıva üzeri boyalıdır.Bina girişi demir doğrama çift kanatlı kapıdan
yapılmaktadır.Bina içerisinde zeminler seramik kaplı olup duvarlar yarıya kadar mermer üzeri tavana kadar
fayans kaplıdır.Yapıda tek asansör bulunmaktadır.Yapının çevresinde kendisi gibi çok katlı yapılar yer
almaktadır. Kent merkezine ve alışveriş merkezlerine yakın yerdedirEtrafında okul, hastane, cami, eczane,
market gibi temel ihtiyaçların karşılanacağı yapılar bulunmaktadınBelediye hizmetlerinden tam kapsamlı
olarak faydalanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Tespit konusu taşınmaz 4. Katta yer alan 16 numaralı
bağımsız bölümdür.Daire Kuzey-Batı olmak üzere 2 cephelidir. Daire; 1 salon, 3 oda, mutfak, 3 balkon,
lavabo, 1 banyo, antre ve hol olmak üzere toplamda 3+1 şeklinde planlanmıştır.Daireye girişinde çelik kapı
bulunmaktadır.Daire içi kapılar Amerikan panel türüdür.Daire içerisinde salon ve oda zemini laminant parke,
ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplıdır. Daireye ait odalarda duvarlar saten alçı üzeri boyadır. Banyolar
ve lavabo pvc kaplı düşük tavanlı olup tavanda spot aydınlatma mevcuttur. Odalar ve antre ters tavan
uygulaması ile yapılmış gizli aydınlatınalı olup odaların tavamnda dekoratif kartonpiyer uygulaması vardır.
Banyoda duşakabin mevcuttur.Mutfakta, tezgâh üst ve altında ahşap dolap bulunmaktadır. PVC pencereler
bulunmaktadır. Mutfak ve yatak odasındaki balkonlar PVC ile kapatılmış olup salondaki balkon açıktırÇevre
ve Şehircilik Bakanlığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Madde 41. Fıkrasına göre 3
numaralı bağımsız bölümün net kullamm alam yaklaşık 130 m2 dir.

Adresi :Hoca Ahmet Yesevi Mah., Yıldızhan Sok.,Aktem Sitesi, A Blok,No:9/16Merkez/KAYSERİ
Yüzölçümü: 6.345,66 m2Arsa Payı : 50/5400

İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar plamnda E:1,60 Yençok=n konut alam içinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıynıeti: 195.000,00 TLKDV Oranı: %1

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri: Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 KOCASİNAN /
KAYSERI

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/29 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.13/09/2019

ÖIIIEI' YILDIRIM
İcra Müdürü
106593

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.